![“Extreme Makeover: Home Edition” ir atpakaļ. Lūk, ko mēs zinām](/f/925e0b0fbe71ef96aa80d34239f7685c.png?fill=1:1&resize=120:*?width=100&height=100)
Ja jūs esat tāds kā es, jūs, iespējams, pavadāt brīvdienu nedēļas nogali, nododoties visaugstākajai Pateicības dienas tradīcijai: Maratonējot pateicības “Draugi” epizodes.
Starp pazaudētajiem kāju pirkstiem, ganu pīrādziņa sīkumiem un Gellera kausu jūs varētu brīnīties par šo brīnišķīgo violeto dzīvokli. Pagaidām ir vispāratzīts fakts, ka topošajam šefam un atkal un atkal viesmīlei būs grūti sadalīt 1300 kvadrātpēdu dzīvoklis Manhetenā- pat 90. gadu sākumā. Bet vai jūs kādreiz esat domājuši par to, kas būtu vajadzīgs 2018. gadā, lai šo dzīvokli padarītu par realitāti?
Laiks uzvilkt manas reportieru cepuri: Vispirms - “Grūbes iela 495”(Dzīvokļa adrese) faktiski ir laba skatuve, tāpēc tā neeksistē nekur Ņujorkā. Tomēr ārējais šāviens ir īsts - Bedfordas iela 90, Bedfordas un Groves stūrī Rietumu ciematā. Ēka joprojām ir a noma un vienības svārstās ap 650 kvadrātpēdām līdz 750 kvadrātpēdām. Un, kaut arī vienības maksā vairāk nekā 3000 USD par vienu guļamistabu, diemžēl necietīgu “Draugu” faniem šobrīd nekas nav pieejams.
Ja vēlaties kaut ko līdzīgu Monikas dzīvoklim tajā pašā apkārtnē, meklējiet 380 West 12th Street, saka Scotty Elyanow Corcoran nekustamo īpašumu NYC. Šis divu guļamistabu un divu vannas istabu bēniņi Rietumu ciematā atrodas nedaudz vairāk kā pusjūdzes ziemeļrietumos no 90 Bedfordas un ir salīdzināmākais dzīvoklis tirgū. Līdzīgi kā Monikas un Raheles vietai, tai ir atvērtā plāna dizains, balkons (kur jūs varat sekot sava neglītā kaila puiša acīm) un pat lifts (piedāvājiet adieu kāpnēm augšā).
Tātad, cik daudz jums vajadzētu nopelnīt, lai atļautos divu guļamistabu dzīvokli bez īres kontroles? Vienība tirgū ir USD 2,25 miljoni, kas, iemaksājot 20 procentus iemaksas, iznāktu līdz USD 11K katru mēnesi 30 gadu laikā ar pašreizējām procentu likmēm. Tas ietver nodokļus, uzturēšanu un HOA nodevas. Elyanow saka, ka kopš šī vienība atrodas a co-op, jums būs nepieciešama vismaz 27,5 procentu parāda un ienākumu attiecība (ideālā gadījumā 25 procenti vai zemāka). Tas viss iznāk līdz aptuveni 483 000 USD gadā, saka Elyanow.
Ja tā nebija pietiekami dūšīga cena, viņš saka, ka jums būs nepieciešami arī apmēram USD 260 000 šķidruma uzkrājumi pēc slēgšanas, lai kvalificētos, kā arī skaidra nauda (vai Keramikas klēts dāvanu kartes) vietas iekārtošanai. (Ak, vai. dievs!)
Rosas paleontologa alga to pat nespētu segt. Bet jūs zināt, kas varētu? Deivs, Dženifera, Kernija, Metjū, Liza vai Metjū. Katrs grupas loceklis, kā tiek ziņots, saņem vismaz USD 20 miljoni gadā IRL tikai no sindikācijas, kas vairāk nekā pietiekami segtu hipotēku šādā vietā kā šī.