Atbildes atšķīrās starp pirmo reizi māju pircējiem un māju veteraniem, kas piedāvā interesantu ieskatu ko vērtē jauni, iesācēji mājas pircēji, salīdzinot ar, iespējams, vecākiem pircējiem, kuriem šis nav pirmais nekustamais īpašums rodeo.
Piemēram, tikai 61 procents pirmo reizi pircēju uzskata veļas mazgātavu par būtisku - tikpat daudz cilvēku, kas pieprasa dzīvojamo istabu. Ir jēga, ka otrreizējie māju pircēji labprātāk izvēlas veļas mazgāšanas vietu; liela daļa īrnieku ir vienkārši spiesti ar to samierināties, bet, tiklīdz jums pieder jūsu māja, it īpaši, ja jums ir bērni, kuri galvenokārt apģērba netīršanas mašīnas - jums ir diezgan apnicis grozus vilkt uz pagrabu vai pa ielu līdz a veļas mazgātava.
Bet tas, ka tik daudz pircēju izvieto veļas istabu vienā līmenī ar dzīvojamo istabu vai pat pirms tās, mani diezgan pārsteidz. Vairāki cilvēki vienkārši pieņem, ka katrā mājā atrodas dzīvojamā istaba, vai varbūt viņiem tas patiešām nerūp. (Vai viņi dotos tik tālu, lai pārveidotu savu dzīvojamo istabu par veļas mazgātavu?) Vai varbūt tas, ko viņi patiešām vēlas, ir a “Lieliska istaba” - tika uzskatīta par būtisku īpašību starp 43 procentiem pirmreizēju un 40 procentiem otro reizi pircēji.
Vēl viena atšķirība starp abām grupām ir tā, ka esošie māju īpašnieki var atļauties būt izveicīgāki, ņemot vērā vairāk priekšmetu, kas ir “nepieciešami” - pat apdare, piemēram, granīta virsmas (40 procenti) un cietkoksnes grīdas (41 procentos).
Dažas funkcijas, kuras pirmreizēji pircēji uzskata par būtiskām, pat nereģistrējas vairāk pieredzējušiem mājas pircējiem un otrādi. Lai arī 44 procenti pirmo reizi pircēju apgalvoja, ka viņiem ir jābūt lieveņa priekšpusei, veterānu pircēju vidū tas neliecina par labāko četrpadsmit. Viņi labprātāk malko limonādi uz iekšpagalma (44 procenti), kas pirmoreiz nesagādāja lielākās bažas.
Veļas mazgāšana nav vienīgā funkcija, kas otro vai trešo reizi šķiet nozīmīgāka. Lai gan 43 procenti pirmreizēju divu automašīnu garāžu uzskatīja par obligātu funkciju, otrreizējo māju pircēju vidū šis skaits palielinājās līdz 54 procentiem. Tāpat 45 procenti pirmo reizi dzīvojošo māju pircēju uzskata, ka garderobes skapis galvenajā guļamistabā ir būtisks, salīdzinot ar 56 procentiem esošo māju īpašnieku.
Tikmēr mājdzīvnieku veterāniem mazāk bija tendence rūpēties, vai viņu nākamajā mājā ir pareiza ēdamistaba (45 procenti pret. 52 procenti no pirmavotiem), tā vietā ir nepieciešama virtuve, kurā var ēst (43 procenti).
Tagad nav noslēpums, ka daudzi amerikāņi cīņa, lai nodalītu “grib” no “vajadzībām” kaitējot mūsu finansēm. (Un varbūt tieši tāpēc daudziem no mums šķiet, ka nepieciešams skapis.) Bet daži no šiem “būtiskajiem” mani patiešām pārsteidza - īpaši to pircēju vidū, kuri pirmo reizi iegādājas mājas, kuriem, iespējams, ir jāpiesaista kaut kādi kompromisi šajā konkurencē tirgus.
Gandrīz puse aptaujāto māju pircēju, gan jaunie (45 procenti), gan esošie (41 procents), uzskata, ka ir svarīgi, lai galvenajā vannas istabā būtu gan dušas kabīne, gan vanna. Tas izklausās satriecoši, nekļūdieties man nepareizi. Bet tas man arī šķiet kā greznība, nevis neapstrīdama obligāta prasība. Mēs darītu flips tikai tāpēc, lai būtu jebkura meistara vanna!
Līdzīgs skaits māju pircēju (40 procenti jaunu, 46 procenti atgriežas) teica, ka dubultā izlietne virtuvē ir būtiska. Atkal: es gribētu dubultu izlietni. Tas noteikti ir vēlmju saraksts. Bet vai tas ir “būtisks”? Vai es tiešām noliegtu citādi jauko māju, ja tajā nebūtu divu izlietņu izlietņu? Turklāt, pateicoties visām šīm funkcijām, jūs varētu visvieglāk sevi labot, izmantojot DIY nedēļas nogali vai divas.
Kas attiecas uz mani, kad mēs pirmo reizi izvēlējāmies iegādāties māju, manā obligātajā sarakstā bija kamīns, gāzes tvertne un mainīgs grīdas plāns (piemēram, viens, kurā ietilpst dzīvojamā istaba, lūdzu). Vecās mājas detaļas, piemēram, iebūvētu būdiņu un cietkoksnes grīdas, gandrīz garantēja mūsu apgabals un cenu diapazons, taču tās man bija diezgan svarīgas neatkarīgi no tā. Un vissvarīgākā no tām bija staigājama vieta netālu no tranzīta.
Un, tāpat kā NAHB aptaujātie, deviņu gadu laikā mājas pārvaldībā manas prioritātes ir nedaudz mainījušās. Mēs pievienojām veļas mazgāšanas telpu (labi, mēs pārveidojām savu vienīgo vannas istabu uz saspiediet saliekamā mazgātājā un žāvētājā) un, jā, es nezinu, ka es kādreiz varētu atgriezties. Es vairāk nekā jebkad uzstāju uz gāzes vārīšanas virsmas un joprojām prasu kamīnu vai malkas krāsni. Un tagad, kad sešus gadus vecs vīrietis rāvējslēdza velosipēdu, mēs kaut ko atdotu par līdzenu piebraucamo ceļu. Bet atrašanās vieta joprojām ir mūsu prioritāte nr. 1 - un tā ir viena mājas īpašība, kuru vēlāk nevarat izveidot vai mainīt.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas, veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
