Pagājušajā vasarā mans vīrs un es pārbaudījām šo visneizdevīgāko mērķi mūsu “kādreiz” sarakstā: Mēs iegādājāmies savu pirmo mājas kopā - perfekta atvērta bēniņu telpa, viena no septiņām, kas iegravēta no nelielas bijušās rūpnīcas ēkas, iebūvēta Atlanta. Es saku, ka pretenziju iesniegšana uz mūsu pazemīgo bēniņu bija “neiespējama” tikai tāpēc, ka es godīgi nedomāju, ka mēs kādreiz spēsim to panākt.
Mājas pirkšanai ir vajadzīgs sevišķi daudz apstākļu, lai visi apstākļi nonāktu spēkā. Ideāla vētra, kur sagatavošanās notiek pēc iespējas. Kur to atļauj (nenozīmīga uzkrāto naudas līdzekļu vienreizēja summa ar pienācīgu algu un labu kredītu) jums ir jārēķinās ar labu veiksmi, ja mājās nonākat tirgū vietā, kur vēlaties dzīvot par cenu, par kuru esat gatavs maksāt. Katru no šiem mīkla gabaliem pats par sevi nav neiespējami ievietot, taču tas noteikti ir grūti, it īpaši, ja tos saliecat, un divreiz arī dažos valsts apgabalos, kur mājas cenas ievērojami pārsniedz dzīves dārdzību.
Ja jums ir izvirzīti mērķi māju īpašumtiesībās - neatkarīgi no tā, cik tālu tas varētu šķist šobrīd -, es šeit esmu no otras puses, lai pateiktu, ka tas ir pilnīgi un pilnīgi vērts. Neskatoties uz trakulīgo (un ļoti, ļoti dārgo) pirmo mēnesi, kas mums bija mūsu jaunajā bēniņos, mājas pirkšana ir bijusi labākā lieta, ko jebkad esmu izdarījis.
Atkarībā no jūsu budžeta un apgabala, iespējams, jūs varēsit saņemt hipotēkas maksājumu, kas ir mazāks par to, ko pašlaik spēlējat īres maksā, un, iespējams, maksāt mazāk par lielāku, labāku vietu. Bet tas neattiecās uz manu vīru un es - mūsu bēniņi hipotēkas samaksa, ieskaitot nodokļus, apdrošināšanu un HOA nodevas, ir par aptuveni 50 procentiem augstāka nekā īre, kuru maksājām par mūsu divu guļamistabu dzīvokli Atlantas otrā pusē. Slikts gājiens? Nepavisam. Īres, visticamāk, laika gaitā turpinās ložņāt, bet mūsu fiksētās likmes hipotēkas maksājums? Tas paliks nemainīgs tik ilgi, kamēr mēs šeit dzīvosim.
Mājsaimniecība ir dārga, par to nav šaubu. Ir pagājuši pieci mēneši mūsu jaunajā vietā, un, jā, mēs joprojām atrodamies sliktākajā salīdzinājumā ar mūsu iepriekšējo budžetu - kad jūs ņemt vērā mūsu augstāko hipotēku un negaidīti pavadīts pirmais mēnesis. Bet ir nelieli brīži, kur jums ir iespēja ietaupīt arī kā mājas īpašnieks. Mēs varējām veikt nelielus uzlabojumus mūsu telpā, piemēram, uzstādīt Nest termostatu un zemas plūsmas dušas galvas, kā rezultātā komunālo pakalpojumu rēķini bija zemāki. Jaunais māju īpašnieku mirdzums nozīmē, ka mēs mazāk pavadām naktis un vairāk vakaru, gatavojam ēdienu un baudām savas mājas gan kopā ar draugiem, gan paši.
Es saprotu, ka tā varētu būt ļoti personiska ciešana, bet es kā īrnieks vienmēr uztraucos par mēbeļu vai dekoru iegādi kas man šķita pārāk pastāvīgs manai pagaidu telpai (atcerieties, ka mēs pārcēlāmies uz dzīvi sešos gadus sešos gados) ārā). Aizkari? Plaukti? Dīvāns, kas der tikai tik tajā viesistabas kaklā? Tas viss likās kā kļūda, jo es zināju, ka kādu dienu mēs esam pamanījuši vietu mūsu pašu vietā. Jā, es zinu, ka tas ir smieklīgi, un man vajadzēja dzīvot Dzīvokļu terapijas misijā - padarīt mūsu īrētu māju, bet labāk vai sliktāk, šaubas, piemēram, tās, kas man ir aiz muguras. Grozs, kas lieliski iederas mūsu iebūvētajos? Es ņemšu trīs. Splurging uz izstādes apturēšanas paklāja? Es zinu, ka šajā telpā priekšā ir ilgs mūžs. Mana pircēja prāts ir skaidrāks, un mana telpa tam ir labāka.
Ir trope, ko jaunie māju īpašnieki nedēļas nogalēs pavada Home Depot un Bed Bath un ārpus tās. Starp citu, pilnīgi taisnība - tas nekad nav tik blāvi, kā jums patiktu šie sausi joki. Ja esat specializēts HGTV skatītājs, jums patiks gremdēt zobus mājas projektos. Šīs nedēļas nogales stundas nepazaudē laiku, tās ir vērtīgas nodarbības (ir pārsteidzoši, kā, skatoties vienu YouTube videoklipu, jūs jutīsities kā profesionālis). Un dažos gadījumos laiks ir nauda: jūsu nedēļas nogales projekti var balstīties viens uz otru un pievienot nopietnu vērtību jūsu ieguldījumiem. Tā vietā, lai justos tā, it kā nedēļas nogales no jums slīdētu prom, jūs ar nepacietību gaidīsit mājas projektu risināšanu un jaunu noderīgu prasmju apguvi ar brīvo laiku.
Dienas beigās nekas nav līdzīgs tam, ka esat sava domēna kapteinis (vismaz - ja jums ir lieliska un praktiska māju īpašnieku asociācija, piemēram, mēs). Ja es vēlos izglābt kādu diženi, es to varu izdarīt. Es jau rīt varētu pavilkt paklājus. Krāsot sienas melnas? Neviens mani neapturēs. Jā, ja kaut kas sabojājas, piemēram, kā mūsu mazgātājs to darīja otrajā nedēļā, dzīvojot šeit, mums ir jāapņemas, lai iegūtu jaunu - bet, Man nācās izvēlēties jaunu, top-of-the-line mazgātāju, lai to aizstātu. Kaut arī mājas īpašums dažkārt var justies kā naudas bedrē, ir patīkami zināt, ka tas, ko jūs darāt, patiesībā padara jūsu telpu labāku un arvien vairāk tavs katru reizi.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
