Mājas pirkšana kopā var būt sarežģīta. Neatkarīgi no tā, vai jūs esat attiecībās, ģimenes locekļi vai labi draugi, kuri veic ieguldījumus Kopā, dažkārt pievienojot vairākus viedokļus un emocijas finansiālajā situācijā, var nedaudz iegūt sapņains. Tāpēc ir ļoti svarīgi plānot savu māju loģistiku, pirms jūs pat sākat.
Ja domājat iegādāties māju kopā ar kādu citu, šī ziņa ir paredzēta jums. Mēs esam izveidojuši svarīgu jautājumu sarakstu, ko sev uzdot pirms vienas demonstrēšanas. Tiklīdz jūs apspriedīsit savas atbildes un būsit izstrādājis plānu, mēs garantējam, ka varēsit pārliecinošāk virzīties uz priekšu mājas meklēšanas tīklā.
Īpašuma akts vai nosaukums ir dokuments, kas apzīmē īpašumtiesības. Ir daži dažādi veidi, kā jūs varat sadalīt īpašumtiesības uz īpašumu, un ir ārkārtīgi svarīgi izdarīt šo izvēli priekšā, jo tas noteiks, kas notiek ar īpašumu, ja vienam partnerim vajadzētu izlemt pārdot vai ja jūsu attiecības turpinās skābs.
Ņemiet vērā, ka tās ir visas kategorijas. Mēs ļoti iesakām apmeklēt arī nekustamo īpašumu advokātu, lai sastādītu papildlīgumu, kurā aprakstītas jūsu unikālās situācijas detaļas.
Nākamais jautājums ir par to, kā jūs rīkojaties ar samaksu par īpašumu. Ja jums būs jāpiesakās hipotēkai, vislabāk ir sazināties ar kredīta pārstāvi. Viņš vai viņa varēs aplūkot katras personas finanšu datus - jūsu ienākumus, kredītpunktus, parādu un uzkrājumus -, lai noteiktu, vai ir labāk, ja viens vai vairāki no jums piesakās aizdevumam.
Kad esat izvēlējies labāko maksāšanas veidu, jums būs jākļūst ar atklātu sarunu. Neatkarīgi no tā, vai veiksit hipotēkas maksājumus vai apvienosit skaidru naudu, jums precīzi jānorāda, cik daudz katra persona ir atbildīga par maksāšanu. Lai arī tas varētu būt neērti, tomēr vēlēsities arī paredzēt, kas notiks, ja kāds pārtrauks veikt savus maksājumus.
Atcerieties, ka hipotēka nav vienīgās izmaksas, kas jums būs jāsedz kā jaunajiem māju īpašniekiem. Ir jāņem vērā komunālie maksājumi, nodokļi, asociācijas maksas un uzturēšanas izmaksas.
Neatkarīgi no tā, vai nolemjat visu sadalīt vienādi vai veikt citu vienošanos, jums būs jāapspriež, kā jūs segsit šīs izmaksas un kā tās tiks apmaksātas. Vai katrs no jums ieskaitīs naudu kopējā kontā vai rakstīs atsevišķus čekus? Atkal ir labāk, ja pirms pirkšanas ir noteikts plāns, lai nerastos neskaidrības, kad rēķini sāk mainīties.
Šī varētu būt grūtākā diskusija, bet tā ir arī vissvarīgākā. Diemžēl, ja divi cilvēki nav likumīgi precējušies, nav daudz precedentu, kā sadalīt aktīvus kritiena gadījumā. Ja jūsu attiecības neatbilst šiem parametriem, jums patiešām vajadzētu izveidot plānu tam, kas notiktu, ja attiecības izzustu.
Kad esat izveidojis plānu, kas visiem šķiet taisnīgs, dodieties pie nekustamā īpašuma jurista un sastādiet līgumu. Cerams, ka jums tas nekad nebūs jāizmanto, taču visiem būs vieglāk atpūsties, uzzinot, ka tas tur atrodas.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī