Saskaņā ar Pilsētas institūts, novēlota laulība ir svarīgs faktors, kas gadu tūkstošus atceļ no mājas īpašumtiesībām. Ja laulību likmes būtu tādas pašas kā 1990. gadā, tūkstošgadu māju īpašnieku likme būtu aptuveni par pieciem procentpunktiem augstāks, saka Vašingtonas, D.C., balstīti ekonomiskās un sociālās politikas pētījumi institūts.
Protams, tas ir jēga, jo divām ienākumu plūsmām var būt vieglāk atļauties iemaksu un var pretendēt uz lielāku mājokļa aizdevumu, pieņemot, ka abi partneri ienes nedaudz naudas un labu kredītu tabula. Laulība var būt arī drošības tīkls, ja rodas finansiāla ārkārtas situācija - jūs zināt visu “par bagātāku vai nabadzīgāku” darījumu.
Tātad, vai jums jāgaida, līdz uz pirksta ir iegūts laulības gredzens, lai parakstītu noslēguma dokumentus? Absolūti nē, teiksim, nekustamo īpašumu un finanšu eksperti.
Plus, daudz singlu pērk mājas. Saskaņā ar neseno LendingTree analīzi, vientuļas sievietes pieder aptuveni 22 procenti māju ASV - apsteidz vīriešus, kuriem pieder mazāk nekā 13 procenti māju. Tas ir īpaši interesanti, jo vidusmēra sieviete tikai ASV to dara
80 procenti par to, ko maksā vidējais vīrietis.“Ja jūsu darbs ir stabils un jūs ļoti ticat, ka dzīvojat pilsētā, kuru jūs laimīgi saucat par mājām, Kāpēc gan neieguldīt mājās, veidot savu kapitālu un izveidot ligzdas olu savai nākotnei? ” saka Džeremijs Kamms, nekustamā īpašuma aģents ar Warburg Realty Ņujorkā.
Kad jūs pats pērkat māju, tomēr ir svarīgs tikai viens viedoklis, norāda Keita Zīglere, ieguldītāja un nekustamo īpašumu aģentūra Arborview nekustamo īpašumu Bostonā: tavs!
“Personālajiem pircējiem nebūs jābaidās par virtuves pamatiem, jādebatē par to, vai nepieciešama dubļu telpa, un nebūs domstarpību par to, ko darīt ar fona attēliem,” viņa saka. "Atsevišķi pircēji varētu būt pārsteigti, cik daudz enerģijas var zaudēt šīm diskusijām savrupmāju medībās, un viņi var pāriet uz šo līniju un iegūt tiesības uz piedāvājumu."
Turklāt, ja jūs esat vientuļš un bezbērnu, tas arī ir ļoti iespējams jums tiek piedzīti lielāki nodokļi nekā tiem, kuri ir precējušies ar bērniem. Mājokļa piederība var palīdzēt pareizi uzrakstīt r-e-l-i-e-f, jo tas saistīts ar dažiem lieliskiem nodokļu atskaitījumiem, norāda Dženifera Kerija, ĪSTĀ Ņujorka, nekustamo īpašumu uzņēmums. Īpašuma nodokļus var atskaitīt līdz USD10 000 gadā, viņa saka. Hipotēkas procenti ir nodokļa atskaitāmi aizdevumiem līdz $750,000 (un, iespējams, augstāks, ja iegādājāties pirms decembra 15, 2017), bet, ja jūs būtu precējušies un iesniegtu atsevišķi, šī robeža indivīdiem būtu USD 375 000.
Arī universāla patiesība - neatkarīgi no tā, vai esat precējusies vai neprecējusies - ir tā, ka ātrāk nokļūstat nekustamajā īpašumā tirgū, jo ātrāk jūs pārtrauksit maksāt īri un sāksit celt bagātību, izmantojot mājas novērtējumu un pašu kapitālu, saka Roberts E. Tait, vecākais aizdevumu virsnieks sabiedroto hipotēku grupā.
Tātad, jūs tagad domājat par mājas pirkšanu kā viens cilvēks? Augstas piecas līdz tam. Šeit ir daži padomi, kā palīdzēt sapņus par māju īpašumiem pārvērst realitātē:
Cītīgi apskatiet savus ikmēneša izdevumus, iesaka Tait un noskaidrojiet, kur notiek jūsu izvēles izdevumi. Esiet gatavs upurēties, lai nopirktu māju. Upurēšana varētu būt tikpat vienkārša kā pusdienu vai vakariņu samazināšana vai došanās uz filmām, koncertiem un sporta pasākumiem; vai varbūt pat kavējas iegādāties jaunu automašīnu vēl dažus gadus, viņš saka. Kad jūs gatavojaties veikt šos pirkumus, Tait iesaka naudu ietaupīt, lai tā vietā iegādātos māju.
Varbūt upuris kļūst istabas biedrs vai divi jūsu pašreizējā nomā, saka Tait. Vai arī, iespējams, gadu vai divus jūs pārcelsities mājās kopā ar vecākiem, lai jūs varētu ietaupīt naudu iemaksas veikšanai.
"Atcerieties, ka tas viss ir īstermiņa upuris," viņš saka.
Veiciet dažādus scenārijus un pārrunājiet lietas ar uzticamu aizdevēju un pārliecinieties, ka jūsu potenciālais ikmēneša maksājums ir pārvaldāms, iesaka Zīglers. Lai ērtāk izmantotu faktoru “kas būtu, ja”, pētniecības tirgus īrē jūsu mērķa apgabalā, lai noteiktu, ko jūs varētu sagaidīt saņemat īri, ja hipotētiski jūs nākamajā mēnesī satikāties ar savu dvēseles biedru, bet viņi dzīvoja citā stāvoklī un jūs vēlējāties pārcelties, viņa saka.
“Mazākas mājas vienai vai lielākai vienībai, kuru subsidē istabas biedri, tagad var būt lielisks ieguldījums neatkarīgi no tā, kāda ir jūsu mīlas dzīve nākamajai,” viņa saka. Autors mājas uzlaušana, jūs varat izīrēt telpas vai vienības savās mājās, lai palīdzētu segt lielu hipotēkas daļu.
Pat ja jūs esat vientuļš un bezbērnu, var būt jēga meklēt māju, kas būtu pievilcīga ģimenei. Protams, jūs, iespējams, apprecējaties un kādā brīdī izveidojat savu ģimeni. Bet pat ja jums to nav, ir saprātīgi padomāt par to, kurš ir jūsu potenciālais pircējs būs, kad jūs pārvietosities.
"Kad esmu pārstāvējis atsevišķus pircējus, es viņiem esmu ieteicis saglabāt atvērtu skatījumu uz to, kas varētu būt viņu potenciālie pircēji," saka Emīls Hartoonijs, nekustamā īpašuma aģents ar aģentūru Losandželosā. Bieži vien tā ir ģimene. Protams, saruna ar nekustamo īpašumu aģentu palīdzēs jums labāk izprast to tirgu un apkaimes nianses, kurās jūs iepērkaties.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī