Patīk produkti, kurus mēs izvēlējāmies? Tikai FYI, iespējams, mēs nopelnīsim naudu no šīs lapas saitēm.
Vai esat gatavs ienirt mājas īpašumā? Es ceru, ka jūs esat organizēts. Ir miljons mazu soļu, un akronīmi, un detaļas, un, jā, maksa, lai sekotu līdzi. Kaut arī dažas no izmaksām, kas saistītas ar mājas vai dzīvokļa iegādi, piemēram, pirmā iemaksa un mēnesis hipotēka - ir acīmredzami, ir arī citi izdevumi, kas jums, iespējams, nebūtu pirmajam mājas pircējam zināt par. Mājas pārbaudes un novērtēšanas maksa, remonts, uzturēšana, komunālie maksājumi, nodokļi, advokāta maksa un apdrošināšana ir tikai a - daži no lielākiem finanšu elementiem, lai uzskatītu, ka jūs, iespējams, neesat ņēmis vērā kopējās a. iegādes izmaksas mājas. Daži no tiem būs tikai vienreizējs maksājums (piemēram, slēgšanas izmaksas), savukārt citi (piemēram, hipotēku apdrošināšana un īpašuma nodokļi) būs jūsu budžeta daļa nākamajiem gadiem.
Ja vien jūs neesat veterāns vai jums nav īpaša aizdevuma no ASV valdības [SAITI UZ FINANSĒŠANAS STĀSTU], pastāv izredzes, ka jums būs jāiemaksā nedaudz naudas jūsu mājas iegādei. Lai gan daudzi nekustamā īpašuma speciālisti iesaka maksāt 20 procentus no mājas cenas pašā sākumā, jo tā nozīmēs zemākas procentu likmes un zemākus hipotēkas maksājumus, ko daudzi cilvēki izvēlas pazemināt mazāk. Saskaņā ar
Marija Klēra un Māja skaista, gandrīz divas trešdaļas pircēju atlika par 10 procentiem mazāk.Šīs ir maksas, ko maksājat, lai slēgtu hipotēku. Katra situācija ir unikāla, bet noslēguma izdevumos parasti ietilpst advokāta honorārs, novērtēšanas maksa, īpašuma apdrošināšana un pārbaudes maksa. Tas viss ir raksturīgs stāvoklim, kurā jūs pērkat savu māju, un tas var svārstīties no 2 līdz 6 procentiem no mājas cenas.
Hipotēkas aizdevums nav brīva nauda. Dabiski. Tas, ko jūs maksāsit procentos, ir atkarīgs no dažādiem faktoriem, ieskaitot jūsu parādu, ienākumiem, kredītreitingu, iemaksas summu, hipotēkas ilgumu un federālajām procentu likmēm. Lielākā daļa cilvēku gadā maksā no 3 līdz 5 procentiem.
Šī ir apdrošināšana, kas jums jāmaksā priekšaizdevējs gadījumā, ja esat nokavējis savus hipotēkas maksājumus. Parasti tas tiek izmantots, ja jūs nepazemojat 20 procentus. Ja tas ir jūs, privātajā hipotēku apdrošināšanā jums jāmaksā papildus no 0,3 līdz 1,5 procentiem no jūsu hipotēkas. Precīza summa ir atkarīga no jūsu veiktās iemaksas un jūsu kredītkartes.
Tas var pievienot dažus tūkstošus dolāru jūsu ikgadējiem mājas izdevumiem atkarībā no tā, kur dzīvojat. Piemēram, cilvēki, kas dzīvo tuvāk okeānam vai apgabalos ar augstu noziedzības līmeni, parasti maksā vairāk. Vidēji lielākā daļa cilvēku gadā maksā apmēram 1000 USD.
