Protams, ka vecās Viktorijas laikmeta mājas tagad šķiet lieliskas. Tam ir oriģinālie grīdas dēļi, un vainaga formēšana ir tik burvīga. Tiklīdz jūs iegādājaties, katrs čīkstošais solis nodros drebuļus jūsu mugurkaulā: Viens nepareizais gājiens un viss vieta varētu sabrukt ātrāk, nekā jūs varētu teikt “nabadzīga māja”. Tā ir biedējoša doma, bet jūs neesat vienatnē. Faktiski dārgu remontu draudi ir galvenais īpašnieks māju īpašniekiem.
Nesenā studēt Autors: NerdWallet, 65% māju īpašnieku ir izteikuši satraukumu par savas mājas finansēšanu. No šīs grupas trīs ceturtdaļas sacīja, ka viņu satraukumu rada lielākas, negaidītas mājas remonta izmaksas. Kaut arī mājas īpašnieks varētu teikt: “Jā, hercogien!” Tas varētu būt pārsteigums tiem, kas tirgū savas pirmās mājas. Ir viegli domāt, ka, tā kā vairums māju īpašnieku uztraucas par naudu, iespējams, tie, kas vēlas iegādāties māju divreiz satraucies par to, un tas pat varētu būt galvenais, kas viņus attur meklēt vai veikt pirkumu.
Neatkarīgi no tā, vai tas ir pārsteidzošs caurules pārrāvums, satriecošs pelējums vai nekontrolējoši zibspuldzes plūdi, kuriem jūsu septiskā sistēma vēl nebija gatava, pēdējās minūtes ārkārtas gadījumam nav jānozīmē bankas sagraušana. Patiesībā mājas īpašumtiesību izmaksas nav tik lielas, kā tas bija agrāk. Saskaņā ar pētījumu māju īpašnieki kopš 2010. gada ar mājokli saistītām izmaksām ir iztērējuši tikai 21,5% no saviem ienākumiem, salīdzinot ar 25% 2008. gadā.
Mājas remontdarbi var būt biedējoši, jo tie rodas no nekurienes, taču patiesība ir tāda, ka mājas pirkšanas process ir vislabākajā situācijā, lai izvairītos no izmaksām, vienkārši plānojot uz priekšu.
“Cilvēki katru centu ieliek savās pirmajās mājās, un pēkšņi žāvētājs nodziest, un tas ir USD 2000 jeb pīpe pārsprāgst pēc dziļas iesaldēšanas, un tā ir visa nauda, kuru viņi negaidīja tērēt, ”saka nekustamo īpašumu īpašnieks Antonijs Kollers ar Zumper. "Cilvēki ieiet iekšā, un tas viss izskatās glancēts, taču ir lietas, kuras viņi nevar redzēt kā trauku mazgājamo mašīnu, kurai ir desmit gadu."
Vai viegli zināt, ko jūs pierakstāties finansiāli? Ievediet mājas inspektoru, lai pārskatītu skaņas un spraugas un noteiktu, kur jums vajadzēs ievietot vairāk naudas. Viņi varēs pateikt, vai mazas lietas, piemēram, ūdenszīme uz griestiem vai caurlaidīga caurule, desmit gadu laikā (vai pat ātrāk) var novest pie milzīgām izmaksām. Lai gan pirms parakstīšanas uz punktētās līnijas ir obligāti jāveic mājas pārbaude, ir svarīgi, lai jūs tiešām tur atrastos līdzās inspektoram, lai pajautātu jautājumi. Lai gan sertifikāta iegūšana ir lieliska, ne visi mājas inspektori ir izveidoti vienādi, un, atstājot viņus vienus, pastāv iespējas griezties. Esiet klāt inspekcijai, lai redzētu, ko viņi aplūko, un uzdodiet visus nepieciešamos jautājumus.
Vai pērkat jaunu būvniecību? Kollers saka, ka tas nenozīmē, ka esat mājās bez dārgiem pārsteigumiem. Tikai pirms pāris gadiem sliktā apmetuma gadījums jaunā celtniecībā nozīmēja negaidītu slimību (un saudzīgu nomainīšanas maksu) jaunajiem māju īpašniekiem. Cienījams īpašuma inspektors ir drošs veids, kā aizsargāties no tādiem negaidītiem incidentiem kā šis.
Vai jūs jau esat savās mājās un nodarbojaties ar neparedzētām izmaksām? Ir iespējas remonta finansēšanai. Atkarībā no cēloņa jums var būt tiesības uz finansējumu no sava apdrošināšanas pakalpojumu sniedzēja. Ja to nesedz apdrošināšana, jūs varat arī izpētīt personiskos mājas uzlabošanas aizdevumus, kuru izmaksas ir mazākas par 50 000 USD, izmantojot banku, tiešsaistes aizdevēju vai vietējo krājaizdevu sabiedrību. Federālā mājokļu pārvalde piedāvā arī iespējas māju renovācijas finansēšanai. Jums nav zvaigžņu kredīta vai jums ir nepieciešams lielāks pārmaiņu fragments? Mājokļa aizdevums, izmantojot otro hipotēku, varētu būt šāds ceļš.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam, ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
