Ja nesen esat izpētījis īri luksusa ēkā, iespējams, pamanījāt, ka piedāvātās ērtības ir izskatījušās vēl vilinošākas. Trenažieru zāles, kopienas pārbaudes telpas un siltumnīcas? Ak, vai! Lai arī varētu šķist, ka visas šīs pievienotās prēmijas ir vērts katru mēnesi papildus tērēt pāris simtus dolāru par īri, kā jūs patiesībā zināt, ka saņemat savas naudas vērtu?
Par laimi, tam nav jābūt abstraktam jautājumam: man ir atbildes. Cerot palīdzēt jums izdarīt labu izvēli, es runāju ar dažiem nekustamā īpašuma aģentiem, lai iegūtu liekšķeri. Piecas ērtības, par kurām viņi saka, ka jūs nožēlosit par samaksu:
Kaut arī ēka var izcelt šīs “trešās telpas” kā ērtas un pievilcīgas vietas, kur pabūt kopā ar draugiem un socializēties, jūs, iespējams, nenopelnīsit savu naudu, ja reti izmantojat tos. Saskaņā ar Maikls Dž. Fransuā no Compass, ieguldījumiem koplietošanas telpās nebūs jēgas, ja strādājat garas stundas un vēlaties pavadīt savu sestdienas vakaru dīvānā, kas stiprina Netflix.
An veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs
bieži tiek uzskatīts par svēto Grālu īrniekiem. Kurš vēlas nodarboties ar sklepēšanu pie veļas mazgātavas un pastāvīgi zvejot ceturtdaļas? Bet īrniekiem ir jābūt uzmanīgiem no tā, ko viņi vēlas, kad runa ir par šo ļoti bieži iekāroto labierīcību, saka Emīls L’Eplattenier, galvenais nekustamo īpašumu analītiķis Vietne TheClose.com.Pēc L’Eplattenier teiktā, tā kā saimnieki zina, ka veļas mazgātava vienībā ir tik vērtīga īrniekiem, jūs maksāsit dūšīgu prēmiju. Dažos tirgos jūs pat varētu maksāt katru penss no šo mašīnu vērtības jūsu īres maksā, un pēc tam dažos.
"Par vienu un to pašu ikmēneša izdevumu segšanu veļu var izmazgāt un kārtīgi salocīt, pat piegādāt līdz durvīm," viņš saka.
Turklāt, lai gan ir ērti racionalizēt ceļojuma atlikšanu uz veļas mazgātavu vēl dažas dienas, tiklīdz jums būs mašīnas, jūs jutīsities pienākums pavadīt nedēļas nogales mazgājot veļu.
L’Eplattenier arī norāda, ka daudzi žāvētāji jaunākās ēkās netiek ventilēti, kas nozīmē jūsu drēbju nožūšana prasīs daudz ilgāku laiku, tāpēc jūs varat gaidīt, ka elektrības rēķinā tiks uzrādīta aplikācija arī.
Tas, ka jūsu ēkā ir vieta, kur var nomierināties, izklausās pēc greznības augstuma, taču, pirms pārāk neaizraujaties, atcerieties, ka bērni parasti ir baseina apmeklētāji.
Ja vien jums nav bērnu vai ja jums nepatīk ideja, ka mazi bērni dara lielgabala lodes, mēģinot izbaudīt sevi uz sava gulbja pludiņa, baseins nav viss, par ko tas ir sarauts, saka Ešlijs Baskins, Kalifornijas nekustamo īpašumu aģents, kurš darbojas konsultatīvajā padomē priekš Mājas dzīves īssavilkums.
Tā vietā viņa ierosina, lai ūdens mīlošie īrnieki meklētu ēkas dzīvokli ar džakuzi. Ne tikai būs mazāk bērnu, bet arī mazāk maksāsit īri, jo par to nemaksāsit dārga uzturēšana uz pilna izmēra baseina.
Kamēr jūs varētu sapņot dzert kafiju un sauļoties uz sava balkona, Džena un Džošs Horners no RE / MAX meistari Soltleiksitijā, Jūtā, saka, ka šie luksusa pārdošanas punkti reti ir tik labi, cik labi izklausās. Bieži vien viņi ir pārāk mazi, lai patiesībā izbaudītu - un it īpaši lielās pilsētās - salīdzinājumā ar cenu zīmi. Arī jaunajās, lielās ēkās šie privātie balkoni varētu būt iesaiņoti kā sardīnes. Ja esat pietiekami tuvu, lai pieskartos kaimiņam, vārds “privāts” kļūst diezgan bezjēdzīgs.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
