![Princis Viljams un Keita Middletona dalās Lieldienu vēstījumā no Kensingtonas pils](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
"Mēs bieži atrodamies krustcelēs, kad runa ir par darījumiem ar potenciālajiem īrniekiem ar sliktu kredītu," saka Roberts Rahmanians, ĪSTA NY, Manhetenas nekustamo īpašumu starpniecības uzņēmums. "Bieži vien klients ir labi kvalificēts, neņemot vērā kredītreitingu, un vairums mūsu īrnieku ir jaunāki, tāpēc spēlē studentu parāds."
Rahmanians, kurš ir arī saimnieks, saka, ka viņš dod priekšroku īrniekam ar kredītreitingu virs 600, taču viņš saka, ka viņš vienmēr rūpīgi aplūko pieteikuma iesniedzēja pilnu kredīta ziņojumu.
"Kad mēs to būsim izdarījuši, mēs sazināsimies ar potenciālo īrnieku, lai izprastu problēmas dziļākā līmenī," saka Rahmanians.
Ja domājat, ka jūsu iespējas ir ierobežotas jūsu kredītreitingu dēļ, labas ziņas var būt fakts, ka namīpašnieki varētu vēlēties sadarboties ar jums. Bet kā tieši tas izskatās? Šeit ir seši maršruti, kurus viņi parasti iesaka, ņemot vērā kredīta rezultātu, kas nav ideāls:
“Sāciet ar konkrētu zināt, kas ir jūsu kredītkartes pārskatā, un pārliecinieties, ka tas ir pareizs,” saka Džastins Poga, Džeina Poga autors
Nomas noslēpumi un dzīvojamo īpašumu pārvaldnieks Sanhosē, Kalifornijā. “Neprecizitāšu noņemšana palīdzēs palielināt jūsu kredītreitingu. Otrkārt, sazinieties ar tiem uzņēmumiem, kas jūsu kredītkartē ir ziņojuši par negatīviem ierakstiem. Biežāk nekā nav, viņi vēlas norēķināties par summu, kas ir daudz mazāka par to, kas jums sākotnēji bija parādā. Ja jūs sasniedzat norēķinus vai izveidojat maksājumu plānus, saņemiet tos rakstveidā, kā pierādījumu tam, ka strādājat, lai uzlabotu savu kredītu, nevis tikai ignorējat to. ”Lai gan lielākā daļa cilvēku drošības naudu ierauga tikai kā veidu, kā segt zaudējumus, saimnieks to var izmantot arī, lai segtu jebkādu naudu, kas pienākas saskaņā ar nomu, ko īrnieks nemaksā.
"Piedāvājot lielāku drošības naudas depozītu nekā parasti, tas īpašniekam sniedz lielāku pārliecību, ka tie tiks samaksāti par visu nomas termiņu," saka Poga.
“Maksājot dažus mēnešus iepriekš nomas maksu, jūsu saimnieka risks tiks samazināts, un tas palīdzēs mazināt situāciju bažas par jūsu kredītreitingu, ”saka Jānis Benstoks, nekustamā īpašuma pārvaldnieks un nekustamā īpašuma mākleris Norēķināties Filadelfijā.
Tas var būt apgrūtinoši, bet lūgums ģimenes loceklim (atcerieties izvēlēties kādu, kam ir labs kredīts) parakstīt jūsu nomu vai rīkoties kā galvotājs var palīdzēt, ja jums ir slikta kredītvēsture - un nē, tas nenozīmē, ka viņiem ir jādzīvo kopā ar jums.
“Parakstītājs ir persona, kas ir gatava segt dzīvokļa izmaksas, ja īrnieks, kuram ir slikts kredīts, nemaksā,” saka Poga. "Tas samazina risku, jo par īres maksu tagad ir atbildīgi vairāki cilvēki."
Benstoks saka, ka īrniekiem, kuriem vēl nav bijis laika noteikt kredītu, var būt alternatīvi pasākumi lietots: “Viņu vārdā var saņemt komunālo pakalpojumu vai mobilā telefona rēķinu kopijas, lai parādītu pieņemšanas vēsturi maksājumi. Tas ir bieži, ja cilvēki tikai sāk savu darbību un vēl nav izveidojuši kredītvēsturi. ”