![Pirmā lieta, kas jums jādara, izmantojot jaunu alumīnija folijas kārbu](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Aizmugurējais stāsts: Mana māsīca un viņas ģimene vairākus gadus dzīvo Berklijā, Kalifornijas štatā, īrējot, jo pat pirms pieciem gadiem viņi nevarēja atļauties tur nopirkt. Viņiem bija skaista divu guļamistabu bungalo zem īres cenas, bet šovasar - viņu ilggadīgais Saimnieks pārtrauca ziņas: Viņa pārdeva māju, un viņiem triju laikā vajadzēja atrast jaunu māju mēneši.
Sekojošajā panikā viņi sāka nopietni apskatīt pārdodamās mājas kaimiņos, cerot savus bērnus turēt tajās pašās skolās. (Kā norūpējies brālēns un nekustamo īpašumu darītājs, tā arī izdarīju es.) Bet, pat saņemot lielas algas, viņi drīz vien saprata, ka viņiem bija maz cerību kaut ko atļauties šajā apgabalā - daudz mazāk saņemt hipotēku, ņemot vērā viņu studentu aizdevumu parāds.
Galu galā viņi atteicās no meklēšanas un atrada piemērotu īrējamu dzīvokli - mazāku un daudz dārgāku, bet tomēr vietu, kas jūtas kā mājās par cenu, ko viņi var pārvaldīt. Bet es nesen apskatīju mājas, kuras biju iecienījis viņu īsu māju medību laikā, un man žoklis kritās par galīgajām pārdošanas cenām.
Šis jauki divu guļamistabu bungalo tika uzskaitīts par 699 000 USD. Tas tika pārdots par USD 171 000 vairāk nekā:
Līdzīga saraksta - jau sākotnēji nepieejama - ar USD 789 000, bet tas joprojām ir lēts šajā apgabalā, cena bija USD 261 000 virs cenas:
Pievilcīga trīs guļamistaba netālu esošajā Albānijā, kuras cena ir USD 829 000, pārdota par gandrīz pusmiljonu vairāk nekā tā cenu zīme:
Pat šī ārkārtīgi pieticīgā 687 kvadrātpēdu divistabu guļamistaba tika pārdota par cenu 130 000 USD virs cenrādis:
Valsts mērogā mājas vidējā cena oktobrī tika pārdota par 98% no tās kotēšanas cenas - kas vēsturiski ir diezgan augsta - un apmēram katra piektā māja, kas pārdota virs saraksta. Tikmēr Bērklijā četras no piecām mājām, kas pagājušajā mēnesī tika pārdotas virs pieprasījuma, ar vidējo māju pārdošanas cenu par 118% no tās cenrādis.
Tas ir pārsteidzoši un ārkārtīgi nomākti Bay Area pircējiem. Iedomājieties, ja džemperim bija USD 100 cenu zīme, bet līdz brīdim, kad esat nokļuvis reģistrācijā, tas maksāja USD 120. Tas ir tāpat kā kāds virzās uz finiša līniju pēc Amerikas sapņa. Es nezinu, kā jebkurš pirmreizējs pircējs bez mājas, kurā pārdot neprātu, šajā vidē varētu konkurēt.
Ja jūs cīnāties par pirkšanu citā pārkarsēta mājokļu tirgū, piemēram, Sietlā, Losandželosā, Bostonā, Ņujorkā vai Vašingtonā, D.C., ņemiet vērā: Tas varētu būt daudz sliktāk.