Pirms trim gadiem, kad mans vīrs un es nolēmām iegādāties mūsu pirmo māju, mums nebija savas sirds, kas noliktu pie kopienas, kas bija iecerēts. Bet pēc tam mēs apciemojām savu māju un iemīlējāmies, un tā atradās mūsu kopienas māju īpašnieku asociācijas (HOA) jurisdikcijā. Kaut arī iepriekš biju dzirdējis, kā citi ņurdē par HOA, es nekad īsti nepievērsu uzmanību specifikai, jo tā man toreiz nešķita būtiska. Es iedomājos, ka nekad nedzīvošu nekādos papildu zvanos un svilpēs (parasti mājiņas, rātsnami un citi plānotie apdzīvojamie rajoni, piemēram, mūsu kopiena, kurā valda teritorija, vai citas vienotības sajūtas apkaimes, tiek kontrolētas HOA).
Bet drīz pēc pārcelšanās uz mūsu mājām es vēlos, lai es būtu ieklausījies rūpīgāk, jo tāfele mums bija sagādājusi diezgan daudz pārsteigumu. Šeit es ieteicu piecas lietas, kuras es vēlētos, lai kāds man būtu teicis, pirms es pārcēlos mājās ar HOA:
Mūsu māja ir rozā, kas nav tieši mūsu pirmā izvēle. Bet, kad to iegādājāmies, mēs domājām, ka pēc tam, kad esam saslimuši ar pašreizējo nokrāsu, mēs varam mainīt krāsas krāsu uz vēlamo. Un mēs
var mainiet to - izņemot to, ka mūsu HOA ekskluzīvajiem aparātiem ir piešķīrusi tikai piecus īpašus nokrāsas estētiskā konsekvence apkārtnē, kas nozīmē, ka mums ir tikai četras citas krāsu iespējas izvēlēties no! Runā par ierobežošanu.Tā nav liela problēma, bet es domāju, ka mūsu HOA nodevas tiks maksātas katru mēnesi tāpat kā parastie rēķini. Tā vietā viņiem tiek maksāts katru ceturksni, un tas rada diezgan lielu pārmaiņu daļu. (Varbūt tāpēc tas sāp vairāk?)
Arī man par pārsteigumu mūsu HOA maksā ietilpst pamata kabelis un premium kanāls. Tas ir patīkami pārsteigts, ko es nekad negaidīju, bet tas arī mulsina, kad vēlamies veikt izmaiņas mūsu kabeļtelevīzijas pakalpojumā.
Mēs bijām diezgan satriecoši, kad apmēram nedēļu pēc mūsu kases iztukšošanas iemaksāt mājai iemaksu, HOA mums nosūtīja paziņojumu, ka mums jumts ir jātīra 30 dienu laikā, vai arī mums tiks piemērota a sods. Jumta tīrīšana maksā simtiem dolāru, un acīmredzami visi netīrumi vai pelējums tika veikts iepriekšējo īpašnieku laikā, nevis mūsu. Bet mēs to maksājām tik un tā, kā to dara labi, likumu ievērojoši māju īpašnieki.
Tomēr tā ir lieta: pārceļoties uz apkārtni ar HOA, jūs domājat, ka tā uzturēs noteiktu kārtību. Tātad tas sāp divreiz vairāk, ja ievērojat noteikumus (dažreiz uz lieliem izdevumiem), bet kaimiņi to nedara - un šķiet, ka nekas nenotiks, lai to labotu. Mūsu blokā ir mājas, kurām ir džungļiem līdzīgi aizauguši pagalmi, kas trīs gadus (!) Ir palikuši tajā pašā neapturamajā stāvoklī.
Dažiem to var uzskatīt par vispārzināmu, taču, būdams pirmo reizi mājas pircējs, es nebiju pazīstams ar novērtējums. Šī maksa ir jāmaksā visiem apkārtnes māju īpašniekiem, lai finansētu kāda veida kopīgus labiekārtošanas vai remonta darbus, piemēram, jaunas kluba ēkas celtniecību vai sabojāta ceļa sakārtošanu sabiedrībā.
Dažreiz, ja tiek pievienota jauna labierīcība, novērtējums var būt diezgan pretrunīgs, jo ne visi iedzīvotāji piekrīt, ka tas ir vajadzīgs. Lai gan mums vēl nav veikts novērtējums, nav garantijas, ka kāds konkrētā brīdī netiks parādīts, un tas mums izmaksās tūkstošiem dolāru.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam, ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
