Jau 2011. gadā es nolēmu iesniegt piedāvājumu savās pirmajās mājās. Ar R kapitālu tas šķita riskants, jo īpaši tāpēc, ka es strādāju par reportieri retinātā ziņu telpā drukātā avīzē, kur pagājušā gada piektdiena mēnesis bija pazīstams kā “atlaišanas piektdienas”. Saskaroties ar to, kas jutās kā pieaugoša ekonomiskā entropija, es smagi apskatīju savas finanses un mēģināju atrast stabilitāte. Tā kā īres maksa palielinājās (un laikrakstu algas nebija), es izlēmu, ka māju īpašumtiesības ir saprātīgs un nedaudz sasniedzams solis, lai vismaz mans maksājums par mājokli nākamajos 30 gados būtu stabils. Es palīdzēju otrajai maiņas darīšanai ietaupīt iemaksu: 20 procenti, tāpēc es nebūtu pakļauts papildu procentu un privātās hipotēkas apdrošināšanai. Es nolēmu balstīties uz pieejamību tikai uz naudu, ko es atnesu mājās no bāra, zinot, ka pazaudējot ziņojumu, es joprojām varēšu veikt maksājumus.
Lai arī es varētu būt tūkstošgadu māju īpašnieku “izņēmuma” piemērs, mana domāšana ir ļoti saistīta ar pasauli, kuru mantojusi mana paaudze. Esam pabeiguši Lielo lejupslīdi un to darījām
rekordliels studentu aizdevumu parāda līmenis. Darba iespējas - nemaz nerunājot par labi apmaksātiem - bija drūmas. Tūkstošgadnieki agri un bieži pārvietoja darba vietas un ģeogrāfiskās vietas, lai nodrošinātu pastāvīgu nodarbinātību. Visapkārt bija finanšu slazdi, un mums bija jāuzmanās pastāvīgi. Un aiz visas šīs nestabilitātes bija mājokļu tirgus, saka Džons Rīvess, klīniskais psihologs praktizē Sietlā, Vašingtonā.“Tūkstošgades var māju pirkšanu uztvert kā riskantāku nekā iepriekšējās paaudzes, jo mēs esam audzināti uz bezgalīgu izvēli, biežām izmaiņām un novecoja ar ļoti lielām finanšu nepastāvībām, ”Rīve saka.
Padomājiet par to: mums visapkārt bija finanšu slazdi, un mums pastāvīgi jāuzmanās. Šķiet, ka šī iemesla dēļ mēs Millennials uzzinājām, ka, lai kaut ko izdarītu, mums tas bija jādara perfekti. Mēs jūtamies gatavi virzīties uz priekšu tikai tad, kad viņi ir 100% pārliecināti, ka spēs tikt galā ar to. Tas nozīmē, ka mūsu sapņošana tiek pavadīta ne tikai domājot par mājas estētiku vai veidiem, kā sekot līdzi Joneses, bet arī pārliecinoties, ka mehānika aiz fasādēm darbojas pēc iespējas vienmērīgāka. Mēs pavadām savu brīvo laiku, lasot un meklējot padomus un braucienus, lai samazinātu risku un izvairītos no visām dārgām kļūdām, kas mums liegtu pieauguša cilvēka vecumā kļūt finansiāli maksātspējīgam. Mēs vaicājam: “Cik daudz tas fiksētākais palielinātu vērtību pēc DIY renovācijas?” Un “Vai tas ir pat gudrs ieguldījums?” Vai mums pietiks naudas hipotēkas segšanai? katru mēnesi - pat ja kāda no šīm ierīcēm sabojājas drīz pēc ieiešanas mūsu darba līgums netiek atjaunots vai arī mums ir ārkārtas medicīniskā palīdzība, kuru nesedz apdrošināšana? Vai tie ir šķietami riskanti regulējamas likmes hipotēkas patiesībā labāka izvēle nekā fiksētās likmes, ko izvēlējās mūsu vecāki, it īpaši, ja mūsu darbavietas varētu mūs lūgt pārcelties jebkurā laikā?
Ņemot to visu vērā, nav pārsteigums, ka Millennials zaudē ticību “Amerikāņu sapnis. ”Tas patiesībā ir mājoklis, kas izvairās no riska. Bet kā cilvēks, kurš ir uzņēmies risku un ir atzinis, ka tas daudzējādā ziņā atdod vairāk, nekā es plānoju, es šeit gribu teikt: varbūt ir pienācis laiks mums pārdomāt, cik patiesībā riskanta ir mājsaimniecība. Jā, tas dažos veidos ir grūti un dārgi, taču arī ieguldījumiem var būt lieliska atdeve. Piemēram, mājas, ko nopirku par 193 000 USD, tagad ir vērts 325 000 USD, un mana hipotēka ir lētāka nekā lielākajai daļai vienas guļamistabas dzīvokļa īre manā apkaimē, un tas ļāva man uzņemties vairāk dzīvībai bīstamu risku, piemēram, doties ārštata pilnas slodzes ceļojumā žurnālists.
Lai gan es esmu tikai viens piemērs un noteikti ir gadījumi, kad lietas nedarbojas, es joprojām domāju, ka mājas pirkšana - pat ja tā šķiet riskanta - lielā mērā ir tā vērts. Bet neņemiet vērā tikai to, ka runāju ar citiem mājas pircējiem, piemēram, es pats, kurš iegādājās savas mājas, kas nebija tik ideālas. Viņiem ir jāsaka:
Kādus riskus jūs esat ar mieru uzņemties, runājot par nekustamo īpašumu? Vai viņi galu galā atmaksājās?
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas, veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
