Viena no vispieprasītākajām īpašībām mūsdienās ir “atvērta koncepcija”. Tomēr, tāpat kā daudzi populāri buzzwords, cilvēki, domājot, domā par dažādām lietām. Tāpēc mēs nolēmām sarunāties ar dažiem nekustamā īpašuma speciālistiem, lai izjauktu, ko patiesībā nozīmē atvērtā koncepcija, kā tā radusies un kāpēc tā ir tik pievilcīga.
Vienkārši sakot, atvērta koncepcija ir tāda veida grīdas plāns, kad sienas un durvis tiek izņemtas un dzīvojamās telpas saplūst vienā, saka aģents Marija Daou no Warburg Realty Manhetenā. Parasti tas attiecas uz sienām starp virtuvi, viesistabu un ēdamistabām, nevis guļamistabām. Atvērts koncepcijas izkārtojums ir tieši pretējs vecākiem stāvu plāniem, kuriem tradicionāli ir vairākas slēgtas telpas, kas bieži vien var radīt labirinta sajūtu lielākās mājās.
Turklāt aģents Filips Salems no Triplemint Nekustamais īpašums Manhetenā saka, ka atklātā koncepcija ir kas vairāk nekā tikai vienošanās - tā ir sajūta. "Kad pircējs ieiet [mājās], viņš vēlas justies kā neesot norobežots, telpai ir gaisma un ērti pārvietoties no istabas uz istabu, nejūtoties ieslodzītai."
Šis izkārtojuma veids ir pievilcīgs arī tāpēc, ka tas ļauj funkcionēt elastīgi, saka Kemba Buchanan no Triplemint. Piemēram, grīdas plāns, kurā virtuve ir atvērta viesistabai, ļauj iedzīvotājiem veikt daudzuzdevumu. "Šis dizains ir paredzēts ideālākai iestatīšanai, ja jūs izklaidējat viesus, ēdienu gatavojat, skatoties televizoru, vai gatavojat rīta kafiju, vērojot saullēktu no dzīvajiem logiem," saka Buchanan.
Atvērtās koncepcijas tendence sākās 1990. gados, iespējams, bijušo mākslinieku bēniņu popularitātes dēļ Ņujorkas SoHo apkārtnē, saka Daou. Tā kā šīs vienības parasti atradās rūpniecības ēkās, kurās nebija ierīkotu istabu, tām bija atvērti grīdas plāni ar augstiem griestiem, lieliem logiem un lielizmēra galveno dzīvojamo platību. Drīz vien izstrādātāji sāka būvēt jaunus dzīvokļus ar bēniņiem līdzīgiem atvērtiem izkārtojumiem, viņa saka, un tendence izplatījās no turienes.
Tomēr Daou nesen ir jutis atgrūšanos no atvērtās koncepcijas mājām. “Dažās no jaunajām ēkām telpa nav tik liela, un pircēji var just, ka visa istaba ir tikai viena liela virtuve, kurā var ēst, ”viņa saka. "Pircēji ir nobažījušies, ka viņi smaržos pēc ēdiena vai ka viņiem bez guļamistabām nebūs nevienas telpas, kur aizbēgt."
Tomēr šie kritiķi, šķiet, ir mazākumā, jo arvien pieaug atvērtās koncepcijas popularitāte - un tas liecina par nelielām pazīmēm, ka drīzumā nāks klajā.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas, veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
