Liela daļa no tā, ka esat nekustamā īpašuma aģents, piedāvā vietu potenciālo pircēju piesaistīšanai. Sakarā ar to daudzi aģenti glabā akcentu un mēbeļu inventāru, lai aizdotu pārdevējiem atvērtā māja vai sarakstā iekļauta fotosesija kalendārā. Ja jums rodas jautājums, dekoru priekšmetu iegūšana nav pārāk snobiska: viņi bieži iepērkas tajās pašās vietās, uzmanot cenu. Es jautāju nekustamo īpašumu aģentiem par iekšējās informācijas iegūšanu, kur viņi iepērkas, lai atrastu vajadzīgos lētos akcentus. Šeit viņi dodas uz pirkumiem deviņos lielākajos atlaižu veikalos:
Viens papildinājums, ko Beatrice de Jong, mājas dzīvokļu pārdošanas direktore Atvērt saraksti Losandželosā, Kalifornijā, domā, vai pilnīgi mainās kosmosa joma? Lielisks paklājs. "Es domāju, ka jauns paklājs var pārveidot istabu, lai tā izskatās tīšāk veidota un tīra," viņa saka. Viņa bieži raugās AllModern.com par pieņemamām cenām, taču stilīgus pledus, kā šis.
Kristīne Menas Deilija, nekustamo īpašumu konsultants Čikāgā, meklēja apaļu spoguli, lai pakārtos virs kamīna, bet viņam bija grūtības atrast tieši to, ko viņa gribēja. “Es biju meklējis visur, bet viss bija traki dārgi.” Tad Amazon reklāma
Umbra spogulis parādījās— ”es devos to pārbaudīt, un tas bija tikai 150 USD - mazāk nekā trešdaļa no citiem spoguļiem, ko biju redzējis. Es biju patīkami pārsteigts! ”Kad Anna Hehenbergere, nekustamo īpašumu aģentam Warburg Realty, Ņujorkā, ir jāizveido pārliecinošs galda skats, viņa dodas uz Crate un Barrel's hip māsa zīmolu, lai izvēlētos tādu trauku komplektu kā šis amatnieku iedvesmots komplekts. “[Viņu izvēle ir] ļoti praktiska un mīļa,” viņa saka. “Man ir bijusi arī lieliska klientu apkalpošanas pieredze ar viņiem, tāpēc iesaku!”
Ja Bekijs Dančiks, nekustamo īpašumu aģents kopā ar Warburg Realty Ņujorkas pilsētā vēlas atsvaidzināt vietu ar interesantu krēslu (piemēram, šī), viņa dodas uz Pasaules tirgus viņu eklektiskajai kolekcijai. "Viņiem bieži ir pārdošanas un biedru priekšrocības, kas ļauj ietaupīt arī vairāk," viņa saka.
Ja jūs vēlaties vizuāli aizpildīt savas mājas sadaļu lētāk, nemeklējiet vairāk kā draudzīgajā apkārtnē Dollar Tree, saka Žanete Boiko, nekustamo īpašumu pārdevējs Wantagh, Ņujorkā. "Jūs varat saģērbt sveces un aptiekas stila burkas ar ziepēm un mākslīgajiem augļiem, lai tos lietotu jūsu virtuvē vai vannas istabā," viņa saka. “Ja jūs uzstājat māju, daži veikali piedāvā baltas šķīvji un krūzes. Tie ir lieliski piemēroti brokastu kaklam, virtuves bārā vai ēdamistabas galdam. ”
Zviedrijas mega veikals vislabāk tiek uzrunāts ar “sajauc un salīdzini” spēles plānu, saka Daley. “Piemēram, es mīlu viņus balta stikla [TORSBY] galds ar hroma pamatni, jo tā ir ļoti līdzīga citiem, bet tiek pārdota par nelielu daļu no izmaksām. ”Viņa īpaši mīl, cik daudzpusīgi ir viņu galdi. Piemēram, šo var pārveidot par galdu vai bērnu amatniecības galdu pagrabā atkarībā no mājas vajadzībām.
Lai arī iestudētajās mājās parasti ir minimāla jucekļa, labākās saglabā mazliet dzīvu atmosfēru - un tas nozīmē sabojāt jebko, ko var attēlot estētiski. Daudzas reizes tas prasa atrast organizatorus. Vai Danchik izvēlas cenas ziņā pieņemamu cenu? Muji. “Jūs atradīsit daudz no tiem, par kuriem nezinājāt, ka esat vajadzīgs, bet tie noder par katru mājas istabu,” viņa saka. Viņa iesaka šo 1,50 dolāru galda organizators un 7 USD galda piederumu statīvs.
Kad Samira Tapia, nekustamo īpašumu pārdevējam ar kompasu Beverlihilsā, Kalifornijā, nepieciešami daži jauni guļamistabas dekoru elementi iekļaušanai sarakstā, viņa dodas taisni uz T.J. Maks lai izveidotu Instagram cienīgu iestatījumu. "Viņu veļa ir lieliska, lai izveidotu greznu, bet au-courant gultas režīmu," viņa saka. “Guļamistabas veļas kārtošana ar spilveniem un drapējot metienu pāri gultai sasilda vietu, kur nav daudz naudas. ”
Kad nekustamā īpašuma aģents nāk pāri slikti apgaismotām mājām, viņi, visticamāk, piezvanīs pa tālruni. Daley izvēlētais apgaismes ķermeņu mazumtirgotājs (piemēram, ventilatoru attēlā iepriekš) un akcentu apgaismojums? Wayfair. “Es mīlu Wayfair, jo viņiem ir lieliski filtri, lietotni ir tikpat viegli un jautri izskatīt kā Instagram, un viņiem ir lielisks klientu serviss,” viņa saka. "Viņiem ir arī liela izpārdošanas sadaļa, tāpēc noteikti atrodiet dažus piedāvājumus."
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam, ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī