Mēs patstāvīgi izvēlamies šos produktus - ja jūs iegādājaties kādu no mūsu saitēm, mēs varam nopelnīt komisijas naudu.
Saimnieka un īrnieka attiecības dažkārt ir sarežģītas. Daži īrnieki daudz rūpējas un lepojas, pārvēršot dzīvokli vai divstāvu māju, bet realitāte joprojām ir tāda, ka ēka pieder kādam citam. Kas notiek, kad rūgtajā aukstumā dzīvokļu caurules sasalst un, iespējams, pat pārsprāgst? Kas ir atbildīgs?
Pamatlīmenī īres līgums paredz, ka namīpašniekiem ir jānodrošina īrniekiem mājoklis apdzīvojamā stāvoklī, kas nozīmē mājokli, kas izturīgs pret laikapstākļiem, un darba santehniku. Īrniekam ir saistīts pienākums (parasti rakstiski, lai gan dažreiz tas nav tieši norādīts nomā) izmantot īrējamo platību un visas tās iespējas saprātīgā veidā un ne tīši, ne nolaidīgi nebojājot dzīvoklis.
Ja runa ir par zaudējumiem, kas saistīti ar sasalušām vai eksplodētām caurulēm, īrniekiem vienmēr jāpārbauda to nomas maksa noteikt, vai ar viņu saimnieku ir kādi piemērojami līgumi par dzīvošanu ziemā nosacījumus. Īpaši aukstā burvestības laikā var apgalvot, ka dzīvokļa santehnikas “saprātīga izmantošana” ietver īrnieki, kas veic piesardzības pasākumus pret izsprāgušajām caurulēm, piemēram, ļaujot ārkārtas laikā izlietnei un vannas jaucējkrāniem pilēt auksts. Noma var arī prasīt īrniekiem uzturēt dzīvokļa termostatu virs pieņemamas temperatūras (piemēram, 60 ° F), lai palīdzētu izvairīties no laika apstākļu kaitējuma.
Galu galā, ja īrnieks saprātīgi rūpējas par dzīvokli, bet caurules joprojām sasalst vai plīst, tas ir saimnieks, kurš atrodas uz āķa, lai labotu īpašumam nodarīto kaitējumu. Tas nenozīmē, ka tiek nodarīts kaitējums īrnieku personīgajam īpašumam telpās, ja caurules plīst un izraisa dzīvokļa applūšanu (tikai vēl viens labs iemesls, kāpēc īrnieka apdrošināšana).
