Iedomājieties, ja vēlēsities, ka par īri jums bija jāmaksā tikai ieteiktais maksimums 30% no jūsu ienākumiem. Ģimenei, kas nopelna 100 000 USD, mēnesī tas būtu 2500 USD. Ne gluži precīzi mainiet, taču noteikti nepietiek, lai atļautos pat divu guļamistabu vidējā cena dzīvoklis tādās pilsētās kā Ņujorka, Sanfrancisko, Vašingtona, Bostona vai Losandželosa (vietās, kur sešu ciparu alga nav tik stiepjas kā agrāk).
Patiešām, šis tradicionālais standarts, kas veido “pieejamu” īri, arvien vairāk kļūst par fantāziju. Vairāk nekā pusei (51%) visu Amerikas īrnieku tagad ir īres maksa, kas nozīmē, ka viņi maksā vairāk nekā 30% no saviem ienākumiem par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, salīdzinājumā ar 39% 2000. gadā.
Bet uz brīdi ļausimies šai fantāzijai: Ko darīt, ja cilvēki maksātu tikai to, ko viņi varēja atļauties īrēt?
Nē, mēs nerunājam restorāni, ko maksā, ko tu vēlies, piemēram, tie Paneras. Bet ko tad, ja 100 lielākajās Amerikas pilsētās cilvēki īrē maksātu tikai 30% no saviem ienākumiem - citās vārdiem sakot, to, ko vairums ekonomistu uzskata par visaugstāko īres līmeni, ko cilvēki var atļauties, neriskējot ar finansiālu risku grūtības?
Šajā scenārijā vidējam īrētājam būtu nepieciešami papildu 6200 ASV dolāri, ko katru gadu tērēt vai ietaupīt, liecina bankas veiktā analīze. Nacionālā kapitāla atlants. Kopumā tas ir 124 miljardi ASV dolāru, kas varētu uzkurināt vietējo ekonomiku, iztērējot pārtikas preces, bērnu kopšanu, transportēšanu, medicīnisko aprūpi un izglītību - lietas, kuras ir daudzu mājsaimniecību spiests taupīt uz veikt īri.
Dažās jomās šis skaitlis, protams, ir vēl lielāks. Īrētāji valsts galvaspilsētā ļautu ietaupīt 8600 USD, savukārt īrētāji Elpaso, Teksasā, ietaupītu apmēram pusi no tā. Abos gadījumos īrnieki visā valstī arvien vairāk finansējas, lai bagātinātu savus saimniekus.
Tikmēr mājsaimniecība ir tuvu 50 gadu zemajam līmenim un īrnieku skaits kopš Lielās recesijas ir audzis. Tā nebūt nav slikta lieta pati par sevi - īre var dot lielāku mobilitāti, lai, piemēram, izmantotu labākas darba iespējas. Bet tā kā māju vērtības un īres maksa pēdējos gados ir strauji palielinājusies, māju īpašnieki ir uzkrājuši triljonus turībā, kamēr īrnieki ir pamanījuši, ka viņu mājokļa izmaksas ir nekontrolējamas, ar maz ko parādīt tā. Un šī nasta galvenokārt gulstas uz minoritātēm, kā CityLab’s Tanvi Misra skaidro:
Tātad, kā mēs varam tuvināties šai fantāziju zemei, kur īre “tikai” saņem 30% no jūsu ienākumiem? Mājokļu eksperti mēdz piekrist, ka notiek tikai nedaudz būvniecības - gan māju pircējiem, gan īrniekiem. Neliels inventārs palielina māju izmaksas, un tas arvien vairāk cilvēku īrē, konkurējot par ierobežotu pieejamu dzīvokļu piedāvājumu. Arī Nacionālā kapitāla atlants aizstāvji lielāka sabiedrības kontrole pār mājokļiem - piemēram, trasta fondi, kooperatīvi un sabiedriskas vai bezpeļņas organizācijas risinājumi pieejamām mājām - un pilns finansējums Mājokļu un pilsētu attīstības departamentam.
Es mīlu Jaunā gada izšķirtspējas simetriju, bet man ir grūti panākt, lai tā darbotos. Tāpēc dažu pēdējo gadu laikā esmu aizsācis atšķirīgu Jaunā gada tradīciju: es dalos ar saviem mērķiem un nodomiem nākamajam gadam, kā arī par to, kas mani visvairāk satrauc nākamajam gadam.
Laura Šockere
2020. gada 6. janvāris
Līdz šim jūs, iespējams, patiešām esat gatavs vairs neredzēt rakstus “Jaunais gads, jauns jūs”. Janvāris ir mēnesis, no kura daudzu nozaru uzplaukums ir saistīts ar mārketingu, un vai jūs varat tos vainot? Jaunā gada sākums nozīmē jaunu sākumu visiem, un daudzi cilvēki to uztver kā veidu, kā atjaunot savu personīgo vai profesionālo dzīvi. Bet dažreiz lielākā kļūda, ko ikviens var pieļaut, ieejot zīmola spankin jaunajā gadā, ir pārāk liela domāšana.
Olīvija Muentere
2020. gada 3. janvāris
Ja jūs esat dzīvnieku mīļotājs, kas dzīvo nelielā dzīvoklī, mums ir labas ziņas: jūsu kvadrātveida kadriem nav jums jādiskvalificē iegūt suni. Suņu dresētājs Rasels Hartšteins, Fun Paw Care kucēnu un suņu apmācības vadītājs Losandželosā saka, ka suņiem ir laiks intensīva, nevis ietilpīga - tas nozīmē, ka laiks, ko pavadāt kopā ar viņiem, ir svarīgāks par jūsu laika lielumu mājas.
Ešlija Ābramsone
2020. gada 2. janvāris