Hipotēku aizdevējs, kurš publiskoja pētījumu, HSH.com secināja, ka alga, kas nepieciešama, lai nopirktu Ņujorkā bija USD 86 215, pamatojoties uz vidējo mājas cenu - 395 400 USD. Ja domājat par Manhetenu un Bruklinu, tas acīmredzami izklausās izteicīgi zems, jo tas tā ir. HSH izmantoja metro datus, kas nozīmē, ka Ņujorkas statistika tiek apvienota apgabalos ārpus pieciem rajoniem, piemēram, Vestčesteras, Longailendas un pat Ņūdžersijas un Pensilvānijas daļām.
Kaut arī, kā uzsvēra daži komentētāji, šī cena varēja būt citās pilsētās:
Acīmredzot Manhetenas nekustamais īpašums ir dārgs. vidējā cena saskaņā ar Trulia ir 1 215 904 USD, kuras cena par kvadrātpēdu ir USD 1443. Protams, vidējā cena mainās atkarībā no rajona un pat pēc bloka, visdārgākais ir 14,5 miljonu dolāru liels parks, kas atrodas blakus UES.
Austrumu upes vidējā vērtība ir USD 755 500 un USD 697 par kvadrātpēdu. Tur ir daži dārgi bloki uz ziemeļiem no 1,5 miljoniem dolāru Bruklinas augstienē, Carroll Gardens, Park Slope, Ditmas Park un Bay Ridge.
Bronksā mēs beidzot sagraujam Ņujorkas metro vidējo cenu 380 000 USD un 260 USD par kvadrātpēdu. Bet pilsēta nav imūna pret USD 1,5 miljoniem bloku - Riverdale nav lēta.
Protams, šie skaitļi ir tikai daļa no attēla, it īpaši, ja runa ir par kooperācijām, iemaksām, uzturēšanas maksām utt.
RealtyTrac, kas uzrauga mājokļu tendences, šā gada sākumā ziņoja, ka pircējs to darīs hipotēku maksājumiem jāiztērē no 95 līdz 120 procentiem no vidējās amerikāņu algas pirkt noteiktās pilsētās, piemēram, Ņujorkā un Sanfrancisko. Darba statistikas birojs ziņo, ka vidējā alga Manhetenas iedzīvotājiem ir 2,7 reizes lielāka nekā valstī vidējā alga, kas par Tie, kas mājās vērtē rezultātu, joprojām nav pietiekami, lai mājokļa izmaksas nepārsniegtu vienu trešdaļu no jūsu dzīvesvietas ienākumi.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam, ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
