Jūsu meklējumi pēc perfekta (vai perfekta) dzīvokļa ir ieslēgti. Jums ir prātā īres budžets. Jūs esat ietaupījis depozītu. Jums pat ir atsākt savu suni uz rokas. Pēc visa šī sagatavošanās viss, kas jums jāpatur prātā, ir tas, kas ir nē darīt. Uz priekšu, dažas norādes no profesionāļiem.
Rādiet sevi bez mērlentes, un, pārceļoties uz jauno vietu, jums ir nepieciešams iegādāties jaunas mēbeles, norāda Džina Kastrorao, REAL New York īres menedžeris. “Daļa no dzīvokļa lēmumu pieņemšanas procesa ir, ja jūsu mēbeles derēs: Dīvāni, gultas, televizori, jūs to nosaucat,” viņa saka. Tāpat neaizmirstiet izmērīt durvju rāmjus, lai redzētu, vai jūsu mēbeles, pirmkārt, derēs pa durvīm, saka Kastrorao.
Jūs ceļojat pa dzīvokļiem visas dienas garumā. Jūsu iecienītākā ūdens pudele ir ievietota tauvā un jūs joprojām esat hidratēta (labs darbs, btw!). Bet, ja iespējams, paņemiet vannas istabas pārtraukumus publiskās vannas istabās. “Bieži vien nomas vienība tiek rādīta, kamēr tā joprojām ir īrnieka rīcībā, tāpēc domā par to no pašreizējā īrnieka perspektīva - ja tas būtu jūsu dzīvoklis, vai jūs vēlaties, lai kāds svešinieks izmanto jūsu vannas istabu un kamēr neesat mājās? ”saka brokeris
Bekijs Dančiks of Warburg Realty of New York City.Īres plāns kopā ar partneri, dzīvesbiedru vai a istabas biedrs? Apmeklējiet dzīvokli kopā, nevis pieprasiet atsevišķas izrādes, iesaka Dančiks. Jūs ne tikai palielinat visu laiku (jūsu nekustamā īpašuma aģents to noteikti novērtēs), bet arī redzot dzīvokli kopā, jūs varat rosināt svarīgas sarunas. Piemēram: Vai viens istabas biedrs būtu gatavs maksāt vairāk par īri, jo viena no istabas guļamistabām ir daudz lielāka nekā pārējām? Arī konkurējošā īres tirgū dzīvokļi tiek uzpludināti ātrāk, nekā var teikt: “ļaujiet man redzēt, ko domā mans istabas biedrs”.
Ja dienā ir plānoti vairāki šovi, katrai tikšanās reizei ir atvēlēts ierobežots laika posms, saka Aksels Franciss, nekustamo īpašumu birojs Forest Hill Real Estate Inc. Toronto, Ontārio. Un, ja vienībā šobrīd dzīvo īrnieks, izrāžu dienas un laiki ir vēl ierobežotāki. Ja ieradīsities vēlu, jūs riskējat saīsināt skatīšanās laiku.
Dažādiem nomas tirgiem būs nepieciešami dažāda veida dokumenti, lai pieteikšanās process sāktu darboties. Vispārīgais noteikums? Negaidiet, līdz esat sācis apceļot dzīvokļus, lai savāktu savus dokumentus. Padariet to gatavu, iesaka Daniele Kurzweil, licencēts nekustamā īpašuma pārdevējs kopā ar Frīdmana komandu Kompasā Ņujorkā. Jums vajadzētu būt gataviem dokumentiem, kas iekļauj nodarbinātības vēstuli, nodokļu deklarācijas, maksājuma veidlapas, bijušā saimnieka atsauces vēstuli un bankas izrakstus par pēdējiem trim mēnešiem. "Ja jūs zināt, ka jūsu personāla departamentam būs vajadzīgas 10 dienas, lai apmainītos ar nodarbinātības vēstuli, noteikti lūdziet to pirms meklēšanas sākšanas," viņa saka.
Apmeklējot dzīvokli, ir viegli apžilbināt skapi vai modernu tehniku. Bet neaizmirstiet pierakstīt jautājumus, lai ekskursijas laikā uzdotu līzinga aģentam, saka Melisa Zavala, brokeris Plaša punkta īpašības, nekustamo īpašumu brokeru un īpašumu pārvaldīšanas firma Ziemeļ Sandjego grāfistē. Šeit ir daži jautājumu paraugi, kurus viņa iesaka uzdot:
Neapstājieties tikai apceļot vienību. Lūdziet redzēt visas koplietošanas telpas neatkarīgi no tā, vai tas ir jumts, trenažieru zāle, baseins vai spēļu istaba.
Dažām profesionāli pārvaldītām daudzdzīvokļu mājām pirms ekskursijas būs nepieciešama autovadītāja apliecība vai personas apliecība ar fotogrāfiju, saka brokeris Breds Paulijs, ēkas īpašnieks Pauly Presley Realty Austinā, Teksasā. ID pieprasīšana ir drošības pasākums, kas paredzēts, lai aizsargātu līzinga aģentus, kas parāda dzīvokļus.
Iet uz priekšu, pajautājiet līzinga aģentam, kādi šūnu nodrošinātāji saņem vislabāko un sliktāko šūnu pakalpojumu daudzdzīvokļu kompleksā. Bet pārbaudiet arī sevi. “Apmeklējot dzīvokļus, tā vienmēr ir laba ideja, lai pārliecinātos, ka dzīvoklī, ko jūs varētu vēlēties īrēt, ir atbilstošs kameru serviss,” stāsta Pauls.