Plānošanas atļauja: kā nodrošināt, lai jūsu pieteikums tiktu izskatīts ātri un efektīvi

Vai domājat uzlabot savu māju šajā pavasarī? Izpildiet šos padomus, lai atvieglotu plānošanas atļauju iegūšanu

Dāvida Kamerona valdības ieviestās plašās izmaiņas solīja atvieglot mūsu māju uzlabošanu un paplašināšanu. Tomēr nesenajos pētījumos saskaņā ar Informācijas brīvības likumu * ir atklāts, ka kopš reformu ieviešanas 2012. gadā neviena vietējā padome nav savlaicīgi apstrādājusi katru plānošanas pieteikumu.

Jaunie noteikumi apvienojumā ar pašvaldību darbinieku skaita samazināšanu nozīmē, ka kavējas nelielas lietojumprogrammas, piemēram, paplašināšana, bēniņu pārveidošana un salīdzinoši nesarežģītas izmaiņas, piemēram, logu nomaiņa vai priekšējo durvju krāsas maiņa aizsardzības zonā, ir par 16 cents

Tātad, ja jūs cerat uzlabot savu māju šajā pavasarī, kāds ir labākais veids, kā nodrošināt, ka jūsu pieteikums tiek izskatīts ātri un efektīvi?

VAI VAJADZIET ATĻAUJU?

Dažiem projektiem nav vajadzīga atļauja - vai nu saskaņā ar “atļauto attīstību”, kas, piemēram, ļauj viena stāva pagarinājumu līdz 4 m garam atdalītam vai izmantojot “iepriekšējas paziņošanas” mehānismu, atļauto attīstības formu lielākiem paplašinājumiem un uzlabojumiem, kuriem nepieciešama vienošanās ar kaimiņi. Pēdējā gadījumā vietējā plānošanas iestāde (LPA) pateiks, vai būvniecību var turpināt. Šīs paplašinātās atļautās attīstības tiesības paliek spēkā līdz 2019. gada 31. maijam.

“Vienstāva sānu pagarinājumi - līdz pusei no esošās mājas platuma - vienstāva aizmugurējie paplašinājumi, saimniecības ēkas un aizmugurējie jumta logi ir galvenie visizplatītākie atļauto attīstības projektu veidi, '' saka Sallija Taga no Fokslija Tagas plānošanas un Nacionālās mājas celtniecības un atjaunošanas nodaļas pārstāve. Izrāde.

"Divstāvu aizmugurējiem pagarinājumiem vienmēr ir nepieciešama plānošanas atļauja," saka Sallija. "Tāpat kā jebkuras izmaiņas priekšējā īpašuma pacelšanā un jebkādas izmaiņas, kas paplašinātu šo principu pacēlums ”. Tiešsaistē varat atrast pilnu sarakstu ar to, kas sasniedzams atļautajā izstrādē un kam nepieciešama plānošanas atļauja apmeklējot plānošanas portāls.

Īpaši noteikumi var attiekties uz aizsargājamām teritorijām un uzskaitītajām ēkām.

Eksperta padomi un viltības

- "Ja jūsu projektam nepieciešama atļauja, pārliecinieties, ka viss ir kārtībā, lai trūkstošie dokumenti nekavētu procesu," konsultē Sallija. "Izpētiet savu LPA apstiprināšanas kontrolsarakstu, lai jūs zināt, kas nepieciešams pieteikuma validēšanai un astoņu nedēļu noteikšanas procesa sākšanai," viņa saka. Parasti to veiks tiešsaistē. Loģiski augšupielādējiet failus, lai plānotāji varētu ērti atvērt vajadzīgos.

- Vietējās padomes vietnē atrodiet nesen piešķirto plānošanas atļauju sarakstu. Ja jūsu pieteikums ir līdzīgs tuvumā apstiprinātajām shēmām, kas jau ir apstiprinātas, jums ir vairāk iespēju tikt caurlaidei.

- Lieluma ziņā ir divas pieejas. Vai nu sāciet lielu, bet samaziniet, ja tiek izvirzīti iebildumi, vai arī dodieties kopā ar projektu, kurā esat pārliecināts, ka plānotājs to apstiprinās un darbosies augšup. “Plānošanas speciālisti mēdz dot priekšroku otrajai pieejai,” saka neatkarīgais plānošanas eksperts Maiks Dade. “Iegūstiet atļauju šim lielumam, pēc tam mēģiniet uz tā balstīties. Plānotājiem var būt grūti pretoties "nenozīmīgam" izmēru palielinājumam. Viņiem ir precīzi jāformulē, kāpēc, piemēram, papildu metrs dziļumā ir tik kaitīgs, ka atļauja tagad ir jāatsaka. ”

- Neaizmirstiet mērījumus, materiālus un atbilstošās konstrukcijas detaļas. "Esiet īpašs," saka Alison Broderick no Platinum Property Partners. "Pieteikšanās uz" lielu paplašinājumu "nav tik laba, kā sakot, ka jūs gatavojaties veikt četrus metrus labas kvalitātes dizaina pagarinājumu."

- Izmantojiet pareizo terminoloģiju. "Ja jūsu pieteikums ir viegli lasāms, tas mazāks par iespēju uzdot jautājumus un tas būs ātrāks process," piebilst Alisons.

* Avots: The Times - informācija, kas saņemta pēc Times žurnālista pieprasījuma pēc informācijas brīvības

No: Žurnāls House Beautiful

Gūstiet iedvesmu, idejas un padomus, lai kur jūs atrastos! Seko mums Facebook: Māja Skaista UK | Pinterest: Māja Skaista UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk