Ja nepareizi kopjat savu māju, postījumi kļūs acīmredzami pārbaudes laiks. Noplūduši jumti, bojātas HVAC sistēmas, norādot uz koksnes bojājumiem, kas norāda uz galvenajām konstrukcijas problēmām. Ak, vai!
Bet kādi tieši ir vissvarīgākie darbi, lai novērstu ilgstošu (un dārgu) kaitējumu? Es devos taisni uz avotu -profesionāli mājas inspektori—Jautāt viņiem, uz ko jums vajadzētu koncentrēties. Šeit pusduci uzdevumu un māju īpašnieku kļūdaini tiek veikti, kad runa ir par mājas uzturēšanu101.
Pārbaudiet un notīriet notekas, softi un fascijas visu gadu, lai novērstu gružu uzkrāšanos. Ja jums tā nav, tas var izraisīt noplūdes, puves un citus dārgus zaudējumus, saka Benjamīns Martins, mājas inspektors un prezidents un galvenais inspektors Floridas sertificētās mājas pārbaudes.
Kad gruveši ir rūpīgi noņemti, visi netīrumi vai netīrumi ir rūpīgi jāiztīra un jāattīra; visi nomainīt trūkstošie drīvējumi; un ir izremontēti caurumi, plaisas vai vaļīgas vietas, ”viņš saka.
Plānojiet šo problēmu risināt katru pavasari un rudeni (vai nolīgt profesionāli, ja trepes padara jūs mierīgu). Karsts padoms: priežu skujas bieži aizsērē notekas. Ja jūsu notekcauruļu tuvumā ir koks, plānojiet to darīt biežāk.
Martins saka, ka visizdevīgākais scenārijs ir algot HVAC profesionāli tehniskās apkopes darbiem pusgadu, koncentrējoties uz dzesēšanu pavasarī un apkuri rudenī.
"Pa to laiku māju īpašniekiem, īpaši tiem, kam ir mājdzīvnieki, filtri jāmaina reizi mēnesī," viņš saka.
Ja pamanāt kondensāta uzkrāšanos uz āra maiņstrāvas bloka, neliecieties. Izskalojiet kondensāta notekas ar ziepēm, karstu ūdeni un etiķi. (Ja esat iesācējs šajā jomā, meklējiet notekas tuvumā gaisa pārvadātājam. Tas parasti ir izgatavots no PVC ar viegli pieejamu vāciņu). Ja vienībā joprojām parādās kondensāts, ja pamanāt pilienus vai maiņstrāvas temperatūra neatdziest, piezvaniet licencētam speciālistam, iesaka Martins.
Ja santehnikas sistēmas darbojas nevainojami, tas palīdzēs jums izvairīties no noplūdēm un ūdens bojājumiem, saka Martins. Jums vajadzētu pievērsties maziem aizsērējumiem, tiklīdz tie parādās. Jā, tas nozīmē regulāri noņemt matu uzkrāšanās dušā (cik nepatīkams tas var būt).
Runājot par savu tualeti, noņemiet visu smaku kas uzkrājas netālu no tualetes vārsta (garais mehānisms tualetes tvertnē) un nomaina nolietotos atlokus (gumijas blīvslēgs tvertnē), viņš saka.
Pārbaudiet arī zem izlietnēm un skapīšu iekšpusi, lai redzētu, vai nav ūdens plankumu vai peļķu. Jums var būt slēptas noplūdes, kurām jāpievērš uzmanība.
Aktuāls padoms: pievērsiet īpašu uzmanību tam, ko jūs nolikāt atkritumu izvešanai. Jūs zināt, ka nevarat nolaist avokado bedru un cerēt, ka viss notiks labi. Bet daži mazāk pazīstami pārtikas produkti var arī sabojāt atkritumu izmešanu un, izmežģot, jūsu pricīgāko santehnikas sistēmu. Šķiedraini dārzeņi, piemēram, sparģeļi un selerijas, var apvīt apglabāšanas lāpstiņas; kafijas biezumi var uzkrāties santehnikas caurulēs; tauki un tauki var aizsērēt un laika gaitā aizsērēt caurules.
Ja redzat, ka rāpjas pāris kļūdas, iespējams, ka jūs būsit ložņājis, bet lielākoties kaitinājis. Tomēr, ja pieļaujat kļūdu problēmu saasināšanos, jūsu mājās var notikt liela sabojāšanās, saka Kathleen Kuhn, CEO un HouseMaster mājas pārbaudes.
Piemēram, koksnes ēdināšanas termīti bēdīgi slavenā veidā apdraud mājas strukturālo integritāti, izraisot dārgus remontus. Galdnieku skudras bojā koksni arī tur, kur ligzdo. Powderpost vaboles ir no koka garlaicīgi kukaiņi, kas jūsu kokā rada dobās vietas.
Daudzi māju īpašnieki nezina, ka daļēji iztukšo karstā ūdens sildītāju, saka Jānis Bodrozic, vietnes līdzdibinātājs. HomeZada, digitālās mājas pārvaldības vietne.
Minerāli jūsu ūdenī laika gaitā uzkrājas tvertnes apakšā, kas arī izraisa tvertne strādā smagāk, kas bieži izraisa karstā ūdens sildītāja kļūmi, izraisot ūdens bojājumus, ”viņš skaidro.
Ūdens sildītāja efektīva darbība var dot lielu labumu jūsu kabatai: karstā ūdens tvertnes nomaiņa var izmaksāt līdz 4500 USD. Bodrozic saka, lai vismaz reizi gadā iztukšotu jūsu tvertni no apakšas, lai nogulumi izkļūtu, pēc tam to atkārtoti uzpildiet.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas, veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī