Jūs izkāpjat no automašīnas pie atvērtas mājas un ieejat tajā, kas izskatās kā jūsu sapņu māja. Tas ir lieliski gleznains no ārpuses, bet, tiklīdz esat izgājis cauri durvīm, jūs to redzat - uz viesistabas sienas ir uzlīmēts milzu “Live Laugh Love” uzlīme.
Topošo māju īpašnieku leģioniem nekustamā īpašuma aģenti mums saka, ka vārdu māksla mēdz būt sastrēgumu izraisošo dekoru saraksta augšgalā, un, vārdu sakot, vārdu māksla apgrūtina mājas pārdošanu.
“Vārdu māksla ir kā trešais sliedes ceļš - dažiem cilvēkiem uz to ir patiesa iekšējā reakcija,” saka Eds Deveau no 21. gadsimta Mario Real Estate, kurš nesen saskārās ar māju, kas nokrāsota līdzīgi Toskānas villai ar vīnogu uzlīmēm un Cucina Italiana zīmi. Neatkarīgi no tā, vai tā ir neķītra zīme, kas iegādāta Etsy, vai uzlīmētas uzlīmes, kas novietotas pa visu sienu, māju mednieki mēdz būt spēcīgs viedoklis, kad runa ir par vārdu mākslu, kas savu ziņojumu kliedz it kā caur megafons.
“No nekustamo īpašumu viedokļa tas ir grūts, jo jūs nevēlaties aizskart pārdevēju, kurš domā par “Dzīvi, smieties, mīli” kā personīgu mantru vai “Ir pulksten 5 pulkstenis kaut kur” kā personīgo dzīvesveidu, ”saka Deveau. Bet nav šaubu, ka dekori dažreiz potenciālos pircējus var atsavināt, un klienta ļoti personīgais dekors mēdz būt neērts temats aģentiem.
Ja esat potenciālais pircējs, kurš saskaras ar vārdu mākslu, kas atstāj sliktu garšu mutē, vissvarīgākais ir atzīt, ka tas ir īslaicīgs. Gluži kā pāris Māju mednieki kas neredz tālāk no mājas paklājiem no sienas līdz sienai, jums ir jāattēlo pašai savs mājas grieziens, nevis pašreizējais īpašnieks. Vinila uzlīmes ir viegli mizot no sienas, un jūs varat noņemt un uzlīmēt pakarināmo zīmējumu, pirms tintes ir pat nožuvis noslēdzošajos papīros.
Ņemiet vērā: kad potenciālie pircēji apceļo jūsu māju, viņi absorbē jūsu projicētos attēlus. “Dzirkstošais sienas māksla ar tekstu“ Sekojiet jūsu sapņiem ”nepalīdzēs jūsu māju pārdot,” saka Sāra Maguire no kompasa Real Estate.
“Word Art uz sienām atrodas ar dekoriem, kuru pamatā ir apvalks (īpaši, ja atrodaties tālu ne pie okeāna),” saka nekustamo īpašumu aģents Dana Buļļa. “Tikai nevajag! Kaut arī sienas mākslā nav nekā slikta, tā burtiski sūta ziņojumu. Iespējams, tas sūta nepareizu ziņojumu. ”
Maguire saka, ka pirms atvērtas mājas uzņemšanas viņa staigā pa mājām kopā ar saviem pārdevējiem un norāda apmēram duci vai divas lietas, kuras vajadzētu noņemt.
“Es domāju, ka tad, kad jūs ieteiksit klientiem noņemt lietas, kuras viņiem noteikti nebūtu vajadzējis noņemti, viņi saprot, ka jūs patiešām tikai cenšaties darīt savu darbu un palīdzēt viņiem sagatavot savas mājas pēc iespējas labāk var. Jūs vēlaties, lai pircēji varētu ienākt un iztēloties savas lietas telpā, ”viņa saka.
Tomēr pārdevējs galvenokārt atbild par to, lai saprastu, ka sīkas detaļas var ļoti ietekmēt potenciālo pircēju.
"Priekšmeti, kas parāda personību, kļūst saistīti ar jums un jūsu gaumi, un cilvēki vai nu nekavējoties identificēsies ar viņiem, vai ne," saka Alexa Collins no Homelight, tirgus laukums māju pārdevēju un nekustamo īpašumu tirgotāju savienošanai. "Un pēdējie var būt liela kļūda māju īpašniekiem, kad viņi mēģina pārdot."
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
