![Šī divu vārdu mantra padarīs jūs par visu laiku labāko dāvanu devēju](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Izpratne par to, kas ietekmē jūsu kredītreitingu īrēt dzīvokli vai nodrošiniet hipotēku tam nevajadzētu būt noslēpumam. Galu galā šis trīsciparu skaitlis ir tas, ko aizdevēji izmanto, lai noteiktu jūsu kredītspēju, tāpēc pārredzamībai vajadzētu būt spēles nosaukumam. Kredīti tomēr var būt sarežģīti, un tur ir daudz dezinformācijas, runājot par to, kā darbojas kredīts un kas palielina jūsu punktu skaitu (un uz leju).
Kamēr jūs nedalāt kredītreitingu ar savu laulāto, jūsu laulātā kredītreitings var ietekmēt jūsu finansiālo nākotni. Kreditori ņem vērā abu personu kredītvēstures, kad pāris piesakās jebkāda veida kredītiem, ieskaitot hipotēku, skaidro Katie Ross, izglītības un attīstības vadītāja valsts finanšu izglītības bezpeļņas organizācijai Amerikas patēriņa kredīta konsultācijas.
“Jūs varat saskarties ar augstākām procentu likmēm vai noraidījumiem, ja jūsu laulātajam ir slikts kredītreitings, pat ja jūsu laulātais ir labs,” skaidro Ross.
Zems ienākums pats par sevi nekaitē kredītiem, skaidro Ross. "Ienākumi ietekmē kredītreitingu tikai tad, ja tas ietekmē patērētāja spēju apmaksāt rēķinus," viņa saka. Tikmēr, ja jūsu bankas kontā ir daudz naudas, tas nebūt nenozīmē augstu kredītreitingu, saka Ross. Cilvēka bankas kontā var būt tūkstošiem dolāru, taču joprojām ir slikta kredītreitinga vērtība, ja viņš nav savlaicīgi apmaksājis rēķinus.
Kredīta rādītājs un kredīta pārskats nav sinonīmi. Drīzāk kredīta ziņojumā ir detalizēts visu jūsu parādu un maksājumu uzskaitījums, un tajā ir ietverta visa jūsu maksājumu vēsture, saka Fredijs Huinhs, kredītriska analīzes viceprezidents ar Brīvības finanšu tīkls, parādu pārvaldības uzņēmums. Kredītatskaites parāda kreditoru vārdus, parādus, lielāko parādu, pieejamo kredītu neatkarīgi no tā, vai konts ir atvērts vai slēgts, cik reizes maksājums bija nokavēts un vai konts ir noklusējuma, skaidro Huynh, kurš iepriekš bija galvenais datu zinātnieks FICO.
“Viens mīts, ko dzirdu regulāri, ir tas, ka jums ir nepieciešams atlikums kredītkartēs no mēneša uz mēnesi mēnesī, lai paaugstinātu savu rezultātu, ”saka Adrienne Ross, akreditēta finanšu konsultante Spokane County, Vašingtona. Drīzāk jums jāveic maksājumi katru mēnesi laikā, saka Ross.
"Tāpat man bieži ir klienti, kas man saka, ka viņi nevēlas atmaksāt kredītkarti, jo viņi nevēlas, lai viņu vērtējums pazeminās," saka Ross. "Atkal jums nav jāsaglabā kredītkartes bilance, lai jums būtu augsts kredītreitings."
Darba devējs var pārbaudīt jūsu kredītreitingu - ar jūsu atļauju -, bet ne ar jūsu kredītreitingu, saka Laura Faulkner, mārketinga viceprezidente Kredīts vienā bankā. Arī kredītvēsturiskais pārskats, kuru viņiem atļauts piesaistīt, nav tas pats pārskats, ko aizdevēji redz. Tas ir saīsināts, un tajā nav noteiktas personiskās informācijas, piemēram, jūsu dzimšanas datums. Potenciālā darba devēja aptauja neietekmē jūsu kredītreitingu, un tikai jūs, nevis citi potenciālie darba devēji vai aizdevēji, varat redzēt, ka tas kādreiz ir noticis.
Saskaņā ar a 2012. gada ziņojums Cilvēkresursu vadības biedrības norādītie galvenie iemesli darba kandidātu kredītpārbaudēm ir samazināt un novērst zādzības un piesavināšanos. Tomēr daudzi štati (Kalifornija, Kolorādo, Konektikuta, Delavēra, Havajas, Ilinoisa, Merilenda, Nevada, Oregona, Vērmonta un Vašingtona) un pilsētas (Ņujorka un Čikāga) nesen ir aizliegusi šo praksi gados.
Patiesībā, ja jūs neveicat vismaz minimālo maksājamo summu, tas tehniski uzskatāms par nokavētu maksājumu, saka Faulkners. Jūsu kredītkaršu uzņēmums var ziņot par konta nokavējumu.
"Viņi, iespējams, piemeklēs jūs ar nokavējuma naudu, pat ja daļējs maksājums tika veikts laikā," viņa saka.
Ja jūs nonākat situācijā, kad nevarat veikt minimālo maksājumu, iespējams, jūs varēsit vienoties ar savu kredītkaršu firmu, viņa saka.
Pastāv divu veidu kredītpārbaudes - cieta pull un soft pull, - skaidro Maikls Kerns, sertificēts valsts grāmatvedis un Talantu finanšu, personīgo finanšu un mazo uzņēmumu konsultāciju uzņēmums.
Cietie pasākumi ir aizdevēja vai kredītkaršu izsniedzēja pieprasījumi. Kad jūs piesakāties kredītkartei, jūsu rezultāts var samazināties par dažiem punktiem, viņš skaidro. Tikmēr, pārbaudot savu kredītreitingu, rodas nelielas saistības, un tām nav nekādas ietekmes uz jūsu kredītu. Līdzīgi jūs varat iegūt bezmaksas kredīta pārskats katru gadu, neietekmējot jūsu kredītreitingu.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī