Par godu riska mēnesim mēs vēlamies kliedēt mītu, ka, lai būtu māju īpašnieks, jums jābūt perfektam (nevainojams kredīts, nevainojamas finanses, nevainojama dzīve). Tāpēc mēs dalāmies ar stāstiem par tūkstošgadīgajiem, kuri uzņēmās “riskus”, lai kļūtu par pirmo reizi pircējiem mājās. Lai gan tas var nebūt taisnība visiem, noteikti ir daži cilvēki, kuri uzskatīs, ka ieguvumi pārsniedz iespējamo risku. Vai esat ieinteresēts izlasīt, kāpēc tūkstošgades var tik ļoti nepieļaut māju īpašumtiesības? Lasīt “Jūs nekad nedrīkstat justies “gatavs” iegādāties māju - lūk, kāpēc tas jums nevajadzētu apstādināt.“
Kad Winona Dimeo-Ediger, galvenā redaktore Dzīvotspēja, pieminēja, ka viņa pārcelsies atpakaļ uz Nešvilu no Sakramento, Kalifornijā, draugs viņai atbildēja ar tekstu: “Hei, jums vajadzētu iegādāties māju man blakus”.
Dimeo-Edigere un viņas vīrs mājas uzmeklēja tiešsaistē, un viņus aizrāva 1950. gadu ķieģeļu rančo mājas fotogrāfijas Nešvilā. Viņi paziņoja savam nekustamā īpašuma aģentam, ka viņus interesē mājas... un pēc tam nolēma ievietot mājās piedāvājumu, nekad to neredzot IRL.
Padomājiet, piemēram, par to, kā var iegādāties mēbeļu priekšmetu tiešsaistē: tas varētu vienkārši neiederēties ja esat piegādājis jūsu māju, iegūstiet atšķirīgu izskatu un personisko sajūtu vai arī piegādājiet pārmērīgas piegādes nodevas. Ja to lieto, tas pat var slēpt bojājumus. Risks ir līdzīgs, pērkot vai solot neredzētu mājas apskati: sākot ar vienkārši nespēju novērtēt mājas un tās sajūtu Apkaimē, kur var aizmirst svarīgas mājas pārbaudes procesa daļas, mājā varētu būt problēmas, kas atklājas tikai iekšā persona.
Parasti cilvēki pērk mājas neredzēti, ja viņi plāno pārcelties (piemēram, uz darbu, militāro dienestu vai skolu) un nevēlas īrēt. Vēl viena problēma, ar kuru saskaras mūsdienu mājas pircēji: konkurence. Daudzi no sākuma mājas bagātīgi 2000. gadu sākumā piesaistīja investori, kas kļuva par Millennials īpašniekiem. Mūsdienu tirgū neliels krājums un lielais pieprasījums liek mājām pārvietoties īpaši ātri. Patiesībā tādos karstajos nekustamā īpašuma tirgos kā Ņujorka, mājas var noslēgt līgumu vienas dienas laikā pēc tā iekļaušanas sarakstā. Tātad daudziem atvērtās mājas izlaišana vai pastaigas var būt vienīgais veids, kā patiesībā pievērsties mājām.
Mājas, kad Dimeo-Edigere tajā apspēlēja pēdas, bija tik daudz labākas, nekā viņa gaidīja. Lai arī tā tika nosaukta par divām guļamistabām, tai bija pārsteigums, trešā guļamistaba ar koka paneļiem tika pārveidota par viesu guļamistabu.
“Noteikti bija nervus satraucoši izteikt piedāvājumu vietā, kuru mēs nekad nebijām redzējuši, bet gan no tā brīža, kad es redzēju mājas attēlu, kurā man vienkārši bija tāda sajūta kā “tā ir mana māja”, kas mani pārnesa, ”viņa saka. “Es domāju, ka cilvēki bieži mēģina mazināt riska satraukumu ārēji neatkarīgi no tā, vai tie ir plusi un mīnusi, apdrošināšana vai papildus dokumenti vai pulcēšanās daudz citu cilvēku viedokļu, bet dažreiz jums vienkārši ir nepieciešams dziļi elpot un radīt mierinājumu no savas apziņas izjūtas: “Tas ir pareizi es. ”
Dimeo-Edigera jau iepriekš bija dzīvojusi Nešvilā, tāpēc viņai bija jūtams, ka tā ir pilsēta. Viņu draugi sniedza viņiem mājas un izplatīja godīgu viedokli. Turklāt viņu aģents veica video ekskursiju pa mājām un mājas pārbaude, lai viņi varētu uzdot jautājumus.
Kad Dimeo-Edigers izteica piedāvājumu, viņi pievienoja ārkārtas apstākļu pārbaudes mājās: ja rastos kādi jautājumi, viņi varētu no tā izkļūt.
Rezultātā mājas inspektors teica, ka tā ir “sasodīti smalkā māja” un neatrod nekādas problēmas. Viņas vīrs Dimeo-Edigers un viņu terjers Ernijs mājās ir dzīvojuši vairāk nekā divus gadus, un viņiem nav bijis nekādu problēmu.
Kaut arī šis ir tikai vienas personas stāsts, tas nenozīmē, ka tas ir rets gadījums: sarunājieties ar nekustamo īpašumu aģentu un / vai mājas pārbaudes speciālistu, lai noskaidrotu, kā šis risks jūs sagaida.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
