Pagājušajā mēnesī apritēja piektā gadadiena kopš Superstorm Sandy nāvējošās, destruktīvās trakot cauri Ņujorkai un Ņūdžersijai, kuras laikā tika nogalināti 157 cilvēki un pēc tās radīti zaudējumi 50 miljardu dolāru apmērā. Diemžēl Ņujorka ir joprojām nav sagatavots arvien pieaugošai plūdu katastrofai, un tas ir starp tām ASV pilsētām, kuras visvairāk apdraud jūras līmeņa celšanās nākamajās desmitgadēs.
A jauna Zillow analīze atklāja, ka gandrīz 2 miljoni ASV māju, kuru vērtība ir tuvu USD 1 triljonam, tiks zaudēta, ja jūras līmenis paaugstināsies vidēji par sešām pēdām. Tagad ūdeņi nepacelsies vienmērīgi, un nav garantijas, ka tie tikpat vai ļoti drīz celsies. Bet tas ir reālistisks gadsimta beigu aprēķins, ja emisiju samazināšanai neveic nekādu darbību vai to vispār neveic. (A 2015. gada pētījums lēsts, ka kopējās emisijas līdz šim jau ir pietiekamas, lai savlaicīgi apturētu apmēram 5 pēdas jūras līmeņa celšanos.)
Zemes nulles robeža šiem draudiem ir Maiami, kur gandrīz ceturtā daļa (24,2%) visu māju līdz šā gadsimta beigām varētu būt zem ūdens. Vairāk nekā 37 000 māju tikai Maiami pludmalē - pilnas
78% no apkaimes, kas ir USD 33 miljardu vērtībā, būtu zemūdens, ja jūras līmenis paaugstinātos par sešām pēdām.Faktiski piecas no desmit ASV pilsētām ar visvairāk apdraudētajām mājām (un astoņas no 20 labākajām) atrodas Floridā. Starp tiem gandrīz miljonam Floridas rezidenču, kas novērtētas vairāk nekā 380 miljardu ASV dolāru apmērā, draud briesmas līdz 2100. gadam.
Bet tā nav tikai Floridas problēma. Saskaņā ar Zillow analīzi Ņujorkā ir 180 267 mājas - vai USD 123,2 miljardu vērtībā - pakļautas riskam; Bostonā 52 694 mājas, kuru vērtība ir 42,7 miljardi USD, apdraud paaugstināts jūras līmenis. Un vairāk nekā puse (56,6%) no visām mājām, kas atrodas Upper Township, N.J., atrastos ūdenī, ņemot vērā sešu pēdu jūras līmeņa celšanos, lai ūdens zaudējumi būtu aizsērējuši 29,3 miljardus USD.
Zillow ziņojums parāda, ka, lai arī liela daļa no prognozētajiem īpašuma zaudējumiem skartu dārgās pilsētas krastmalas brīvdienu mājas un pludmales brīvdienu mājas, kuras jūs gaidījāt, pieaugošā jūra līmeņi nodarītu daudz postījumu arī vidējiem māju īpašniekiem: divas trešdaļas riska grupas māju atrodas priekšpilsētās, un 61% tiek novērtēti pēc sava rajona vidējās cenas vai zemāk.
Tas ir satraucoši dažādu iemeslu dēļ. Pirmkārt, zemu un vidēju ienākumu namīpašnieki daudz vairāk no savām bagātībām ir piesaistījuši savās mājās nekā turīgie, kuriem parasti ir vairāk akciju un citu ieguldījumu. Un dārgu pilsētu iedzīvotāji var gūt labumu no valsts, federālajiem vai pašvaldību mazināšanas centieniem, piemēram, dažādām jūras sienām un vētru barjerām, kas tiek ierosinātas Ņujorka'smiltis BostonaOstas.
Freddie Mac galvenais ekonomists Šons Beketi 2016. gadā brīdināja, ka var iestāties klimata pārmaiņas vēl lielāks drauds ekonomikai nekā mājokļu krīze. Tā kā lielākās daļas amerikāņu bagātība ir saistīta ar viņu pašu kapitālu, viņš sprieda: “Ja šīs mājas kļūs neapdrošināmas un netirgojamas, māju vērtības kritīsies, iespējams, nulle. Atšķirībā no [mājokļu krīzes], māju īpašniekiem nebūs cerību, ka viņu māju vērtības kādreiz atjaunosies. ”Bez jēgas viņš sacīja, ka veselas kopienas var izzust vai atdalīties, un būs grūti noteikt šāda notikuma laiks - vai vērtības samazināsies pakāpeniski, ieejot okeānam, vai arī ienirt, kad pirmo reizi tiek uzskatīts, ka tuvējās mājas neapdrošināms.
Tas ir diezgan drausmīgs priekšmets. Un tomēr tas nav kavējis cilvēkus pirkt piekrastes vai zemu stāvošus īpašumus, arvien vairāk atsakoties no tā. Kas to varētu mainīt, Sarkangalvīte galvenais ekonomists Nela Ričardsons man teica, ka ir virkne iznīcinošu vētru. "Bet mēs to esam redzējuši ar viesuļvētru Sandy un citām patiešām postošām vētrām, ka pēc dažiem gadiem izstrādātāji atgriežas un būvē tajos pašos riskantajos apgabalos," viņa sacīja.
Viens no iemesliem tam ir Nacionālā plūdu apdrošināšanas programma. Nesena epizode “Pagājušās nedēļas šovakar kopā ar Džonu Oliveru” ieskats federālās plūdu apdrošināšanas programmas mitrajā darbībā, kas faktiski subsidē māju īpašniekus, kuri pērk apgabalos, kur draud plūdi.
Plūdu apdrošināšana ir diezgan dārga, taču tā nav gandrīz tik dārga, kā vajadzētu, ņemot vērā katastrofālo postījumu risku: 90% FEMA katastrofu gadījumu ir saistīti ar plūdiem.
Programma bija labi iecerēta, izstrādāta, lai pasargātu māju īpašniekus piekrastes vai upes krastos no visa zaudēšanas, jo privātā apdrošināšana tos nesedz. Bet pētījumi liecina, ka subsidētā plūdu apdrošināšana mudina cilvēkus dzīvot un celties augsta riska zonās uz citu nodokļu maksātāju rēķina.
“Vēsturiski Mencas ragā nebija milzīga celtniecības uzplaukuma, kamēr nebija plūdu apdrošināšanas ieviesa, ”sacīja Pīters Makdonalds, Murray un MacDonald Insurance līdzīpašnieks un riska konsultants Falmuta, Mass. “Pirms [to] jūs faktiski nevarējāt būvēt, ja nemaksājāt skaidru naudu, tas bija pārāk riskanti. Bet, ja jums būtu apdrošināšana pret plūdiem, bankas teiktu: “Jā, mēs varam jums aizdot naudu.” ”
Programma gadiem ilgi ir bijusi arī maksātnespējīga, izmaksājot vairāk, nekā tajā ieņem. 2012. gada Kongresa mēģinājums labāk saskaņot plūdu apdrošināšanas likmes ar pamatā esošajiem riskiem tika pakļauts sīvam negatīvam riskam; Liela daļa likumu tika atcelti gadu vēlāk. "Cilvēki, kas dzīvo palienēs, nav īsti maksājuši par visām plūdu riska izmaksām," sacīja Ellen Douglas, Masačūsetsas Universitātes Bostonas hidroloģijas asociētais profesors. “Un, kad apdrošināšanas sabiedrībām ir jāpalielina prēmijas, lai atspoguļotu visas riska izmaksas, tas var būt diezgan satriecošs - bieži vien vairāk nekā māju īpašnieki šajās teritorijās var atļauties. Tas ir īsts mīkla. ”
Ričardsons subsīdijās saskata morālu risku. “Pastāv sava veida stimulēšanas problēma. Ja māju pircējiem un pilsētām, kā arī pašvaldībām būtu pilnībā jāintegrē patiesie riski, viņi var izdarīt atšķirīgu izvēli, ”viņa sacīja. "Bet, kamēr valdība tos atbalsta, viņi maz ticams, ka klimata pārmaiņu risku iekļaus lēmumos par mājas iegādi."
