Runājot par mājas anatomiju, sirds ir virtuve. Tajā varat gatavot maltītes (vai atvērt picu kārbu) izklaidējoša draugi un kur pavadāt slinkus nedēļas nogales rītus cepšana (vai vienkārši ēst graudaugu). Tātad, kā jūs izveidojat telpu, kas nodrošina pareizo siltuma un funkcionalitātes līdzsvaru?
Mēs jautājām mājas stageriem viņu labākos padomus, kad runa ir par virtuves veidošanu. Šie padomi, jā, pārdos potenciālos pircējus jūsu virtuvē. Bet pat ja jūsu mājas tirgū nav, daži no šiem virtuves stila noteikumiem palīdzēs jums izveidot jauka vieta izklaidei (vai arī Instagram fona nodrošināšanai tām lieliskajām ēdienu fotogrāfijām, kurās esat bijis) Ņemot). Labākā daļa? Lielākā daļa no tām ir par brīvu vai par ļoti zemu cenu!
Stagers, ar kuriem mēs runājām, bija harmoniski vienisprātis, ka virtuvēm jābūt bez traucējumiem (ahem, nav ledusskapja magnētu kolekcijas!), ja vēlaties pārdot vai jums ir saliedēta izskata telpa.
Pircēji vēlas svaigu, tīru vietu, kas nav pārāk personalizēta. Labs īkšķa noteikums: “Virtuvei vajadzētu izskatīties tā, kā jūs tagad varētu ieiet un gatavot maltīti,” saka
Audrijs Driskols, Ņūorleānas izcelsmes interjera dizainers ar iestudēšanas pieredzi.Lūk, kur vairumam cilvēku noiet greizi: kolekcijas sāk augt viņu virtuvēs, saka Driscolls. Šis rezultāts ir telpa, kas vairāk izskatās kā rotaļu komplekts, nevis funkcionāla virtuve. Tas ir pārpildīts. Tas nav ļoti centīgs. Tā vietā pieturieties tikai pie vienas kolekcijas (piemēram, parādot dažus keramikas gabalus), saka Driscolls.
Turklāt, ja jūs izrīkojat savu māju pārdošanā, pārpildīti darba galdi nosūta ziņojumu, ka nav pietiekami daudz vietas, saka Mary Frances McGraw, sertificēta mājas skatuve ar Praktiskās dzīves LLC Cuyahoga Falls, Ohaio.
"Pat tikai tas, ka parādās nepietiekams glabāšanas laukums, var liegt potenciālajiem pircējiem nopietni interesēties par mājām," viņa saka. Lai izveidotu vietu, īpašos gadījumos paredzētus priekšmetus var glabāt nepieejamā vietā uz augstākiem plauktiem vai pat citā telpā.
Vēl viens jautājums par šo tēmu: ja jūs uzskaitāt savu māju, jūs nedrīkstat fotografēt skapīšos, bet ne tikai atstājiet visu tajos. Jūs labāk ticat, ka izrāžu laikā potenciālie pircēji meklē skapjus, lai noteiktu, vai tur ir pietiekami daudz vietas, saka Adam Cottrell, profesionāls skatuves mākslinieks Kellera Viljamsa Amija Ovena komanda Ņūdžersijā.
“Ja jūsu virtuvē ir palodze, audzējiet pāris podus svaigu garšaugu,” viņa saka. "Tas istabai pievienos svaigu sastāvdaļu."
Turklāt, ja jūs plānojat pārdot, potenciālie pircēji iecerēs sevi virtuvē sasmalcināt garšaugus svaigam pesto. Ja jums ir nepieciešams vairāk iedvesmas, lai ievestu apstādījumus, šeit ir daži no šiem labākie istabas augi, īpaši jūsu virtuvei.
Virtuves ir cietu virsmu un bieži neitrālu krāsu kolekcija, tāpēc ir svarīgi pievienot dažas krāsas un faktūru, skaidro Džaneta Lorusso, interjera dizainere un nekustamo īpašumu skatuve, kas atrodas Masačūsetsā.
“Ja jums ir neitrāla virtuve, izvēlieties kādu no blakus istabām akcenta krāsu un izmantojiet to virtuves dvieļi, podu turētāji, aksesuāri vai mākslinieciski izstādīti virtuves piederumi uz plīts virsmas, ”viņa iesaka.
A skrējējs vai paklājs ir vēl viens veids, kā pievienot modeli un krāsu. Jauki, dabiski koka maizes dēļi vai koka mīklas bļodas var pievienot arī tekstūru un siltumu, saka Lorusso. Ja jums ir atvērti plaukti, noformējiet tos ar ierobežotu trauku, stikla trauku vai porciju gabalu paleti.
“Ar bļodiņu, kas pilna ar svaigiem augļiem, nekad nevar noiet greizi, bet vislabākā ietekme ir, ja to ierobežo tikai vienam augļu veidam,” saka Lorusso. "Iedomājieties, teiksim, bļodu, kas piepildīta ar citroniem (vai āboliem, vai apelsīniem)."
Jā, uzsvars tiek likts uz svaigu. Atcerieties, kad cilvēki rotājās mākslīgie augļi? (Piezīme: Želejveida vīnogas bija īpaši dīvaini, kaut arī jautri to iešūt.)
Lai gan jums, iespējams, nevajadzēs pirkt jaunas ierīces, ja vēlaties pārdot, jums ledusskapja un krāsns iekšpusē ir jābūt kārtīgai dziļajai tīrīšanai. Pircēji mēdz uzskatīt, ka tīra virtuve ir labiekārtotas mājas pazīme, saka Kotrels.
Četru izkārnījumu vietā apskatiet, kā izskatās virtuves galds ar diviem, saka Lori Matzke, dibinātājs un prezidents Mājas inscenēšanas eksperts. Astoņu krēslu ap galdu vietā izmēģiniet četrus, viņa saka. "Jūs būsiet pārsteigti, cik daudz izskatās jūsu ēšanas zona bez visām sēdvietām," viņa saka.
Lēts atjauninājums, kas var nodrošināt izcilu IA (vai vienkārši padarīt jūsu virtuvi atkal jaunu), ir jūsu kabīnes aparatūras un apgaismes ķermeņu atjaunināšana, saka Matzke.
“Lielos kārbu veikalos vairumā varat iegādāties skapju atvilknes, kloķus un eņģes, un tagad par lētu cenu ir arī daži patiešām krāšņi gaismas ķermeņi,” viņa saka.
Kad esat iestrādājis dažus no šiem padomiem dizaina shēmā, iespējams, Instagram pamanīsit savu virtuvi. (Atcerieties tikai atzīmēt #apartmenttherapy!) Vai esat gatavs pāriet uz nākamo mājas istabu? Šeit, 7 padomi ieejas stila veidošanai atbilstoši profesionālajiem mājas scenāristiem.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī