Pateicoties sociālajiem medijiem, mēs tagad varam vērsties pie saviem draugiem (gan tiešsaistē, gan IRL) gandrīz par visu. Neatkarīgi no tā, vai meklējat ceļojuma ieteikumus vai padomus par vidusskolas atkalapvienošanās apģērbu, savienošana ir vienkāršāka nekā jebkad agrāk.
Tas var šķist nedaudz papildu, taču tūkstošgadu laikā ieekonomēt sākotnējo iemaksu parasti ir visgrūtāk veikt māju īpašumus. Jā, bieži citēta 20 procentu iemaksa ir retāk nekā jebkad agrāk, bet vēl mazākas summas var izrādīties biedējošas - it īpaši tāpēc, ka tik daudz jaunu cilvēku studentu kredīts lai atmaksājas. Saskaņā ar Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija, 23 procenti māju pircēju, sākot no 36 gadu vecuma, sacīja, ka ieekonomēšana iemaksas laikā ir vissarežģītākais uzdevums mājas pirkšanas procesā.
Barbara Carmichael no Svētā Jāzepa Mičiganā ir lielisks šī scenārija piemērs. “Es zināju, ka varu rīkoties ar maksājumiem, bet man nebija iespējas pakārtot rokas naudas iemaksai,” saka Karmicheels. Tas ir, kamēr viņa CMG finanšu birojā savā pilsētā neredzēja skrejlapu, kas reklamēja HomeFundIt.
Sākumā viņa nedomāja, ka tas viņai būs daudz noderīgi, jo nepazina pietiekami daudz cilvēku, kuriem ir papildu nauda. Bet pēc sarunas ar Lorrie Brink, CMG Financial aizdevumu virsnieci, un Jon Wallace, filiāles pārdošanas menedžeri, viņa bija pārliecināta, ka to izmēģinās.
Viņai par lielu pārsteigumu cilvēki galu galā devās pret savu mērķi. Beigu beigās viņa ieguva nedaudz vairāk par 6000 USD un pat saņēma lielu anonīmu ziedojumu. Tas bija pietiekami, lai segtu visu iemaksu viņas trīs guļamistabu un divu vannas istabu mājā Kolomā, Mičiganā, kā arī dažus papildu remonta izdevumus.
“Mana meita to sauc par pasaku māju, jo izskatās, ka tā ir no pasakas,” viņa saka.
Un savā ziņā Carmichael tā ir. Vai meklējat pats savu laimi Ever After? HomeFundTas vai cits kopfinansēšanas pakalpojums to var izdarīt arī jums. To var uzzināt šādi:
Lai izmantotu HomeFundIt, vispirms ir jāaizpilda tiešsaistes pieteikums iepriekš kvalificēts—Kas ir pirmais pirmais solis hipotēku aizdevuma izsniegšanas procesā. Tad jūs varat iekļaut fotoattēlus, video un tekstu, lai palīdzētu potenciālajiem donoriem labāk izprast jūsu mērķi.
“Saglabājiet to skaidri un kodolīgi; mazāk parasti ir vairāk, ”saka Brink. Jums vajadzētu paziņot donoriem, kāpēc mājas īpašumtiesības jums ir svarīgas un kāpēc jūs izmantojat šo pakalpojumu. Tomēr tam nav jābūt pārāk detalizētam.
Ikviens var ērti piedalīties tiešsaistes kampaņā, un HomeFundIt nepieprasa nekādu maksu par darījumu. Draugi un ģimene var izlemt, vai viņu ieguldījums ir nosacīts, ti, ziedojumi būs tikai tiek izmaksāts, ja jūs galu galā pērkat māju vai bez nosacījumiem, kas nozīmē, ka jūs saņemsiet naudu neatkarīgi no tā, vai jūs pirkumu.
Kad kampaņa ir aktīva, nākamo 12 mēnešu laikā jums jāslēdz mājas. Pakalpojuma ietvaros jūs būsit saistīts arī ar līdzekļu vākšanas treneri, kas palīdzēs jūsu kampaņā, un ar aizdevumu speciālistu, kas palīdzēs hipotēkas finansēšanas procesā.
“Ja jūsu finansējums pārsniedz jūsu mērķi, jūs iegūsit papildu līdzekļus,” skaidro Brins. "Jūs varat izmantot šos līdzekļus lielākai iemaksai, kas var samazināt apdrošināšanas prasības un aizdevuma summu, kā rezultātā ikmēneša maksājums būs mazāks."
Ja vēlaties finansēt vairāk nekā tikai iemaksu, ieskatieties šeit Spalvu ligzda, kas ļauj arī savākt ziedojumus citām vajadzībām, kas saistītas ar nekustamo īpašumu, piemēram, atjaunošanai vai pat mēbelēm. Par “ligzdas” izveidošanu nav jāmaksā, bet par katru ziedojumu ir jāmaksā 5 procentu maksa par darījumu, kā arī 2,9 procenti plus 30 procentu kredītkartes apstrādes maksa. Tomēr naudu iegūsit ātrāk - katrs ziedojums tiks pārsūtīts tieši lietotājam 10 minūšu laikā pēc tā saņemšanas.
Leneiva vadītājs, galvenais brokeris un Tenesī bāzētās firmas īpašnieks Welcome Home Realty, saka, ka kopfinansējuma pakalpojuma izmantošana iemaksai ir inovatīvs veids pircējiem, kuri cenšas patstāvīgi nākt klajā ar līdzekļiem.
"Kamēr dāvanas tiek pienācīgi dokumentētas, kopfinansējuma ietvaros piedāvātās iespējas ir lieliskas, praktiskas iespējas, kā nodrošināt iemaksu," saka vadītājs.
Bet, tāpat kā lielākajā daļā gadījumu, kopfinansējums nav paredzēts visiem: Brink iesaka pirms procesa sākšanas rūpīgi pārdomāt, cik aktīvs ir jūsu sociālo mediju tīkls. Ja jūs regulāri neizmantojat sociālos saziņas līdzekļus vai ja jums nav ērti lūgt ziedot tīklā, tas jums var nebūt piemērots.