Dažus gadus jūs atvēlējāt naudu iemaksai un esat sasniedzis savu mērķi. Jūsu tiešsaistes pārlūkošana ir kļuvusi par pusmiltu nedēļas nogales brīvdienu mājas medībām, un tagad jūs domājat par sava aģenta iegādi. Vai ir laiks? Vai tiešām esat gatavs iegādāties māju?
Viena no lielākajām ikdienas dzīves atšķirībām starp īri un iegādi ir tā, ka neviens nav atbildīgs par mājas uzturēšanu, izņemot mājas īpašniekus. Tas nozīmē, kad tualete sabojājas, jums tas ir jālabo vai jānoalgo kādam, lai to izdarītu. Kad trauku mazgājamā mašīna nomirst, jums ir jāpērk jauns. Un ainavas uzturēšana? Jā, tas viss jums.
Mājas uzturēšana prasa daudz laika un naudas. Tas nozīmē nedēļas nogales, kas pavadītas krūmu apcirpšanā un rezerves istabas krāsošanā un naudas plūsmā uz to regulāri rezervējiet līdzekļus, lai aizstātu, salabotu un uzturētu visu, sākot ar pīkstošajām durvīm un beidzot ar HVAC vienības. Balanss iesaka bieži ievērot “viena procenta noteikumu”, kad jāzina, cik daudz naudas atstāt mājas uzturēšanai: viens procents no jūsu mājas vērtības gadā.
Jūsu iemaksu ietaupījumi (vismaz 10 procenti, ja 20 procenti ir ideāli) ir vistiešākā skaidras naudas daļa jums ir jāiegādājas māja, taču ir ievērojami papildu izdevumi, kas jums jāspēj priekšā, pērkot māja. Proti, jums vajadzētu ietaupīt papildu 3 procentus tādiem izdevumiem kā slēgšanas izmaksas un sagatavošanās darbi.
Turklāt, vai esat iekļāvis naudu, kas jums būs jāmaksā par pārcelšanās izdevumiem un izmaksām, kas saistītas ar jaunās mājas sagatavošanu (tīrīšana, krāsošana, skapju organizēšana, mēbeles utt.)?
Kad jūs plānojat iegādāties māju, jums jābūt rūpīgi informētam par trim lietām: ko jūs varat atļauties iegādāties; kas jums ir svarīgi atrašanās vietas, lieluma un īpašību ziņā; un kādus uzlabojumus vai remontus vēlaties veikt un par kuriem varat atļauties samaksāt. Apbruņojoties ar šīm zināšanām, nevajadzētu atturēt no nesaprātīgu emocionālu lēmumu pieņemšanas, ja jūs “iemīlējaties” mājā, kas jums nav racionāli piemērota. Būtībā: ja jūs, visticamāk, aizrāvosities ar fantāziju, ka beidzot esat māju īpašnieki, jūs, iespējams, neesat gatavs.
Pats par sevi saprotams, ka neviens nezina, kāda ir nākotne, taču pirms sākat iegādāties māju, jums ir labi jāpārdomā, kādi ir jūsu plāni nākamajiem dažiem gadiem. Piemēram, ja jūs vai jūsu dzīvesbiedrs plānojat pieteikties absolventu skolā apmēram pēc nākamā gada, vai jūs pārceltos? Ja plānojat dibināt ģimeni, vai esat izpētījis skolas zonas? Pārliecinoties par šo jautājumu risināšanu, jūs varētu palīdzēt izlemt, vai tagad ir īstais laiks pirkšanai vai nē varbūt jums vajadzētu nedaudz ietaupīt, lai varētu kaut ko atļauties citā apkārtnē. Jo ilgāk varēsit uzturēties vienā mājā, jo vairāk pirkumu mājās būs finansiāli jēga.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam, ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
