Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Jaunie noteikumi dažiem kredītņēmējiem padara hipotēku grūtāk, un aizdevēju uzdotie jautājumi šķiet ļoti uzmācīgi. Šeit ir House Beautiful nekustamo īpašumu finansēšanas ekspertes Melānijas Bien padomi, kā sev dot vislabākās veiksmes iespējas.
Hipotēku tirgus pārskats (MMR) tika ieviests aprīļa beigās, lai nodrošinātu, ka ikviena hipotēka ir pieņemama, jo agrāk daži cilvēki ņēma mājokļa kredītus, kurus viņi nevarēja atļauties.
Tā rezultātā jaunie hipotēkas noteikumi neapšaubāmi ir padarījuši aizdevumu dažām kredītņēmējām daudz grūtākas. Pieejamība ir galvenais klupšanas akmens: aizņēmējiem jāsniedz pierādījumi, ka viņi var atļauties hipotēku gan izņemot to, gan nākotnē, kad sāk pieaugt procentu likmes.
Lai arī tas zināmā mērā ir taisnīgs, presē ir bijis daudz ziņu par uzmācīgajām nopratināšanu, kuras tagad notiek dažiem aizņēmējiem.
Aizdevēji daudz rūpīgāk nekā iepriekš pārbaudīs pretendentu bankas izrakstus, lai noteiktu, kur novirza jūsu naudu, un meklē divas lietas: izvēles izdevumi, kas attīsta atkārtojošu modeli, piemēram, pievienošanās vīna klubam, un nenovēršami tēriņi, kuriem ir atkārtojošs raksturs, piemēram, automašīnu novietošana pie stacija. Tāpēc ir vērts samazināt visus nevajadzīgos un regulāros saistītos izdevumus, piemēram, dalību sporta zālē un vīna kluba iemaksas.
PIEŠĶIRIET SAVAI LABĀKAJAI ŠANAI
Ēdot daudz steiku vai pērkot krogus krogā, izmantojot debetkarti, aizdevējiem atskanēs trauksmes zvani. Tā kā aizdevēji līdz šim ir pārbaudījuši jūsu bankas pārskatus, ir prātīgi vismaz sešus mēnešus pirms hipotēkas pieteikšanas samazināt pēc iespējas mazāk tēriņu.
Vienreizējie tēriņi, piemēram, automašīnas pirkšana par skaidru naudu, netiek pakļauti tādai pašai pārbaudei kā regulāri ikmēneša maksājumi par automašīnu, kas tiktu atskaitīta no jūsu pieejamības. Tātad, ja jūs maksājat mācību maksu, labāk ir maksāt vienreizējus maksājumus no kapitāla, ja varat, nevis katru mēnesi no ienākumiem, lai jūs varētu parādīt, ka jums nav nekāda spiediena uz jūsu naudas plūsmu.
UZGLABĀT SAVU VEIDU
Ir svarīgi godīgi atbildēt uz visiem jautājumiem un apzināti nemaldināt aizdevēju, pat ja jūs nepiekrītat jautāšanas līnijai. Piemēram, ja aizdevējs jaunam pārim jautā, vai viņi domā sākt ģimeni vai mainīt darbu, viņiem jāmēģina atbildēt godīgi un pārāk neaizvainoties.
Nav nepieciešams paniku; Sākumā MMR palēnināja hipotēku pieteikumus, kamēr aizdevēji ķērās pie noteikumiem, bet kopš tā laika apstiprinājumi ir atgriezušies. Bet, kas parādījās, ieviešot jaunos hipotēkas noteikumus, ir vērts meklēt neatkarīgu padomu.
IEGŪT EKSPERTU PALĪDZĪBU
Viena no lielākajām problēmām ir tā, ka bankas noteikumus interpretē atšķirīgi; visi uzdod vairāk meklējošu jautājumu, bet daži ir pragmatiskāki nekā citi. Tāpēc, piesakoties hipotēkai, ir vērts runāt ar neatkarīgu hipotēku brokeri.
Ja jūs dodaties tieši uz banku, jūs esat šī kreditora kritēriju žēl, jo konsultantam nav nekādas elastības, ja tas neatbilst. Bet pie neatkarīga brokera, ja tas neatbilst vienam aizdevējam, citam uzņēmumam var būt atšķirīgs politiku, un viņi attiecīgi pielāgos savus padomus, lai jūsu pieteikums būtu daudz ticamāks veiksmīgs.
