Patīk produkti, kurus mēs izvēlējāmies? Tikai FYI, iespējams, mēs nopelnīsim naudu no šīs lapas saitēm.
Vai jūs zinājāt, ka vientuļās sievietes ir sievietes? otrā lielākā māju īpašnieku grupa pēc precētiem pāriem? Viņi daudz pārspēj savus vīriešus, pērkot solo, un viņu skaits tikai pieaug. Pēdējo sešu mēnešu laikā Māja skaista un Marija Klēra ir aptaujājuši desmitiem vientuļu sieviešu pircēju un aptaujājuši vēl simtiem sieviešu, lai uzzinātu vairāk par to, kā un kāpēc viņas iegādājās. Kā jūs varētu gaidīt, viņiem bija daži lieliski padomi. Zemāk mēs esam apkopojuši dažus no visnoderīgākajiem padomiem.
Tas, bez šaubām, ir visbiežāk piedāvātais padoms. Zināšanas ir spēks, un, jo vairāk jūs zināt par to, ko varat atļauties, jo labāk būsit gatavs pirkšanas procesam. "Daudzi cilvēki ir iebiedēti pat sākt, jo tas šķiet tik neiespējami," saka Bruklinas māju īpašniece Malēna Barneta. "Bet jums vienkārši jāsāk. Iepazīstieties ar hipotēku brokeri un izdomājiet, kas jums jādara. "Ja jūsu finanses nav labā stāvoklī, griezieties pie finanšu konsultanta, kurš var palīdzēt jums ietaupīt uz ceļa. Tas strādāja pie namīpašnieka Candice Walsh, kurš no parādiem no USD 17 000 aizgāja līdz mājas īpašumam tikai trīs gadu laikā.
Kas mūs noved pie saistīta punkta: veiksmīga ietaupīšana sākas ar stingru režīmu. Tanya Brown, mājas īpašniece Hobokenā, Ņūdžersijā, izklājlapā sāka rūpīgi uzskaitīt savus tēriņus, pēc tam atrada vietas, kuras viņa varēja samazināt. "Es sāku stāstīt saviem draugiem," ja mēs ejam ārā, tam jābūt lētam, "" viņa smejas. "Es biju ļoti koncentrējusies; Es teiktu: “ok, jūs šogad nedodaties ceļojumā, jūs maksājat kredītkartes rēķinu. Tas, ka zināja, kur aiziet mana nauda, patiesībā deva man spēka sajūtu. "
Domājat, ka jūs sazināsities ar nekustamo īpašumu, kad esat gatavs pirkt? Jūs varētu vēlēties padomāt vēlreiz. "Mēs iecienītākie klienti ir tie, kuri pie mums ierodas divus vai trīs gadus ārpus mājas," saka Danielle Lurie, kura vada visu sieviešu nekustamo īpašumu komandu Compass. Tādā veidā aģents var sadarboties ar jums, lai atrastu jūsu iespējas, kamēr jūs gatavojaties.
Viena lieta, ko mēs iemācījāmies, runājot ar simtiem pircēju? Nav viena lieluma, kas der visiem, kad runa ir par aizdevumiem, hipotēkām un palīdzību. Pensilvānijas māju īpašniece Emīlija Palēna nodrošināja hipotēku no Veterans United, jo viņas patēvs ir veterāns; Ņūdžersijā Betija Diāna Smita savā pilsētā atklāja programmu, kas viņas slēgšanas izmaksās ieguldīja vairākus tūkstošus dolāru. Iespējams, ka ekstrēmākais piemērs, Nasozi Kakembo pārmeklēja palīdzības un aizdevuma programmas, līdz viņa atrada tādu, kas sedz visu viņas iemaksu, izņemot USD 0.73. “Jums jādara savs pētījums,” saka Karmelita Piketa, kurai īpašumā bijušas mājas Teksasā, Virdžīnijā un Gruzijā.
Ja jums ir bijusi viena tikšanās ar hipotēku brokeri un tad esat nolēmis aizkavēties un ietaupīt, iespējams, vēlēsities reģistrēties vēlreiz. "Ja jums bija x summa pirms 6 mēnešiem, iespējams, jūs kaut ko nevarējāt atļauties, bet tagad ar jaunu procentu likmes, tur varētu būt nedaudz vairāk vietas, "iesaka Danielle Lurie komandas locekle Lindsay Lepns. Piebilst Lūrija: "Ir labi sazināties ar kādu, kurš seko, lai viņi varētu jūs brīdināt."
Mājas pirkšanas process ietver mijiedarbību ar daudz cilvēku, un neveiksmīga tikšanās ar kādu no viņiem var būt liels darījums. Daudzas sievietes, ar kurām mēs runājām, mudināja nākamos pircējus aptaujāt vairākus potenciālos nekustamo īpašumu pārdevējus un meklēt inspektoru un darbuzņēmēju viedokļus.
Vēl kāda realizācija bija gandrīz visiem pircējiem? Jums vienmēr būs nepieciešams maz vairāk, nekā jūs domājāt. Tas ir, ne tikai ietaupiet pietiekami daudz, lai iemaksātu; atvēliet dažus procentus vairāk neparedzētām izmaksām, kas var svārstīties no pārbaudēm līdz remontam līdz mazāk zināmām maksām (viens īpašnieks iesaka ietaupīt 10 000 USD). "Es nekad nedomāju, ka manā noslēgumā man būs jāpērk degviela, kas palika pāri tvertnē," smejas Ņūhempšīras mājas īpašniece Rebeka Šūlande.
"Jums ir jāsagatavojas visiem rēķiniem, kas saistīti ar mājām, tuvākajā laikā," piebilst viens anonīms pircējs. "Lielākie rēķini bija jāsamaksā 3-5 dienu laikā viens no otra, ko es nebiju plānojis. Ir jāpiešķir daudz neparedzētu izmaksu, tāpēc būtu brīnišķīga ideja, lai šīm izmaksām rezervētu neparedzētu izdevumu fondu. "
Runājot par ilgtermiņa izmaksām, pārliecinieties, ka esat uzkrājis nodokļus mājā, kuru vēlaties iegādāties, kā arī visas maksas māju īpašnieku asociācijām vai CoOp dēļiem.
Tas, ka jums nav jāņem vērā citas personas vēlmes, nenozīmē, ka jums nevajadzēs kompromitēt par pirkumu. Vairāki māju īpašnieki ieteica agri apsēsties, lai izveidotu to lietu sarakstu, kuras vēlaties mājās, nosakot, uz ko esat gatavs būt elastīgs, un to, kas neesat. Daži pircēji izvēlējās pārcelties no pilsētu rajoniem uz piepilsētas rajoniem; citi pilnībā mainīja stāvokļus; citi kompromitēja kvadrātveida kadrus noteiktiem rajoniem. "Pirms meklēšanas procesa sākuma izveidojiet obligātu sarakstu," iesaka viens īpašnieks.
Vai vēlaties iegūt pēc iespējas vairāk? Iespējams, ka tā nav laba ideja, saka daži īpašnieki. "Pērciet iespēju robežās," iesaka kāds. "Neiegādājieties vairāk, nekā varat atļauties. Jums ne vienmēr ir tik perfekts darbs, un jums būs vajadzīgas mājas, kas nodrošinās nepieciešamo stabilitāti, neuztraucoties par to, vai varat veikt maksājumu. "
Mārcis Davila