Labi sakārtots saraksts ir ļoti krāšņa lieta. Tas ne tikai dod potenciālajiem pircējiem iespēju iztēloties jūsu mājas dizaina potenciālu, bet izrādās, ka arī inscenējums Jūsu telpa (pazīstama arī kā mājas demonstrēšana ar mēbelēm) ļoti labi palīdzēs jūsu mājām pārdot ātrāk - un par vairāk naudas. Saskaņā ar "Iestudēts pārdotPētījumu publicēja UpNest, bezmaksas vietnes pakalpojums, kas ļauj salīdzināt vairākus aģentus un nekustamā īpašuma piedāvājumus, arī mājas inscenējums ir jaudīga taktika; tādu, kas var dot jums konkurences priekšrocības mūsdienu moderno mājokļu tirgū. Joprojām neesat pārliecināts?
Ticiet vai nē, UpNest pētījums atklāj, ka māju pircēji brīvā saraksta iekšpusē pavada tikai apmēram piecas minūtes, nevis vidēji 40 minūtes, ko viņi pavada, lai apceļotu mēbelētu. Tulkojums: iestudēta māja potenciālajiem pircējiem dod iespēju emocionāli pieķerties telpai; kas neapšaubāmi noved pie ātrākas pārdošanas par augstākām vērtībām.
Pēc UpNest datiem, vairāk nekā 90% pircēju mājas meklēšanai izmanto internetu. Labi iestudētas mājas nodrošina labākus attēlus un video ekskursijas, kas bieži vien izraisa lielāku pircēju interesi. Patiesībā RESA ( Nekustamā īpašuma inscenēšanas asociācija) mājas, kuras iestudētas pirms iekļaušanas tirgū, tirgū sēž vidēji 23 dienas un tās pārdod par 87% ātrāk nekā mājas, kuru izvietošana notiek pēc saraksta (kas tirgū vidēji pavadīja 183 dienas). Turklāt vēl viens pētījums, ko veica IAHSP (Starptautiskā pašmāju profesionāļu asociācija) secina, ka 95% iestudēto māju pārdod vidēji 11 dienās vai mazāk (salīdzinot ar 90 dienām telpās, kas nav iestudētas). Var droši teikt, ka inscenējums ir labs veids, kā paātrināt pārdošanas laiku.
UpNest pētījums rāda, ka profesionāli iestudētām mājām pircēju vērtība ir augstāka nekā bezpakāpju mājām, kas neizbēgami rada augstākus piedāvājumus. Pētījumi liecina, ka vidēji pakāpju māja pārdos par milzīgu par 17% vairāk nekā salīdzināma bezpakāpju telpa. Turklāt pētījumā teikts, ka 69% pircēju pakāpienveida mājām, salīdzinot ar tukšu, iztērēs līdz pat 5% vairāk dolāru vērtībā nekā 38%, savukārt 38% tērēs līdz 10% vairāk).
Nav tik pārsteidzoši, ka UpNest pētījums parāda, ka noteiktu istabu iestudēšana mājās var radīt lielāku ietekmi uz pircējiem nekā citi. Piemēram, pētījumi liecina, ka viesistabas un bērnu istabas iestudēšana rada lielāku atšķirību nekā iestudēta ēdamistaba; savukārt labi iekārtota vannas istaba un galvenā guļamistaba potenciālajiem pircējiem var atstāt daudz lielāku iespaidu nekā mēbelēta virtuve vai viesu guļamistaba.
Neatkarīgi no tā, vai esat pirmo reizi pārdevējs vai pieredzējis aģents, UpNest pārliecinošie dati pierāda, ka mājas apskate pirms iekļaušanas sarakstā ir viegls ieguldījums, kas patiesi atmaksājas. Ne tikai tādas vietnes kā RESA ir racionalizējušas profesionāla ieskaņotāja atrašanas procesu jūsu reģionā, un arī pētījumi to parāda kad pārdevēji inscenēšanai tērē apmēram 1% no savas mājas vērtības, viņi redz vidēji 1000% ieguldījumu atdevi - jā, 1000 procenti!