Kā pievienot vērtību jūsu mājām

Vienīgā atšķirība starp Jasmīna Rotareālā dzīve, kas ietver skriešanu Built Custom Mājas, viņas Kalifornijā bāzētā dizaina veidošanas firma un HGTV filmēšanas epizodes Slēptais potenciāls, kurā viņa izrāda specifiskas mājas un viņas dzīvi HGTV satriecošajās sērijās Akmens ir tas, ka pēdējais bija konkurss. "Tas mainīja visu. Likmes bija daudz augstākas, "saka Hantingtonas pludmales pamatiedzīvotājs, kurš to izlēma pret trim citiem konkurentiem, lai blokā izveidotu visaugstākās vērtības māju.

Un uzmini ko? Viņa uzvarēja visu sezonu kad viņas projektētā māja tika novērtēta USD 1 020 000 vērtībā, kas ir visaugstākā no ķekara. Godīgi sakot, Rotas pieredze diezgan lieliski saskanēja ar konkrēto uzdevumu, tāpēc mēs jau pašā sākumā sazinājāmies ar viņas padomiem, kā noformēt māju ar lielu tālākpārdošanas vērtību.

Katrai istabai piešķiriet noteiktu funkciju.

"Pirms es kaut ko daru, es domāju par to, kā telpas darbosies," saka Rots. "Tas nav ieeja un notriec sienas, tas ir apsēdies un ir kā labi, lielākā daļa cilvēku šajā Apkārtnē ir suņi un bērni, kā tas izskatās šajā telpā? "Darot to pašā sākumā, pirms tam jūs pērkat visas mēbeles, tas palīdzēs jums izvairīties no istabas, kas izskatās perfekti jauki, bet nekad nepierod. "Mēs saucam par šīm mirušajām telpām," saka Rots.

Ieguldiet guļamistabās un vannas istabās.

Iegādājoties māju, jūs automātiski apsvērtu iespēju maksāt vairāk par māju, kurā ir vairāk guļamistabu un vannas istabu - gan vannas istabā, gan vannas istabā - tāpēc abu vērtību palielināšana ir laba ideja par jūsu tālākpārdošanas vērtību. Triks, Rots saka, ir paturēt prātā mājas pēdas (jūs vēlaties pēc iespējas vairāk pilna izmēra, nevis vienu istabu, kas sadalīta trīs kopmītnes tipa guļamistabās). "Ar to es sāku ar savu budžetu: es saku, cik saprātīga izmēra guļamistabas un vannas istabas mēs varam pievienot? Kad man ir radušās šīs izmaksas, es ņemu visu atlikušo un izkliedēju to ap pārējo māju. "

Nepārsedziet virtuvi.

"Burtiski tas ir tas, kur jūs pavada visvairāk laika, mājas centrs un sirds, kā arī viena no vienkāršākajām vietām, kur darīt mazas lietas, kas atstāj lielu iespaidu," saka Rots. Ieslēgts Akmens, "Es zināju, ka man nav pietiekami daudz naudas, lai ievietotu pilnīgi jaunu, vismodernāko testa virtuvi," viņa saka. Tāpēc viņa paturēja esošās mājas esošās darba virsmas un skapīšus, vienkārši krāsojot pēdējās un pievienojot lētu flīžu backsplash, lai telpa iegūtu svaigu.

Apsveriet katrs collas partijas.

Vai zināt, kuras telpas daudzi dizaineri aizmirst? Priekšējais un aizmugurējais zālājs. "Ja jūs varat izcelt visu šo platību, jūsu dzīvojamā platība var justies tik daudz lielāka - un jūs jau pērkat šo zemi!" saka Rots. To pašu viņa darīja garāžā, kur mājām bija bailīga mazā sienas niša, kas bija nelietota. "Manā garāžā, kas dzīvo Kalifornijas dienvidos, mums ir daudz hobiju un tik daudz lietu," viņa skaidro. Es gribu novietot savu automašīnu ne tikai garāžā, bet arī ar snovbordu! "Tātad nišā iegāja kāpšanas satvērēju komplekts un kalnu sienas sienas gleznojums, kā arī liels spogulis un tas lieliskais grīdas segums jogas nodarbībām.

Dariet visu, ko varat pats.

Vieglāk pateikt, ja jums ir daži populāri dizaina TV šovi, taču, ja jūs pat ērti atrodaties no attāluma, tas ir labs padoms, jo darbs var būt ļoti dārgs. Rota trīs dienas pavadīja izstādē, uzstādot komerciālas kvalitātes epoksīdu uz garāžas grīdas, jo viņa zināja, ka tā ir augsta vērtētāju sarakstā. "Man nebija naudas, lai samaksātu kādam, lai to izdarītu, bet es domāju, ka tas bija tā vērts. Tas aizņēma to, kas bija tikai gatava rūpnīca, un padarīja to izskatīgu.

Apelācija pircēja emocijām.

Viena mājas pārdošanas daļa to novērtē, bet otra padara mājīgu un brīnišķīgu izskatu, lai pircējs varētu tur sevi parādīt. "Es ievedu visu veidu pasūtījuma mākslu un inscenēju visas telpas, lai mēģinātu pievilināt cilvēku, kurš gatavojas staigāt tajā mājā un tur dzīvot," saka Rots. Trīs guļamistabām ir jāizskatās kā īstām guļamistabām, ja jūs pārliecināt kādu, ka viņi var tās izmantot šādā veidā.

Sekojiet House Beautiful on Instagram.