Jūsu saimnieks tikko nosūtīja nomas atjaunošanas veidlapu, bet neesat pārliecināts, ka vēlaties to parakstīt vēlreiz šogad. Īres maksa pieaug, stāvvietu situācija ir zūd, un šķiet, ka augšstāvā vienmēr atrodas kaimiņi velciet mēbeles pa visu grīdu tajās īslaicīgajās sekundēs starp apziņu un miegu.
Tomēr jūs uztraucaties pārkāpt kardinālo īres noteikumu: neatsakieties no pienācīga, pieejamu dzīvokļa, ja jums tas nav jādara. Jauns pētījums parāda, cik dārga var būt ierastā gudrība.Vidējā nomas maksa visā valstī ir pieaugusi, bet tirgus likmju īres maksa - tie, kas tiek reklamēti jaunajiem īrniekiem - pieaug vēl straujāk, saskaņā ar jauno Zillow pētījumi. 2015. gadā (jaunākie pieejamie dati) par īrniekiem, kas pārcēlās uz jaunu dzīvokli, maksāja vairāk, nekā tie, kuri bija atjaunojuši viņi nomāja un iepriekšējos piecus gadus dzīvoja tajā pašā dzīvoklī - vidēji par USD 329 mēnesī vairāk vai par papildu 3946 USD gadā gadā.
"Dažos karstākajos īres tirgos, kur īres maksa joprojām pieaug agresīvi, nepārtraukta nomas atjaunošana var nozīmēt tūkstošiem dolāru ietaupījumu," sacīja Zillow galvenā ekonomiste Svenja Gudell. Piemēram, Ņujorkas apgabalā īrnieki, kuri uzturējās, ietaupīja vidēji USD 7 376 gadā. Ietaupījumi Sanhosē, Bostonā un Sanfrancisko bija vēl dramatiskāki - no 8000 līdz 9000 USD. Vismazākā neatbilstība bija Lasvegasā, kur vecās nomas atjaunošana tikai nākamgad ietaupīja USD 842.
Protams, dati to nepasaka vesela stāsts. Pirmkārt, dažās pilsētās jaunattīstības tirgū ir dominējuši luksus klases dzīvokļi, kuru īre ir augsta. Iespējams, ka cilvēki, kas īrēja jaunus dzīvokļus, varēja pārcelties tāpēc, ka viņu namīpašnieki pacēla īres maksu jebkurā gadījumā, kamēr tie, kas palika, varēja to darīt īpaši tāpēc, ka viņu namīpašnieki vairāk nokavēja par īri pārgājieni.
Neatkarīgi no tā, ir par ko teikt novērtējot nepilnīgo dzīvokli tā vietā, lai ilgotos pēc vairāk, it īpaši, ja ņem vērā izmaksas un pārvietošanās grūtības. Šie tūkstošiem dolāru ar augstāku nomu ir tikai sākums. Konkurences tirgos, piemēram, Ņujorkā, brokeru maksa var pievienot pilna mēneša nomu vai vairāk dārgajam dzīvokļu maiņas procesam, nemaz nerunājot par U-Haul mikroautobusa īri vai īrētāju nomu.
Pateicībā, ka šajā sakarā ir sniegta jauna palīdzība, vismaz Ņujorkā: vietne ar nosaukumu Galdniecība Tagad ļauj īrniekiem atrast pieejamos dzīvokļus ar izlidojošu īrnieku starpniecību, nevis brokerus - laime, kas reiz rezervēta laimīgajiem, novēlēja labvēlīgu nomu no drauga vai kolēģa. Izejošie īrnieki, kuriem nepieciešama sava saimnieka atļauja, var iekasēt maksu (maksimālā robeža 5%), lai tā būtu sava laika vērta - bet Galdniecība saka, ka tā ir tikai apmēram trešdaļa no tradicionālās brokera maksas.
Tomēr, visu to apvienojot, jūs, iespējams, ietaupīsit naudu, kas paliks uz vietas - ja jūs vienkārši izlemsit meklēt garām draņķīgajai stāvvietai un trokšņaini kaimiņi vēl vienu gadu.
