Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Kad runa ir par jaunas mājas iegādi, ir jāpieņem daudz lēmumu, ieskaitot atrašanās vietu, lielumu un to, vai vēlaties iegādāties svaigu jauna būve vai vecāka māja.
Jums var patikt perioda īpašuma oriģinālās iezīmes vai varbūt jūs dodat priekšroku a jaunbūve ar zemu uzturēšanas līmeni. Māja Skaista UK runājiet ar Elliot pili, uzņēmuma. dibinātāju un izpilddirektoru Mēs pērkam jebkuru māju, par plusiem un mīnusiem, iegādājoties jaunu māju, salīdzinot ar vecāku, esošo īpašumu, lai palīdzētu informēt par pirkuma izvēli.
pbombaertGetty attēli
• Tas ir tukšs audekls
Jaunbūve ir tukša audekls, un daudzi attīstības uzņēmumi dod pircējiem iespēju izvēlēties no dažādiem armatūras, apdares un grīdas segums. Šī brīvība izvēlēties māju, lai tā atbilstu jūsu gaumei un stilam, var patikt daudziem pircējiem, un tā novērš grūtības, kas saistītas ar vecāka īpašuma pārkrāsošanu, kad jūs pārceļaties.
• Mājās neviens iepriekš nav dzīvojis
Daudzus cilvēkus, kas pērk māju, kas celta jaunbūvē, piesaista fakts, ka mājās nekad agrāk neviens nav dzīvojis un tam nav vēstures. Tas nozīmē arī to, ka jaunas ēkas pirkšanas laikā ir mazāka iespējamība, jo nav augšupejošas ķēdes. Vai arī gadījumā ar pirmreizējie pircēji investēt jaunā būvē, bez ķēdes.
• Laba aizsardzība un 10 gadu garantija
Visas jaunbūves tiek būvētas atbilstoši jaunākajām rūpniecības specifikācijām, un daudzi izstrādātāji piedāvā garantijas vai apdrošināšanu mājām, kuras tās uzceļ. Neatkarīgi no tā, visiem jaunbūvju īpašumiem tiek piešķirta Nacionālās māju celtniecības padomes 10 gadu garantija, piešķirot jauno māju īpašniekiem mieru, ja kaut kas noiet greizi. Sakarā ar šo aizsardzības līmeni daudzi jaunbūvju īpašnieki uzskata, ka uzturēšanās izmaksas pirmajos dzīves gados īpašumā ir zemas.
• Zemi enerģijas rēķini
Sakarā ar moderno izolāciju un dubulto stiklojumu, ko izmanto celtniecības procesā, enerģijas rēķini mēdz būt zemāka par vecāku, tāda paša izmēra māju.
Pēteris KadeGetty attēli
• Dārgi pirkt
Jaunbūves mājas ir tikpat pievilcīgas kā to datorizētie brošūru attēli, tomēr tiem ir augstākā cenu zīme. Tāpat kā pilnīgi jauna auto pirkšana, īpašuma cena pazeminās jūsu iebraukšanas minūtē, un tie mēdz turēt cenu tikai tad, ja jūs tajā dzīvojat pietiekami ilgi.
• Nav reāla priekšskatījuma
Dažās situācijās jūs, iespējams, nekad neredzēsit savu jauno māju, kamēr tā nav uzbūvēta. Līdz tam ir samaksāts depozīts un hipotēka ir sakārtots; nav nekāda atbalsta. Lai arī jūs varat tikt parādīti ap līdzīgu izstādes māju un tikt pasniegti ar zīmējumiem un brošūrām, dažreiz jūsu jaunā māja neatbilst jūsu cerībām. Daudzi arī uzskata, ka viņu mājas un dārza istabas ir mazākas, nekā viņi paredzēja, ievācoties, vai ka nākamos 12 mēnešus viņi pavadīs, dzīvojot būvlaukumā, kamēr citas mājas tajā atrodas būvēts.
