Ja kādreiz esat skatījies HGTV, jūs zināt, cik viegli ir iesūkt šovos. Lai arī nav kauna bļaustīties, lai kāds TV pārraides maratons notiktu, ir svarīgi atcerēties, ka šīs programmas ne vienmēr ir precīzas.
"Lielākā daļa šo šovu nedod priekšroku Realtors, jo mājas pirkšana vai salabot to ir daudz sarežģītāk, nekā viņi to attēlo, ”saka Missy Cleary, pircēja aģents The Cleary grupa Sarasotā, Floridā.
Turklāt atjaunošanas šovu grafiki var radīt nereālas cerības māju īpašniekiem, un tas tā nav vienmēr atspoguļo problēmas, kas var rasties procesa laikā, saka Brenda Bradshaw, pircēju aģents Cleary grupa Bradentonā, Floridā. Dienas beigās gan Klīrijs, gan Bredshavs saka, ka ir lieliski derēt par šovu fanu, bet atcerēties, ka viņi ir izklaidēti - neatspoguļot reālo dzīvi.
Kaut arī neviens no šoviem nav pilnīgi precīzs, daži ir vairāk dzīvesveida nekā citi. Šeit abi eksperti, pamatojoties uz viņu profesionālo pieredzi, sarindo šos astoņus raidījumus HGTV no vismazāk reālistiskiem līdz visreālākajiem.
Nepārsteidzoši, ka šī izrāde ieguva zemāko vērtējumu gan no Bradshaw, gan Cleary. Klīrijs piebilst, ka tikai trīs māju apskatīšana un savas sapņu vietas atrašana ir pilnīgi nereāla. Kaut arī daži viņas klienti patiesi ticēja, ka pēc dažām izrādēm viņi atradīs savu jauno māju, viņa to darīja lai sniegtu skarbo realitāti: reālās dzīves māju medībās parasti ir jāapskata 10 līdz 30 mājas minimums. Klīrijai faktiski bija drauga zvaigzne vienā epizodē, bet draugs jau bija iegādājies māju pirms filmēšanas (šis scenārijs ir Ļoti bieži sastopams).
Šajā izrādē māju īpašnieki tirgojas parastajās mājās ar nelielu māju (aptuveni 220 kvadrātpēdas), lai dzīvotu lētu dzīvi.
Mazā mājas tendence ir guvusi arvien lielāku popularitāti, taču gan Bredžs, gan Klīrijs apgalvo, ka lielākajai daļai cilvēku tas nav ļoti reāls dzīvesveids. Bradshaw saka, ka “Tiny Luxury” problēma ir tā, ka tā faktiski neparāda pircējus dzīvo viņu mazajās mājās. “Pāreja no lielākas 1000 kvadrātpēdu mājas uz 220 kvadrātpēdām ir ļoti smieklīga,” viņa saka. Viņa ir arī dzirdējusi, ka daudzi niecīgi māju īpašnieki cenšas saglabāt dzīvesveidu pilna laika.
Klīrijs piekrīt, sakot, ka izrāde romantizē idejas, kā dzīvot sīki. “Esmu dzirdējusi daudz atsauksmju, ka lielākajai daļai cilvēku patīk nelielas mājas ideja, bet galu galā tiek izlemts, ka tā vispār nav praktiska,” viņa saka. Tikai daži cilvēki spēj uzturēt niecīgu mājas dzīvesveidu (tas prasa daudz upuru). Tie, kas vēlas piedalīties tendencēs, bet nevēlas to samazināt, varētu apsvērt iespēju iegādāties nelielu māju un iznomāt to kā ieguldījumu īpašumu. Daudzi cilvēki dod priekšroku atpūtai mazā mājā, nevis dzīvošanai pilnu slodzi, piebilst Klārijs.
Klīrijs saka, ka pārdošanas process arī šajā izrādē ir diezgan nereāls. "Mans galvenais šīs izstādes negatīvais ir tas, ka viņi parasti izstādes beigās demonstrē atvērto namu, un mājas pirmajā dienā gandrīz vienmēr to pārdod par cenu, kas pārsniedz prasīto cenu."
Bradshaw piekrīt, ka šī izrāde ir neprecīza, sakot, ka komandas gūtā peļņa ir maldinoša un sajaucas ar sabiedrības mājokļu tirgu.
"Daudzās demonstrējošās izrādēs cilvēki nopelna pieņemamus USD 20 000 līdz USD 30 000," saka Bradshaw. “[Saimnieki] parasti no darījuma nopelna vairāk nekā 100 000 USD. Es vienmēr jūtos slikti pircējiem šajā apgabalā, jo [šīs renovācijas] palielina cenas. ”
"Jūs ne vienmēr varat iegūt visu, ko vēlaties, tas nozīmē, ka, lai nepārsniegtu savu budžetu, jums, iespējams, ir jāatrodas dažu kvartālu attālumā no pludmales," viņa saka.
