Mājokļu tirgus ebbs un plūst: Tas ir tikai dzīves fakts. Dažreiz tas ir pircēju tirgus, un dažreiz tas ir pārdevējs. Bet, ja vēlaties iegādāties savu pirmo māju, tirgus neparedzamība var justies tuvāk eksistenciāliem draudiem nekā eksistences faktam. Pilsētas ar zemām mājokļu cenām, kuras jūs faktiski varat atļauties, varētu nebūt vietas, kur vēlaties apmesties, ar augstu bezdarba līmeni un nemainīgām mājas vērtībām. Bet pārsteidzoši, ka ir daži slēpti dārgakmeņu tirgi, kur jūs varat lēti iegādāties māju un joprojām gaidāt, ka laika gaitā jūsu mājas vērtība palielināsies. Trulia apskatīja mājokļu tirgus visā valstī pilsētām, kur māju cenas nepalielinās. Šajā jaunajā ziņojumā viņi sīki aprakstīja trīs tirgus, kur ne tikai vidējās mājokļu cenas palika nemainīgas vai samazināties, bet mājas vērtības likmes pieauga, radot lielu atdevi tiem, kas ieguldīti nekustamajā īpašumā platība. Ikvienam, kurš vēlas pārcelties uz šo jauno māju, mēģiniet izpētīt šīs pilsētas, lai iegūtu vislielāko satraukumu.
Vai vēlaties apmesties Lone Star valstī? Misijas pilsēta piedāvā lielisku sprādzienu par jūsu naudu. Saskaņā ar ziņojumu vidējā mājas cena Sanantonio ir 269 499 USD - 5,4% samazinājums kopš pagājušā gada. Tas lielā mērā ir saistīts ar diviem faktoriem: jaunuzceltās mājas, kas ir būvētas labāk, ir ienākušas tirgū cena un pieejamo darba vietu skaits gada laikā ir palielinājies par 4,2%, neskatoties uz to, ka algas kritās par 2,6% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadā. Šī zvaigžņu ekonomiskā perspektīva ir palielinājusi arī vērtību pašreizējiem māju īpašniekiem: Mājas vērtība pilsētā ir palielinājusies par 9,4%, padarot Sanantonio par 8% virs valsts vidējā līmeņa.
Sanantonio eklektiskais ziemeļu kaimiņš ir labs risinājums tiem, kas vēlas izjust nelielu pilsētu un justies ar visām lielo pilsētu priekšrocībām. Un uzmini ko? Tas joprojām paliek salīdzinoši lēts, neraugoties uz masveida radošo tūkstošgažu un tehnoloģiju jaunuzņēmumu migrāciju. Vidējā biržas cena ir tikai 336 995 USD, kas ir par 3,4% mazāk nekā gadu iepriekš. Jūs varat pateikties par jaunās attīstības uzplaukumu: Tikai pagājušajā gadā Ostins izdeva par 79,5% vairāk būvatļauju nekā jebkad agrāk, padarot to par otro lielāko mājokļu tirgu valstī. Pieaugot 6% darbavietu un 3% bezdarba, jūs noteikti varat atrast darbu, lai atbalstītu ne tikai hipotēku, bet arī taco ieradumu (it kā jums būtu nepieciešams cits iemesls, lai tur pārvietotos!)
Lai arī Honolulu var uzskatīt par lokalizāciju tiem, kam ir paveicies ieguldīt otrajā mājā, pilsēta izrādās pamatīga investīcija. Vidējā cena ir USD 630 000 - strauja, salīdzinot ar nacionālo vidējo cenu, protams, USD 268 500. Tomēr šī cena joprojām ir kritums salīdzinājumā ar pagājušā gada vidējiem rādītājiem, precīzāk sakot, par 1,4%. Mājas vērtība pagājušajā gadā tomēr palielinājās par 7,5%. Mājas, kas tika kotētas tirgū, arī tika novērtētas kā par 40 000 USD mazāk nekā vidējā mājas vērtība, saskaņā ar aprēķināto vērtību. Par to jūs varat pateikties, ka algas palielinās par 5,6%.
Jā, jums, iespējams, tiek piemērota cena ārpus Sanfrancisko, kas ir viens no tautai visaktivizētākajiem un dārgākajiem tirgiem. Bet, ja jūs meklējat atdzist Kaliforniju, un jums nav jāsaskaras ar maziem dzīvokļiem un tehniskām vajadzībām, apskatiet Sakramento. Lai arī “Lady Bird” pilsēta (un Kalifornijas galvaspilsēta) nav lēta, tas ir lielisks ieguldījums. Saskaņā ar ziņojumu mājas vidējā cena paliek 429 000 USD, tā pati cena kā pagājušajā gadā. Spēcīgā Sakramento ekonomika kopš pagājušā gada palīdzēja mājokļu vidējām izmaksām nepieaugt - algas pieauga par 5,1 procentiem! Mājas kopumā novērtēja vērtību, kaut arī iepriekšējā gadā pieaugums bija 12,1%. Pēc Trūlijas teiktā, tas liek domāt par lētākiem mājokļiem, kas nesen ienākuši tirgū. Mēs domājam, ka tas ir Hella stingri.