![Māte līgavainis šausmu stāsti](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jūsu pirmās mājas pirkšanas atpakaļskaitīšanu iekšēji nosaka viena lieta: atlikums jūsu krājkontā. Atšķirībā no auto aizdevumiem un pārāk dārgajiem apaviem, kurus ievietojat kredītkartē, jūs nevarat precīzi iegādāties māju nulle naudas, tāpēc lielākā daļa cilvēku, kuriem ir redzami mājas īpašumi, sāk ietaupīt par (prāvu) pirmā iemaksa.
Mērķa numurs iemaksas avansa joslas beigās ļoti mainīsies atkarībā no jūsu atrašanās vietas un jūsu finansiālās veselības - kādam budžetā ir paredzēts 3,5 procentu samazinājums FHA aizdevums Pitsburgā būs daudz, daudz mazāks iemaksas mērķis nekā kāds, kurš vēlas samazināt 20 procentus (lai nemaksātu par hipotēkas apdrošināšanu) dzīvoklī Ņujorkā. Piemēram, daudz mazāks. Bet abos gadījumos mērķis ir tāds pats: atliciniet naudu, līdz jums būs pietiekami daudz iemaksas. Tad jūs esat gatavs iegādāties māju. Taisnība?
Kā pirmreizēji pircēji ir viegli noteikt tikai jūsu sapņu mājas izmaksas. Bet arī faktiskais mājas pirkšanas process maksā naudu, pārsniedzot un pārsniedzot pirkuma cenu - parasti no 2 līdz 5 procentiem. Tātad, ja jūs vēlaties samazināt USD 5 000 procentus - USD 15 000 -, jums būs jānonāk pie galda slēgšanas dienā, iespējams, divkāršot šo summu, aptuveni USD 30 000 vai vairāk.
Jūsu nākotnes mājas tapšanā ir iesaistīts daudz kustīgu detaļu tavs, un daudzi cilvēki pa ceļam gūst ienākumus no nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas. Šeit ir daži no tiem, ko jūs varat sagaidīt kā pircējs:
Ziņas par tavs slēgšanas izmaksas būs atkarīgas no jūsu unikālās situācijas, ieskaitot to, kur vēlaties iegādāties un kādus līgumus jūs slēdzat ar savu aizdevēju vai iekļaujat līgumā ar pārdevēju.
Kad esat nopietni domājis par mājas iegādi, jūsu nekustamā īpašuma aģents un aizdevējs palīdzēs jums uzzināt, kādas slēgšanas izmaksas jūs, iespējams, maksāsit savā amatā. Bet, ja mājas pirkšana jums ir pie horizonta, labākais, ko varat darīt šobrīd, ir sākt budžetā slēgšanas izmaksām. Ja esat iestatījis mērķi savam iemaksai - uz papīra, izmantojot budžeta programmatūru vai vienkārši galvā -, palieliniet šo summu vismaz par 2 procentiem no tā, ko maksās jūsu sapņu sākuma māja.