Mēs patstāvīgi izvēlamies šos produktus - ja jūs iegādājaties kādu no mūsu saitēm, mēs varam nopelnīt komisijas naudu.
Jā, Ann un es esam lieli slikti saimnieki. Man patīk domāt, ka atrodamies saimnieku spektra jaukā galā, bet mums arī tas jādara pašiem. Piemēram, jaunu īrnieku atrašanai nepieciešams (dažreiz ļoti nozīmīgs) laiks un / vai nauda. Gadījumā, ja pirmstermiņa nomas pārtraukumi, tas nozīmē vairākus meklējumus gada laikā, kas ir milzīgs aizplūšana. Tā kā mēs nedzīvojam telpās (vai pat tādā pašā stāvoklī), aizvietotāju atrast ir vēl grūtāk.
Tomēr nomas pārtraukumi lielākajā daļā situāciju nav pasaules gals. Katrs saimnieks uz ziņām reaģēs atšķirīgi, un īres tirgi ir atšķirīgi, taču zināt, ka neesi pirmā persona, kurai ir mainījušies apstākļi. Lūk, ko jūs varat sagaidīt:
• Pat ja jūs atvaļāties agri, jūs esat atbildīgs par atlikušo īres maksu nomas laikā vai līdz brīdim, kad iekārta tiek izīrēta kādam citam, atkarībā no tā, kurš notiek agrāk. Ja tā īrē mazāk nekā pašreizējā īre, jūs, iespējams, būsit atbildīgs par starpību.
• Jūs esat atbildīgs par izmaksām, kas saistītas ar īri jauniem īrniekiem. Ja iesaistās nekustamo īpašumu, jums, visticamāk, būs jāmaksā nomas maksa. Atkarībā no īres tirgus tā var būt īre uz pilnu mēnesi.
• Negaidiet, ka izsīks un kāds nejaušs cilvēks pārņems jūsu nomu pēdējos pāris mēnešos. Daudzi namīpašnieki (ieskaitot sevi) nepieļauj apakšnomas. Mūsu gadījumā visiem jaunajiem īrniekiem ir jāiziet tas pats pārbaudes process, ko jūs izdarījāt, un jāparaksta jauna nomas līgums vismaz uz gadu.
• Īrnieka tiesības un pienākumi dažādās valstīs ir atšķirīgi, tāpēc, ja neesat pārliecināts par kaut ko vai jums ir aizdomas, ka jūsu saimnieks dara kaut ko neticamu, konsultējieties ar juristu. Cerams, ka jums ir kāds tuvs draugs, kurš praktizē līgumtiesības.
• Neveiciet kaut ko mēmu, piemēram, izlaist nakts vidū. Tas var ietekmēt jūsu kredītvēsturi un apgrūtināt vietas īrēšanu vai mājas pirkšanu.
• Tiklīdz jūs zināt, ka varētu būt īres pārtraukums, piezvaniet vai dodieties pie sava saimnieka un pasakiet viņiem, kas notiek. Jūs ne tikai uzzināsit tieši to, kas no jums tiek gaidīts, bet mēs kā zemes īpašnieki tagad varam sākt turēt acis un ausis atvērtas potenciālajiem jaunajiem īrniekiem.
• Runājiet ar draugiem un pārbaudiet, vai kāds zina, ka kādam ir nepieciešams dzīvoklis. Kā namīpašnieki, mēs mīlam īrniekus, kuri mums ienes īres vārdus. Tie bieži vien ir ātrākais un vienkāršākais veids, kā iegūt īrētu vietu nevienai pusei bez satraukuma un netraucējot.
• Piedāvājiet pats parādīt dzīvokli. Mēs glabājam katra dzīvokļa ierakstu aprakstu un ar prieku to jums ievietosim Craigslist, ja vien jums tas būs pieejams. Kādā brīdī mēs vēlēsimies tērzēt ar potenciālajiem īrniekiem un veikt iepriekšējās darbības pārbaudi, taču smaga daļa, lai atrastu kādu, ir beigusies.
• Daži namīpašnieki piedāvā vienreizēju maksu, kas atbrīvo jūs no visām iepriekš aprakstītajām atbildībām. Ja nomas tirgus ir lēns un jūs uztraucaties, ka tas drīzumā netiks īrēts, tā varētu būt laba izvēle. Ja izvēlaties iet šo ceļu, saņemiet visu rakstiski.