Katru gadu miljoniem cilvēku dodas uz Disney World Orlando, Floridā, lai iegūtu maģiskas brīvdienas. Bet tiem, kuriem ir paveicies dzīvot šajā apkārtnē, jautra diena parkos var būt vairāk nekā tikai reizi gadā vai reizi mūžā. Vai esat kādreiz domājis, kā būtu dzīvot pietiekami tuvu Disney World, lai to regulāri apmeklētu?
Ja esat sapņojis par Orlando apgabala izveidošanu mājās, jūs, iespējams, interesējāties par to, cik maksātu dzīvot tur. Saskaņā ar Zillow, vidējā mājas cena Orlando-Kissimmee-Sanford Metro apgabalā (kur atrodas Disney World) ir USD 228 700.
Izmantojot Zillow hipotēku kalkulatoru ar fiksētu aizdevumu uz 30 gadiem ar pašreizējo procentu likmi 4,469 procentiem un 10 procentu iemaksu, jūsu hipotēkas maksājums būtu apmēram 1445 USD mēnesī. Balstoties uz pamatnostādnēm, kas jāieņem jūsu hipotēkai 28 procenti no jūsu ikmēneša ienākumiem pirms nodokļu nomaksas, jums būs jāpelna apmēram 61 928 ASV dolāru mājsaimniecības ienākumi, lai atļautos dzīvot šajā apgabalā. (Un pārliecinieties, ka ņem vērā sezonu, kura sākas no 439 USD Floridas iedzīvotājiem.)
Bet kā ir patiesībā dzīvot tik tuvu populārajam brīvdienu galamērķim? Mēs runājām ar dažiem nekustamā īpašuma aģentiem šajā apgabalā, lai uzzinātu, un tas viņiem bija jāsaka.
Dažas priekšrocības, kas rodas, dzīvojot 10 minūšu brauciena attālumā no Disney World, ir diezgan acīmredzamas. Ārpus ērtas piekļuves atrakciju parkiem, daži no pārdzīvojumiem šajā reģionā ir lieliski laikapstākļi, ezeri, pludmales un sports, piemēram, Orlando City Soccer MLS komanda, saka Džastins Pekareks, biržas līdzstrādnieks Stockworth Realty Group.
Tomēr ir daži potenciālie negatīvie aspekti, kas jāpatur prātā. Pirmkārt, Orlando ir diezgan izkliedēts, tāpēc ievērojams ceļojuma laiks un satiksme ir divas realitātes, ar kurām jums, iespējams, nāksies saskarties.
“Mēs dažreiz to dēvējam par“ mazāku Losandželosu ”,” skaidro Pekareks. "Pats apgabals uzplaukst ar izaugsmi, ieskaitot spēcīgu darba tirgu, kā arī jaunas celtniecības mājas, kas ieskauj lieliskas skolas, un ceļu paplašināšanu visur."
Kaut arī pieaugošā teritorija var jums patikt, atcerieties, ka visa šī konstrukcija nozīmē vēl lielāku trafiku. Ja nedaudz vairāk laika, kas pavadīts automašīnā, jūs netraucē, divi no Disney World tuvumā esošajiem rajoniem, kurus Pekarek iesaka, ir Windermere un Nona ezers.
Nona ezera apkārtne Orlando austrumu pusē piedāvā tiešu lidostas tuvumu - lieliski piemērota uzņemšanai visi tie draugi un ģimenes locekļi, kurus aicinās apmeklēt, tiklīdz jūs uzturaties, izlaidīsities un lēksit no Disney World. Tomēr vidējā mājas cena šajā apgabalā ir ievērojami augstāka - 412 300 USD, kas nozīmē, ka jums būs jāpelna vismaz 110 100 USD gadā.
Ja jūs vairāk meklējat brīvdienu mājas, kuras var izīrēt, kad neesat tuvumā, Pekareks saka Apkaimes atkalapvienošanās, Čempionu vārti un Svētki - plānota kopiena, kuru sākotnēji izstrādāja Volts Disnejs Uzņēmums - ir ideāli. Šis divu guļamistabu vienība in Celebration ir uzskaitīti USD 214,900 vērtībā, un komplektācijā ir pievienota vienas automašīnas garāža.
Amy Vastardis, nekustamo īpašumu darījumu starpnieks ar Vastardis komandu, arī min satiksmi kā iespējamu dzīves kritumu Orlando apgabalā, atzīmējot, ka, jo tuvāk dzīvojat parkiem, jo vairāk laika veltīsit šīs problēmas risināšanai.
Viņa arī atzīmē, ka, dzīvojot Osceola grāfistē, kur atrodas daudzas apgabala īstermiņa īres kopienas, jūs ne vienmēr nozīmēsit ir pilnas slodzes kaimiņi, kurus var uzskatīt par pozitīviem vai negatīviem, atkarībā no tā, vai jums patīk jūsu privātums vai vēlaties kopienu jūt.
Tiem, kas meklē lielas mājas, kuras var baudīt visa ģimene, Vastardis šobrīd piedāvā sarakstu ar sešām guļamistabām un četrām vannas istabām. mājas Windermere, kuras cena ir 650 000 USD.