Es nezinu par jums, bet es esmu liels naudas cienītājs. Nosauciet to - es zinu par jums, jo, būdami īsti, mēs visi esam lieli naudas fani. Skaidrs, ka skaidrā nauda nav no tām lietām, kuras ir pieņemamākās, it īpaši, ja šķiet, ka mājokļa izmaksas katru gadu palielinās eksponenciāli.
Visas cerības tomēr nav zaudētas. Ja jūs varat strādāt nervu, jūs varat vienoties par īri. Kaut arī samierināšanās ar savu saimnieku nepadarīs jūs par miljonāru nakti, tas tomēr notiks varētu palīdzēs jums ietaupīt USD 100 no ikmēneša īres maksas. Laika gaitā, šāda veida skaidra nauda, mans draugs.
Tāpēc, ja vēlaties ietaupīt dažus dolārus, lai virzītos uz kaut ko vērtīgu (piemēram, ieguldīt savā nākotnē), izmēģiniet šīs idejas.
Tā ir neveiksmīga realitāte, ka reizēm īrnieki izlaiž īri. Tad ir jēga, ka jūsu saimniekam būtu pievilcīgi saņemt lielu daļu nomas līguma, kas samaksāts par avansu. Ja jūs varat iepriekš nomainīt trīs, sešus mēnešus, īrējot, ir liela iespēja, ka jūsu saimnieks var nedaudz samazināt ikmēneša maksājumu. Būtībā tā ir atlaide, pērkot vairumā.
Ikvienam ir kaut kas, ko viņi var izmantot kā darījumu kauliņu. Padomājiet par savām stiprajām pusēm, jo tās attiecas uz jūsu daudzdzīvokļu māju. Vai jūs varētu palīdzēt dzīvokļu modeļiem pirms gājēju pārejām? Varbūt mārketings ir vairāk jūsu stūres mājā, un jūsu saimniekam ir vajadzīga palīdzība, lai izveidotu kompleksa sociālo mediju klātbūtni. Esiet radošs! Jums piemīt kāda prasme vai talants, ar kuru jūs, iespējams, mainaties par zemāku nomas maksu. (Tiešām, jūs to darāt!)
Ja jūtat, ka jūsu dzīvoklim ir pārāk augsta cena, veiciet dažus tirgus pētījumus. Uzziniet, cik mēnesī maksā citi apkārtnes dzīvokļi, kas ir salīdzināmi ar jums. Vai tajos ietilpst kādi komunālie pakalpojumi? Vai viņiem ir kluba māja? Ja jūs pamatoti uzskatāt, ka jūs varētu maksāt mazāk, lai dzīvotu kaut kur citur, kas piedāvā visu, ko piedāvā jūsu dzīvoklis, jūsu saimnieks, iespējams, vienkārši spēlē bumbu, lai nepazaudētu īri.
Labus īrētājus var būt grūti panākt, un tas, ka katru gadu jāatrod jauni, uzticami īrnieki, var būt liela grūtība saimniekam. Ja jūs jebkurā gadījumā neplānojat atstāt teritoriju, piedāvājiet parakstīt pagarinātu nomas līgumu ar nosacījumu, ka jūsu saimnieks samazina jūsu īres maksu. Pastāvīgas īres garantēšana no atbildīgiem īrniekiem uz ilgāku laika posmu ir diezgan labs pamudinājums saimniekam, kurš saskaras ar jaunu īrnieku atrašanu vai, vēl sliktāk, ar nevēlamu brīvu vietu.
Loģika šeit ir ļoti līdzīga pagarinātas nomas līguma parakstīšanas loģikai - tā kā labu jaunu īrnieku atrašana var būt ilga un nogurdinošs process, jūsu īpašnieka interesēs ir, ja īrnieks pārceļas uz laiku vairāk nekā parastu mēnesi, ārā. Tas viņiem dod daudz laika, lai pārbaudītu visus pieteikumus un veiktu intervijas, ja to vēlas.
Jūs karstu minūti esat apskatījis šos aizaugušos krūmus sava dzīvokļa kompleksa priekšā, tad kāpēc gan neko nedarīt? Piedāvājot savam saimniekam vai dzīvokļa pārvaldniekam veikt nepāra darbus, jūs ar vienu akmeni varat nogalināt divus putnus: izdaiļot savu dzīvokli un pievienojot taustāmu vērtību jūsu īrei. Pārliecinieties, ka parametri ir iestatīti pirms laika, lai neviens netiktu izmantots.
Tāpat kā lielākajai daļai dzīves lietu, laiks ir viss. Ja vērsīsities pie sava namīpašnieka par nomas maksas pazemināšanu vasaras vidū, kad viņi tiks uzklausīti, viņi, iespējams, daudz neiekasēsies. Galu galā potenciālo īrnieku plūdi zina īri un joprojām ir ieinteresēti. Tā vietā atveriet karavānu ārpus sezonas, kas parasti notiek no aptuveni novembra līdz aprīlim.
Manai kvintesenciāli dienvidu vecmāmiņai diezgan patika ideja: “Jūs ar medu noķersit vairāk mušu nekā ar etiķis. ”Jutības būtība ir tāda, ka cilvēki ir daudz atsaucīgāki, ja ir cilvēks, ar kuru viņi nodarbojas pieklājīgs. Viens no veidiem, kā izmantot šo loģiku reālajā dzīvē, ir ieturēt likmes samazinājumu tā, it kā jūs prasītu padomu, t.i., “Es ienīstu aizbraukt, bet es nezinu, vai es varu mainīt īri tā, kā ir. Kas, jūsuprāt, man būtu jādara? ”Cilvēkiem patīk justies kā viņu viedoklis tiek novērtēts.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī