Šīs modernās, 500 kvadrātpēdas mazās mājas, protams, ir jaukas, un tā ir forša ideja, kas samazina apkārtējās vides nospiedumu un apzinās “mikro” dzīves apstākļus. Lai arī šo māju ir maz, tās var būt ārkārtīgi grūti finansēt, jo tradicionālās mājas hipotēkas ne vienmēr ir iespēja.
"Hipotēku kompānijas parasti izsniedz aizdevumus tikai mājām ar pastāvīgiem pamatiem un tur, kur īpašniekam ir arī zeme," saka Holdens Lūiss, NerdWallet’s hipotēku eksperts. "Ja niecīgā māja atrodas uz riteņiem vai ja tā atrodas uz kāda cita zemes, hipotēku uzņēmums var neveikt darījumus ar jums."
Turklāt daudzas hipotēku kompānijas nepiedāvā aizdevumus, kuru summa ir mazāka par 50 000 USD, jo tie nepiedāvā vērtīgu finansiālu atspērienu aizdevējam. Bet, ja jūs tiešām vēlaties ļoti mazu māju (un jums nav naudas, lai nopirktu uzreiz), joprojām ir finansēšanas iespējas. Šeit jāņem vērā trīs.
Tā var būt viena no iespējām, ja jums paveicas, ka vecākam ir pietiekami daudz naudas, lai varētu jums aizdot naudu (un kurš gan jums to netraucē prasīt). Un, ja viņiem nav pietiekami daudz naudas kasē, bet viņi tomēr vēlas palīdzēt (paveicas jums!), Vienmēr ir iespēja ienirt viņu pašu kapitālā. “Ja jūsu vecākiem pieder mājas un viņi ir izveidojuši kapitālu, varat lūgt viņus saņemt mājas kapitāla aizdevumu vai mājas kapitāla kredītlīniju, tad aizņemieties no viņiem iegūtos līdzekļus,” saka Lūiss. "Tādā veidā jūs varat atmaksāt viņu aizdevumu laika gaitā."
Jūsu mērķis: Atrodiet celtnieku, kura mazās mājas patiesībā var kvalificēt kā pārvietojamās mājas. "Šajā gadījumā jūs, iespējams, varēsit iepirkties un atrast mobilās mājas aizdevēju, kas piešķirs jums naudu," viņš saka. Speciālie aizdevēji piedāvā aizdevumus laivām, lidmašīnām un atpūtas transportlīdzekļiem, un nelielo māju, kuru vēlaties iegādāties, var klasificēt kā atpūtas transportlīdzekli. "Tomēr ņemiet vērā, ka šie aizdevēji var prasīt, lai jums būtu primārā māja, kas nav RV, kurai jūs cenšaties saņemt aizdevumu," saka Lūiss.
Nenodrošināts personīgais aizdevums tiek nosaukts no tā, ka jūs negarantējat nekādu īpašumu kā nodrošinājumu. Aizdevēji uzskata, ka tie ir aizdevumi ar lielāku risku nekā droši aizdevumi, un tas nozīmē, ka jūs galu galā maksāsit vairāk. "Procentu likme šāda veida aizdevumam būs augstāka nekā hipotēkas likme, taču tā, iespējams, būs zemāka nekā kredītkartes likme," saka Lūiss. Tomēr paturiet prātā, ka, lai pretendētu uz nenodrošinātu personīgo aizdevumu, jums ir nepieciešams augsts kredītreitings.
Tātad, lai arī neliela jūsu mājvieta var būt finansiāli nepieejama nekā parasta mājas, tas nenozīmē, ka jūs joprojām nevarat par tām sapņot: Šeit 75 no glītākās, kompaktākās mājas lai jūs varētu fantazēt par.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
