![Lūk, kāpēc vintage paklāju atlieku spilveni ir labākie akcenti](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ja jūs esat ielicis sev mugurā dzīvību minimāli studijas tipa dzīvoklī, cerot pamest pāris Katru mēnesi simtiem dolāru par iemaksu kādreiz nākotnē, piesakieties sev: es ienīstu to pārtraukt jums, bet jūs, iespējams, patiesībā būt zaudēšana nauda. Vismaz saskaņā ar a jauna analīze no HotPads, Zillow uzņēmuma, kas koncentrējas uz dzīvokļu meklēšanu, vienas guļamistabas dzīvokļa vidējā cena lielākajā daļā pilsētu faktiski ir lētāka nekā studija.
Analīzei HotPads ekonomisti salīdzināja studijas un vienas guļamistabas vidējo īri 49 lielākajās metropoles teritorijās, kā arī valsts skaitli. Viņi atklāja, ka valstī studijas tipa dzīvokļa vidējā īres maksa ir 1 385 USD mēnesī - par 125 USD vairāk nekā vienas guļamistabas vidējā īre, kas ir tikai 1260 USD. Šis modelis tika atklāts visos apsekotajos metros, izņemot četrus: Atlantā, Detroitā, Sanhosē un Ņūorleānā.
Nekratiet to līdz kvadrātveida kadriem: Nav tā, ka studijas patiesībā tiek maskētas kā grandiozi bēniņi vai kas cits. Parasti vienas gultasvieta ir 730 kvadrātpēdas, bet studija - tikai 500. Īstā atbilde? Tas pats, kas gandrīz visiem nekustamajiem īpašumiem: atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta. Analizētajos metro rajonos studijas parasti atradās trešdaļas jūdzes tuvāk darba vietām, nevis vienas guļamistabas īrei. Turklāt tas ir jautājums par piedāvājumu un pieprasījumu. Parasti ir pieejams vairāk guļamistabu vienību, un tās ir sadalītas visā metro rajonā, tāpēc cenas var palikt zemas. Padomājiet par to šādi: ja vairāk cilvēku vēlas dzīvot pietiekami tuvu, lai strādātu, lai varētu staigāt, tas ir vairāk pieprasījums pēc ierobežotas vietas, tāpēc šīs vienības būs mazliet mazākas, nekā tās būtu tālāk, t.i. studijas! Turklāt, tā kā par šo ierobežoto daudzumu mazāku vienību ir vairāk konkurences, tās var pieprasīt augstāku cenu.
Kā tad ir ar Atlantu, Detroitu, Sanhosē un Ņūorleānu? Pēc HotPads ekonomista Džošua Klarka teiktā, tas notiek tāpēc, ka studijas un vienas guļamistabas šajās pilsētās ir gandrīz vienādas - turklāt, protams, lielumā. “Kad studijas un vienas guļamistabas tiek sadalītas līdzīgās vietās visā pilsētā un nāk ar līdzīgām Ērtības, mēs varam sagaidīt, ka cilvēki, kuri vēlas, lai šī papildu telpa vai privātums mazliet vairāk maksātu par šo greznību, ”viņš saka.