“Šķiet, ka pircēji nepamana, ka izrāde parasti notiek pludmales zonās, kuras nav tik vēlamas,” viņa saka.
Viņa piebilst, ka dažas izstāžu vietas nav siltas visa gada garumā, un tādā gadījumā jaunie īpašnieki nevarēs izīrēt māju, lai atgūtu. izmaksas - liela daļa no tā, kas mājas padara par “darījumu”. Bredšava saka, ka viņa vēlētos, lai izrāde reālāk attēlotu mājas pirkšanu un iegādi pludmales māja.
Šajā šovā māju īpašniekiem jāizvēlas starp nesen atjaunoto māju (dizainera vadībā) vai pavisam jaunu māju (kuru ir atradis nekustamā īpašuma aģents).
Bradshaw saka, ka šī izrāde ir diezgan precīza, kad runa ir par jūsu sapņu mājas iegūšanu. "Mājas īpašniekam vai pircējam vienmēr ir kompromisi, un daudzos gadījumos nauda tiek tērēta priekšmetiem, kurus nevar redzēt," viņa saka. "Dizainers paveic lielisku darbu, domājot par iespējām un izstrādājot dizaina iezīmes un kompromisus, kas izmanto budžetu un atbild īpašnieku vajadzību sarakstu."
Neskatoties uz to, ka konkurence starp dizaineru un nekustamā īpašuma aģentu ir nedaudz augstāka, Bradshaw domā, ka izrāde nāk par labu cerību noteikšanas darbs: “Tas parāda, ka vietai ir nozīme,” viņa saka, piebilstot, ka vairumā gadījumu mājas īpašnieka labā lai apmierinātu visas viņu vajadzības, viņiem, iespējams, būs jāpārceļas no vēlamās teritorijas vai jāmācās būt apmierinātiem ar savas mājas jauno atjauninājumi.
Slavenais duets Čips un Džoanna Geinsas sāk masveida renovācijas projektu Veiko, Teksasā, lai saviem klientiem sniegtu skaistu māju.
Gan Bradshaw, gan Cleary ir šīs izrādes fani, bet kurš viņus var vainot? Bradshaw īpaši patīk, ka Geinsā parasti notiek dažas žagas ar māju - vai nu santehnikas problēmas, elektrības sfēras vai pamata jautājumi, un viņiem ir jārisina problēmas un jāpieņem piekāpšanās budžets. Bet Bradshaw saka, ka citi izrādes aspekti nav tik reālistiski. Vairumā gadījumu pircējiem, kas piedalās šovā, obligāti jābūt jau pieder īpašums, tāpēc trīs un trīs pirkumu iestatīšana nav precīza. Klīrijs piebilst, ka arī atjaunošanas laika skala nav īpaši dzīvesveida.
Šī izrāde ieņem augstu vietu Bradshaw sarakstā, jo viņai patīk ideja izskatīt mājas potenciālu virs tā nominālvērtības. “Ideja paņemt mājās, kas parāda slikti, un pārdzīvot grūtības iegūt tieši to, ko vēlaties, pēc dažu mēnešu gaidīšanas ir lieliska, lai māju pircēji vai māju īpašnieki to redzētu,” viņa saka. "Izrādes klienti galu galā ir ar mājām, kuras vērts ir daudz vairāk, nekā viņi maksāja, un ir gandrīz tuvu, lai viņām būtu ideāli."
"Visas mājas pārbūve prasa zināmu laiku ar atļauju izsniegšanu, plānošanu un izpildi," viņa saka. “Man ir grūti noticēt, ka viņi to tik ātri panāk.” Klīrijs piekrīt, sakot, ka gan mājas pirkšanas, gan pārveidošanas procesiem šovā ir doti nereāli laika grafiki.
Šajā sērijā pirmreizējie māju pircēji mēģina iegūt savu sapņu māju, taču visa procesa laikā saskaras ar daudziem šķēršļiem.
Šī programma parāda pirmo reizi māju pircējus, kas saskaras ar visiem šķēršļiem grāmatā - jautājumiem par pārbaudēm, kariem ar solījumiem, slēptiem izdevumiem utt., Un tieši tāpēc Bradshaw uzskata, ka tas ir visreālākais. "Visi šīs izrādes jautājumi rodas reālajā dzīvē," viņa saka.
Viņu pakārt? Ka šīs problēmas var rasties ar jebkura mājas pirkšana, ne tikai pirmā. Bet Bradshaw saka, ka kopumā šovs veic labāko darbu no astoņiem šoviem, nosakot cerības uz reālu dzīves īpašumtiesībām. "Es domāju, ka tā ir lieliska ideja, lai pircējiem zinātu, kas var notikt darījuma laikā, lai viņi netiktu izmesti, ja kaut kas noiet greizi."
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas, veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
