Ir vasara un dzīvot ir viegli. Tagad, kad laika apstākļi ir pastāvīgi siltāki, jūs, iespējams, vēlaties pavadīt pēc iespējas vairāk laika ārpus telpām. Bet ne visas āra telpas ir izveidotas vienādas, it īpaši nekustamā īpašuma tirgū.
“Namīpašniekiem vienmēr jāpatur prātā tālākpārdošana,” saka Edvards Prindiville, aģents ĪSTĀ Ņujorka. “Aicināta āra telpa ir pārliecināts veids, kā piesaistīt cilvēkus.”
Vietās, piemēram, NYC, kur āra teritoriju ir maz un tālu starp tām, pārliecinoša telpa varētu būt tikai tas, kas pircējam vai īrētājam liek zīmi uz punktētās līnijas, saka Prindiville.
“Skati vienmēr būs lieli, un gleznains skats var būt būtisks mūsu īpašumu mārketingā un nomā,” saka Prindiville. “Mūsdienu digitālajā pasaulē spēcīgs fotoattēla piedāvājums var būt tālu.”
Lai gan jūs nevarat mainīt skatu, varat to atskaņot. Pārliecinieties, ka neviena veģetācija vai žogi netraucē redzi ārpus tās.
Nakšņošanai un izklaidei apgaismojums ir būtisks, saka Domingo Perezs jaunākais, pārstāvis ar Warburg Realty
Ņujorkā. Pareizi apgaismota āra telpa potenciālajiem pircējiem apliecinās, ka to var izmantot dienā un nakts.Dažu mirgojošu lukturu pievienošana, iespējams, ir vienkāršākais veids, kā pagarināt laiku ārpus saulrieta, taču nekautrējieties, ja jums ir mazāk kontaktligzdas. Mūsdienās ir sveces, kas darbināmas ar baterijām, un visu izmēru un formu virtenes, kuras ir grūti pateikt no patiesā, viņš saka.
Neatkarīgi no jūsu ārējās telpas lieluma, tur vajadzētu būt galdam un sēdvietām, saka Perezs. Bez vietas, kur ērti sēdēt, iespējams, jūsu telpa netiks izmantota. Bistro galdi un krēsli ir lieliski piemēroti nelielām āra telpām, taču to var izdarīt pat neliels soliņš un sānu galds. Vai jums nav daudz vietas pastāvīgai iestatīšanai? Investējiet dažos saliekamos krēslos un galdos vai pat dažos laikapstākļu necaurlaidīgos spilvenos. (Lūk, mūsu iecienītās āra mēbeles maziem iekšpagalmiem un balkoniem!)
Neatkarīgi no tā, vai tas ir viens pods vai pilnībā labiekārtots pagalms, visu veidu augi palīdz paaugstināt āra telpu.
Ja jums nav zāliena vai dārza, Perezs iesaka stratēģiski ievietot dažus zaļus augus, daudzgadīgus augus un viengadīgos augus dažādu izmēru un formas stādīšanas podos. Tādā veidā kaut kas zied lielāko daļu gada.
Iekārtojot āra mēbeles un rotājumus, padomājiet par kardinālajiem virzieniem, saka Matiass Fretzs no Douglas Elliman Jupiterā, Floridā. Viss būs pareizi orientēts, lai maksimāli palielinātu saules iedarbību vai ēnu (atkarībā no jūsu vēlmēm), kā arī aizsargātu pret vēju.
Ņemiet vērā arī sava reģiona klimatu. Piemēram, Fretz saka, ka viņa klienti Sunshine State meklē mājas ar pārklātu, vējainu zonu, kā arī pieejamu saules iedarbībai pakļautu zonu.
Pat ja jūsu telpa ir aprīkota ar visu iepriekšminēto, ja tā ir aizaugusi ar nezālēm vai pārklāta ar putnu mežģīni, tā ir būtiska parādība.
“Liela telpa ir labi jākopj un jāuztur,” saka Landovs. "Pārliecinieties, ka jūs parasti tiecaties ar augiem, slaucāt zemi un noslaukāt mēbeles, lai tās justos tīras un aicinošas."
Karsts padoms no Landow: ja jūs veidojat jaunu māju vai pārtaisāt savu vietu, apsveriet iespēju uzstādīt betona terasi pret koka klāju. To ir vieglāk tīrīt un uzturēt.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas, veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