Saglabājiet savu māju un īpašums ir liels uzņēmums, un tajā var ietilpt māju tīrīšana, notekcauruļu tīrīšana, spiediena mazgāšana, krāsošana, pagalma darbi un daudz kas cits. ASV māju īpašnieki maksā 3 067 USD katru gadu, lai to nodotu uzņēmumiem vai privātpersonām. Ja jūs DIY, jūs ietaupīsit naudu, bet vismaz jūs maksājat par piegādēm
Šie izdevumi parasti rodas, iegādājoties dzīvokli, un tiek segti ēkas uzturēšanas izdevumi - vestibili, kāpņu telpas, ainavu veidošana, baseini, lifti utt. Līdzīgas maksas ir izplatītas arī sadarbības situācijās.
Valdība vienmēr saņem savu daļu. Tie ir procenti no jūsu mājas vērtības, un tie katrā valstī ir ļoti atšķirīgi. Vidējais amerikānis gadā maksā apmēram 2200 USD nekustamā īpašuma nodokļus.
Jūsu mājai jebkurā laikā un jebkādu iemeslu dēļ varētu būt nepieciešama sejas korekcija. Ja iespējams, novietojiet naudu malā ārkārtas gadījumos, piemēram, pagraba plūdu vai jumta remonta gadījumā.
Lai mazinātu satraukumu par mājas iegādi, novietojiet sevi drošā vietā, ietaupot pietiekami daudz naudas iemaksai un slēgšanas izmaksām, pirms sākat mājas medības. Tas var likties acīmredzami, taču ir ļoti svarīgi reāli apskatīt, ko varat atļauties, un meklēt cenu diapazonā.
“Tava pirmā māja nebūs tava mūžība. Ja jūs šobrīd nevarat atļauties savu sapņu māju, tas nāks laikā, ”saka 34 gadus vecā Stacija Lībermane, kura savu pirmo māju Meridānā, Konektikutā iegādājās 2016. gadā. Lībermane ir pašnodarbināta krājēja, tāpēc gadā, kas notika pirms viņas pirkšanas, naudas atlikšana mājas pirkšanai bija prioritāte. Saskaņā ar Marija Klēra un Māja skaista Aptaujā 35 procenti vientuļu sieviešu māju pircēju mazāk nekā gadu pavadīja, ietaupot māju. No vienas puses, 23 procentiem respondentu vairāk nekā piecus gadus vajadzēja pietiekami daudz, lai iegādātos.
Lina Čina, licencēta nekustamā īpašuma pārdevēja Douglasam Ellimanam Ņujorkā, iesaka aptuveni 5 līdz 6 procenti no mājas cenas, kuru vēlaties iegādāties, atmatā slēgšanas izmaksas. Ja iegādājaties jaunu izstrādi, pievienojiet papildu 3 procentus.
Jūsu kredītpunktu vērtējums var ievērojami ietekmēt jūsu mājas pirkšanas procesu. Tas sniedz bankām un ar jums strādājošajiem finanšu speciālistiem momentuzņēmumu par jūsu finansiālo stāvokli un spēlē jūsu procentu likmes, hipotēkas un cita noteikšanu. Parasti, jo zemāks ir vērtējums, jo lielāka būs jūsu interese un otrādi.
Sāciet ar pētījumu veikšanu un dodieties medībās, zinot izmaksas, kas saistītas ar mājas iegādi šajā apgabalā. Tas ilgtermiņā ļaus ietaupīt laiku, pūles un naudu. Tomēr atklātā nama skrejlapas numurs nav noteikts akmenī. Ja ierīces nedarbojas vai inspekcijas laikā rodas strukturāla problēma, tie var samazināt prasīto cenu.
“Pirms slēgšanas pārbaudiet visu gājiena laikā; tas ļaus jums vienoties par visu, kas nedarbojas pat tad, ja tas notika pārbaudes laikā, ”iesaka Lībermans, kurš spēja iegūt kredītu, kad nopirka savu māju.
Es ietaupīju 9000 USD sarunu lietās, kuras bija jālabo - liels bija skurstenis, kas bija jāpārbūvē. [Pārdevējs atteicās to labot], tāpēc viņi man piešķīra kredītu, kas sedza lielāko daļu no slēgšanas izmaksām, ”viņa piebilst. Jūs nevarat zināt, kamēr neprasīsit!
No:Marie Claire ASV
