Pārāk daudz maksājot par īri ir kaut kas tāds, ko daudzi no mums uzskata par pašsaprotamu kā mūsdienu dzīves šausmīgu, bet nepieciešamo sašutumu, piemēram, neērti sēdvietas lidmašīnā vai darba e-pastu saņemšana gultā. Bet īres maksas dažās Amerikas pilsētās ar visaugstāko cenu - žēlīgi - var samazināties.
Pēc 3200 ASV dolāru vidējās cenas, kas tiek prasīta par divu guļamistabu dzīvokļa īrēšanu Ņujorkā, ir kritusies par ievērojamiem 19,6%, kopš tā maksimums bija gandrīz 4000 USD 2016. gada martā. Ziņot nomas vietnē Zumper. Vienas guļamistabas īre, kas tagad vidēji sastāda 2850 USD, šajā laikā ir samazinājusies par 15,4%.
Sanfrancisko divistabu guļamistaba joprojām maksā neķītrus USD 4 560 mēnesī - bet tas ir par 8,8% mazāk nekā 2015. gada oktobrī, kad tas pieskārās 5000 USD (1BR nomas maksa ir samazinājusies par 7,6% līdz 3 390 USD). Vidējās vienas guļamistabas īres maksas Oaklandē un Čikāgā, kaut arī tās joprojām ir visaugstākās visā valstī, ir augstākas par attiecīgi 16,5% (līdz 2 020 USD) un 26,3% (līdz 1 510 USD).
Vismaz Čikāgā īres maksas var būt krīta līdz lēnam kritumam iedzīvotāju skaits un jaunu īres vienību pieaugums pēdējos gados - mājokļu piedāvājuma palielināšanās, par kuru pieprasīja tik daudz pieejamu mājokļu aizstāvju. Ņujorkā un Sanfrancisko tas varētu būt vairāk saistīts ar pašām telpas-laika robežām: Kad a vidēja līmeņa divu guļamistabu dzīvokļa īre par USD 5000 mēnesī, gandrīz nav kur iet, bet uz leju - vai ārā pilsētas.
Nomas maksa joprojām palielinās Losandželosā, Vašingtonā, D.C. un Sandjego, taču šķiet, ka daudzas no dārgākajām īres pilsētām Amerikā pārsniedz savu virsotni - vismaz pagaidām. Vidējās īres maksas Sanhosē, Kalifornijā, Bostonā, Maiami un Honolulu bija zemākas nekā 2015. un 2016. gada maksimums Zumper's analīze (kurā tika aplūkots īres maksas pieprasījums daudzdzīvokļu mājās, bet ne vienas ģimenes mājās vai atsevišķās mājās) condos).
Šīs ir lieliskas ziņas īrniekiem - vienalga tajās lielajās un dārgajās pilsētās. Bet īres maksa valstī joprojām palielinās par 3,2%, salīdzinot ar 2016. gada augustu, un pilsētās, kuras par pieņemamāku cenu, tās ātri palielinās.
Divu gadu skaitļu īres maksas pieaugums viena gada un divu guļamistabu dzīvokļiem ir palielināts par diviem cipariem Dalasā (11,5% par 1BR, 13,9% par 2BR), Sakramento, Kalifornija. (15,3% / 15,2%), Hjūstona (15,6% / 14,2%) un Soltleiksitija (15,6% / 15,8%), starp citām vietām.
Tomēr mēģiniet pateikt kādam Sanfrancisko - kur var tērēt pat tie, kas nopelna sešus skaitļus uz augšu par 96% no viņu ienākumiem pamatvajadzībām, tādām kā mājoklis, pārtika un transports, - vidējā divu gultasvietu īre Soltleiksitijā “pieauga” par 15%… līdz 1170 USD mēnesī. Es ceru, ka jūs sagaidīs ar tādu pašu entuziasmu kā saspiests vidējais sēdeklis vai vēlu vakarā nosūtīts darba e-pasts.