Uz žoga par māju īpašumtiesībām? Ir daudz faktoru, kuriem jāietver jūsu lēmums izīrēt vai iegādāties īpašumu, un ne visi no tiem ir tikai finansiāli. Varbūt jūs neesat pārliecināts, vai gatavojaties palikt pašreizējā pilsētā ilgtermiņā. Un, hei, tas ir diezgan jauki, ja varam piezvanīt savam saimniekam, kad kaut kas ir jālabo.
Bet daudziem galīgais lēmums ir dolāru un centu samazinājums. Tas, vai īrēt vai iegādāties ir lētāk, ir atkarīgs no tā, kur jūs izvēlaties dzīvot. Par laimi, jums pašam nav jāaprēķina šis lēmums: tiešsaistes aizdevumu tirgus AizdevumsTree tika salīdzinātas ikmēneša īres cenas un hipotēku izmaksas mājām 50 lielākajos Amerikas Savienoto Valstu metropoles rajonos…, un rezultāti var jūs pārsteigt.
Trīs pilsētas, kur vidējās īres cenas ir lētākas, salīdzinot ar vidējiem hipotēkām Luisvilla, Kentuki; Milvoki, Viskonsina; un Oklahomasitija, Oklahoma. Nomas maksa ir vidēji par aptuveni 310 USD mazāk nekā hipotēkas šajās teritorijās.
Vidējā īres maksa par 1417 USD salīdzinājumā ar Vidējā hipotēka 1700 USD
USD 1,856 vidējā īre salīdzinājumā ar Vidējā hipotēka 2130 USD
Vidējā īres maksa 1,489 USD salīdzinājumā ar Vidējā hipotēka USD 1,738
1,106 USD vidējā īre salīdzinājumā ar Vidējā hipotēka USD 1 242
1,159 USD vidējā īre salīdzinājumā ar Vidējā hipotēka USD 1,367
USD 1200 vidējā īre salīdzinājumā ar Vidējā hipotēka USD 1383
1180 ASV dolāru vidējā īre salīdzinājumā ar Vidējā hipotēka USD 1,362
Otrajā spektra galā augstās īres maksas lētāka varianta pirkšanu Maiami (USD 1,477 vidējā nomas maksa pret. 1,125 USD mediāna hipotēka); Orlando (1 263 USD pret $1,036); un Virdžīnijas pludmale (1 318 USD pret. $1,163).
Bet visas mājas nav radītas vienādi. Pētījumā secināts, ka īres maksa vs. pirkumu salīdzinājums lielā mērā ir atkarīgs no lieluma. Runājot par vidēja lieluma mājām, pirkšana parasti ir izdevīgāka. Bet, apskatot lielākās un mazākās mājas, īre bieži vien notiek jūsu labā.
Piemēram, ja skatāties uz mansardu vai studiju, tos lētāk iznomāt, nevis pirkt 39 analizētajās pilsētās. Tomēr, ja jums nepieciešama liela māja ar piecām vai vairāk guļamistabām, to īrēt būs lētāk nekā pirkt visos, izņemot septiņus, lielākajos metro tirgos.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
