![Šis piemājas pods tikai lūdzas būt jūsu viņa](/f/49e758250c4c7395861fb737f31b6d44.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Tāpat kā vārtsargs, jūs dedzīgi sargājat savu kredītpunktu. Neviens neapmaksāts rēķins nepaiet garām jums un nenonāk kolekcijās. Maksimāla kredītkarti? Nav jūsu pulkstenī.
Bet tad jūs darāt a ikmēneša reģistrēšanās ar savu kredītreitingu un par pārsteigumu, ka trīsciparu skaitlis ir zemāks, nekā jūs gaidījāt. Šeit var būt četri iemesli:
Jūs tikko izdarījāt savu finālu studentu aizdevuma samaksa. Vai varbūt jūs atmaksājāt savu hipotēka agri. Jūs esat pierādījis, ka esat atbildīgs fiskāli; jūs aizņēmāties naudu un uzcītīgi nomaksājāt savu parādu, līdz atmaksāt to līdz USD 0 bilancei. Tas var šķist nelietderīgi, taču, nomaksājot daļu aizdevuma, piemēram, studentu aizdevumus vai automašīnu aizdevumu, rezultāts var samazināties par 10 vai 15 punktiem.
Lūk, kas notiek: pirmkārt, kredīta sajaukums veido 10 procentus no jūsu kredītreitinga, tāpēc, noņemot iemaksu no savas kredītvēstures, tas varētu nedaudz pazemināties. Turklāt, nomaksājot aizdevumu, var samazināties jūsu kontu vidējais vecums, it īpaši, ja studentu aizdevums vai hipotēka bija viens no jūsu vecākajiem kontiem ar ilgu savlaicīgu maksājumu vēsturi.
“Lielajā lietu shēmā šī izmaksa ir gandarījums par jums un jūsu kredītreitingu, jo tā parāda kredītspēju, spēju atmaksāt kredītlīniju, un jūsu parādu pārvaldības savlaicīgumu, ”saka Rileijs Adams, licencēts sertificēts valsts grāmatvedis un Google vecākais finanšu analītiķis, kurš pārvalda personiskos finanšu resursus emuārs Jauns un ieguldīts.
Ja katru mēnesi varat apmaksāt kredītkartes atlikumu, tas ir lieliski! Tas ir viens solis, kas jūs collas pietuvinās 850 kredītpunkti. Bet, ja jums ir nepieciešams atlikums, pārliecinieties, ka kredīta izlietojums nepārsniedz 30 procentus.
Tagad sakiet, ka jūs tieši to darījāt, bet jūs joprojām redzat neizskaidrojamu rezultāta kritumu. Jūs varat sazināties ar savu kredītkaršu firmu, lai uzzinātu datumu, kad viņi paziņo kreditoriem.
Kamēr jūs domājat datumus, kad jūsu kredītkaršu kompānijas Ziņot jūsu kredītinformācijas biroju lietojuma informācija tiktu labi sinhronizēta ar termiņiem, kas ne vienmēr notiek, eksperti vietnē Equifax apstiprināts mums.
Jūs uzraugāt savu kredītu kā vanags vietnē, piemēram Kredīts Karma. Bet, kad jūs apmeklējat iepriekšējas apstiprināšanas procesu, lai iegūtu hipotēku, jūsu aizdevējs atgriežas un paziņo, ka jūsu rezultāts ir nedaudz zemāks nekā tas, par kuru jūs pats paziņojāt. Ko dod? Īsā atbilde: Negatīvu informāciju varēja ziņot vienam no birojos ka trešās puses vietne, kuru reliģiski pārbaudāt, faktiski nedarbojas un tādējādi jūsu rezultāts šķiet palielināts. (Turklāt daudzas reizes trešās puses vietne var pat piedāvāt jums atšķirīgu kredītreitingu pavisam: kaut kas tiek saukts par “informatīvu punktu skaitu”, salīdzinot ar jūsu vērtējumu FICO rezultāts— Kuru izmanto 90 procenti aizdevēju.
Kā piemērs, Kredīts Karma saka, ka tas darbojas ar diviem no trim birojiem (TransUnion un Equifax, bet ne Experian). Vietne saka, ka informācijai, kuru redzat vietnē Credit Karma, precīzi jāatspoguļo informācija par kredītiem, ko ziņo šie biroji. Bet, ja par krājkontu tiktu paziņots tikai Experianam, tas nebūtu redzams kredītkartē Karma.
“Jo ilgāka finanšu kontu vēsture jums ir, jo uzticamāks šķiet aizdevējiem,” saka Rod Ebrahimi, Upturn kredīts, uzņēmums, kas palīdz cilvēkiem apstrīdēt kļūdas savos kredīta pārskatos. Kartes aizvēršana ne tikai negatīvi ietekmēs jūsu kredīta vecums, tas arī varētu palielināt jūsu kredīta izlietojuma koeficients, vēl vairāk iemeslu vecu kontu glabāšanai, viņš saka, atveriet, pat ja katru mēnesi veicat nelielus pirkumus un ātri tos apmaksāt.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam, ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī