Labi, tāpēc varbūt neesmu īrējis savu vesela pieaugušo dzīve… pagaidām. Bet 10 gadu laikā, kopš es pirmo reizi kļuvu par oficiālu nomas īpašnieku, esmu pārcēlies 13 reizes, dzīvojis 11 dažādās īrēs un bijis vairāk atvērtās mājās, nekā es varu rēķināties. Tātad, vecāks un, cerams, gudrāks, šeit ir septiņas lietas, kuras es vēlētos, lai es būtu zinājusi pirms savas pirmās nomas parakstīšanas.
Ja jūs darāt vienu lietu, dari šo. Pirmajā naktī, kas, manuprāt, bija mans Rietumu ciema sapņu dzīvoklis, es uzzināju, ka dzīvošana blakus PATH dzelzceļa stacijai ir līdzvērtīga dzīvei blakus koledžas mājai pēc koledžas. Izņemot 20 apreibušu piedzērušos bērnu vietā, es pēkšņi biju kaimiņos tūkstošiem apreibušu bērnu skaits. Ja iespējams, apmeklējiet savu jauno vietu no rīta un naktī, lai pārliecinātos, ka tā ir pareiza.
Un attiecīgi budžets. Piemērs: Pirmoreiz pārceļoties no ēkas ar centrālo gaisa kondicionētāju uz dzīvokli ar logu blokiem, es uzskatīju, ka ir normāli atstāt tos visu diennakti. Līdz jūlijam mans elektrības rēķins bija lielāks nekā lielākajai daļai cilvēku hipotēkas. Labs nekustamā īpašuma pārvaldnieks vai saimnieks būs informēts par komunālo pakalpojumu izmaksām un var sniegt priekšstatu par to, kāds būs jūsu ikmēneša maksājums.
Kad es pārcēlos no Manhetenas uz Maiami pludmali, es iemīlējos jaukā nelielā studijā ar skatu, bet jutu, ka mani tiešām labprāt maksā vairāk par USD 100 par visām ēkas priekšrocībām: “Man nav vajadzīgs baseins, es esmu ņujorkietis!” Pēc tam, kad vienā saulainā sestdienā pavadīju piecas minūtes atpūtas krēslā, bija skaidrs, ka es rīkojos pareizi lēmumu. Sekojiet uzmanībai ēkām ar jaukām priekšrocībām, kas vai nu uzlabo dzīves kvalitāti, piemēram, suņu parks, vai ilgtermiņā pat ietaupīs naudu par dalību sporta zālē, izklaidi utt.
Dažreiz vietai nav vajadzīgs daudz vairāk kā tikai neliels jauninājums, lai justos daudz ērtāk: krāsas laiza, jauna ierīce. Īss laika posms starp jebko apskatīšanu un parakstīšanu ir laiks, kurā pārvaldības sabiedrībai jāveic nelieli pielāgojumi, kas nepieciešami, lai piezemētu labu īrnieku, tādu kā jūs.
Šūnu un WiFi uztveršana ir viss. Zvaniet savai mammai no jebkuras jaunas vietas, kuru apsverat (uzticieties man, viņa to mīlēs), lai pārbaudītu šūnu uztveršanu. Ja īrē ir iekļauts WiFi, palūdziet izveidot savienojumu ar tīklu un izmantot ātruma testa lietotni, lai izmērītu savienojuma stiprumu un ātrumu.
Ja plānoju atvērto durvju dienu, es sev vienmēr dodu vismaz papildu 15 minūtes starp katru, lai pastaigātos pa apkārtni. Bieži vien jūs pamanīsit, ka vietējais skats ir tikpat svarīgs kā jūsu jaunā telpa. Arī laiks ir nauda. Iespējams, ka tā vērts ir izvēlēties dzīvokli, kura cena ir nedaudz augstāka, tādējādi samazinot braucienu uz pusi.
Aizveriet acis un vienkārši uz minūti nokavējiet. (Jūsu nekustamā īpašuma pārvaldnieks varētu domāt, ka esat mazliet traks - vai varbūt tikai tāpēc, ka esat to izdarījis jau iepriekš.) Ņemiet vērā garīgos pierakstus par katru dzirdamo troksni. Lifta vārpsta? Ielu troksnis? Uzbrauktuve? Autobusa pietura? Tualetes izskalojumi? Kaimiņu dīdžeji? Tagad atveriet logus un dariet to vēlreiz. Vai tie ir trokšņi, ar kuriem jūs varat dzīvot, vai arī tie ir pārkāpēji?