• iespējamie kavējumi un hipotēku komplikācijas
Kamēr izstrādātāji glezno perfektu attēlu, jaunbūvju pircējiem ir jāapzinās - dažreiz var būt problēmas ar zobu tīrīšanu. Būvniecības kavēšanās var nozīmēt, ka beidzas jūsu hipotēkas termiņš vai rodas problēmas, kuras pēkšņi neatpazīst ar aptauju. Kaut arī jebkura uzticama attīstības firma vienmēr nodrošinās aprūpi pēc pārdošanas, tā var krasi atšķirties.
Fotoattēli: R A KeartonGetty attēli
• Pilns raksturs
Vecās mājas bieži nāk ar daudz oriģinālām detaļām un raksturu, piemēram, oriģinālu kamīni, slīpi griesti, koka sijas, lieli logi, sarežģīts ķieģeļu mūris un vainagu veidošana. Daudzi potenciālie pircēji dod priekšroku nekustamajam īpašumam ar savu identitāti un īpašībām, nevis tukšu audeklu no jaunuzceltas mājas.
• Izmēģināts un pārbaudīts
Vecās mājās var būt omulīgi, mājīgi jūtas pateicoties ilgstošai ķieģeļu mūra un vintage īpašībām. Arī vecie celtniecības īpašumi parasti atrodas izveidotās kopienās ar vēsturisku pieredzi un “izmēģinātām un pārbaudītām” vietējām ērtībām.
• Lielāki dārzi
Tā kā tie tika būvēti pirms gadiem, kad nekustamā īpašuma tirgus bija mazāk konkurētspējīgs un “auglīgāks”, vecāka gadagājuma mājas bieži nāks lielāki dārzi piestiprināts pie tiem. Tātad, ja jums ir jauna ģimene vai jums patīk dārzkopība, lielāka dārza izredzes var būt grūti ignorēt.
• Zemāka cena
Parasti vecāku māju cenām ir tendence būt zemākām nekā jaunbūvēm, kaut arī tas ne vienmēr tiek garantēts. Tā kā vecie īpašumi stāvēja daudz ilgāk, jūs bieži varat ķerties pie lētākas cenas. Tas acīmredzami būs atkarīgs no pērkamās mājas stāvokļa, tieši tā, kur tā atrodas, un no šajā reģionā esošo māju nesenajām pārdošanas cenām. Tomēr var gadīties, ka moderna māja ir daudz dārgāka nekā vecāka gadagājuma māja ar tādu pašu istabu un platību.
saulgrandaGetty attēli
• Dārgi enerģijas rēķini
Lai gan īpašums, kurā ir daudz rakstura un šarma, var šķist kā sapņa piepildījums, tas var notikt arī ar tā negatīvajām pusēm. Atšķirībā no jaunbūves īpašībām vecāka gadagājuma mājām var nebūt enerģijas taupīšanas funkcijas - piemēram, izolācija un stikla pakešu logi. Tas māju īpašniekiem var maksāt daudz naudas enerģijas rēķinos, it īpaši ziemas aukstajos mēnešos, kad lielāks ir apkure un ir nepieciešama elektrība.
• Nepieciešama lielāka apkope
Turklāt vecajām mājām, ņemot vērā to novecošanās īpatnības un labierīcības, parasti būs nepieciešama lielāka apkope un atjaunošana salīdzinājumā ar jaunuzceltajām mājām.
• Stresains ķēdes
Īpašuma “ķēdes” bieži tiek iesaistītas, pērkot esošu, vecāku īpašumu. Šīs ķēdes var būt neparedzamas un radīt māju īpašniekiem daudz stresa, ja tās negaidīti sabojājas vai izstiepjas uz ilgu laiku. Tas nedrīkst kavēt jūs likt lietā piedāvājumu sapņu māja, taču ir svarīgi zināt, ka process var aizņemt kādu laiku.
Mājas pirkšana varētu būt viens no lielākajiem un biedējošākajiem uzdevumiem, ko jūs kādreiz uzņemsit, tāpēc noteikti to dariet pārsveriet plusus un mīnusus un padomājiet par savām prioritātēm, pirms iegremdējaties un sākat iepirkties pēc sapņa mājas. Veicot daudz pētījumu un skatījumu, jums vajadzētu palīdzēt izlemt, kāds īpašuma veids jums ir piemērots.