Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Pērciet sarakstā iekļauto ēku, un, iespējams, jūs iegūsit atslēgas gleznainam īpašumam, kas ir iemērkts daudzu gadu vēsturē. Tomēr ir arī svarīgi uzsvērt, ka, iegādājoties vecāku ēku, jums, iespējams, būs jācīnās ar mitrumu, sabrukšanu un defektiem. Būs jāievēro arī uzskaitītās ēkas sistēmas legāle.
Šis ir pirkšanas ceļvedis uzskaitītajām ēkām, lai jūs būtu gatavs veikt pirkumu par sapņu ieguldījumu:
Kas ir sarakstā iekļautā ēka?
Pirms mēs vēlamies rūpēties par sarakstā iekļauto ēku, vispirms ir svarīgi saprast, kā struktūrai tiek piešķirts šis nosaukums.
Uzskaitītas ēkas iezīmes Nacionālā mantojuma saraksts tās īpašās arhitektoniskās vai vēsturiskās intereses dēļ. Sarakstu veido visas ēkas, kas uzceltas pirms 1700. gada un saglabājušās kaut kas līdzīgs tās sākotnējam stāvoklim, tāpat kā vairums ēku, kas uzceltas laikā no 1700. līdz 1840. gadam. Pēc 1840. gada atlase sarakstam kļūst izveicīgāka, īpašu uzmanību pievēršot ēkām, kas uzceltas pēc 1945. gada. Lai izveidotu sarakstu, ēkai jābūt vecākai par 30 gadiem.
fotoVoyagerGetty attēli
Ko es varu darīt sarakstā iekļautai ēkai?
Pirmkārt un galvenokārt, ir jāaizsargā sarakstā iekļautās ēkas raksturs - tā ir īpašnieka atbildība, un tas var attiekties arī uz ēkas ārpusi, piemēram, uz tās dārzu.
Uz sarakstā iekļautajām ēkām attiecas arī sava veida aizsardzība no nojaukšanas vai kaitīgas attīstības. Tomēr jūs joprojām varat izbaudīt un izmantot struktūru, ieskaitot izmaiņas un paplašinājumus. Tomēr par jebkuru darbu, ko plānojat veikt, valdībai būs nepieciešami plānošanas norādījumi. Lasi šo Vēsturiskā Anglija padoms pirms darba uzsākšanas.
Saglabāšanas darbinieks būs jūsu galvenais kontaktpunkts, veicot izmaiņas sarakstā iekļautajā ēkā. Bieži vien vietējās padomes darbinieki, kuru uzdevums ir saglabāt jūsu ēkas raksturu, var sniegt padomus par tādiem aspektiem kā materiāli un metodes, kas jāizmanto, veicot jebkādas izmaiņas īpašums.
Ņemiet vērā arī to, ka visiem darbiem, kas saistīti ar sarakstā iekļauto ēku, ir jāsaņem piekrišana. Par to nav jāmaksā, lai gan ir svarīgi paturēt prātā, ka uzskaitītās ēkas maiņa bez piekrišanas ir kriminālsods.
Mehmets Hilmi BarcinsGetty attēli
Kā es varu rūpēties par sarakstā iekļauto ēku?
Ar uzskaitītajām ēkām saistītās trīs problēmas, kurām jums vajadzētu pievērst uzmanību:
Mitrs - Problēma, ar kuru sastopas lielākajā daļā veco īpašumu, sākotnējās mitrās pazīmes jāmeklē pārplūdumos un caur aizsprostotām un salauztām notekcaurulēm un notekcaurulēm. Nesteidzieties, lai pārbaudītu, vai zemes līmenis ārpus ēkas nav arī pārāk augsts vai slīps ēkas virzienā.
Nopietnākiem jautājumiem, piemēram, mitruma celšanai, šī ir izplatīta problēma, kas ietekmē ēkas, kas izgatavotas no cietām sienām un kaļķu javas, kas nav hidroizolētas. Visticamāk, jums būs jāmeklē mērnieka palīdzība.
Vienkārši ņemiet vērā, ka kopējie mitruma labojumi faktiski var pasliktināt problēmu, ja runa ir par sarakstā iekļautajām ēkām. Piemēram, modernu materiālu, piemēram, cementa, ievadīšana sienās var apgrūtināt elpošanu un izraisīt mitruma attīstību.
Sabrukšana vai bojājums - Visam darbam šajā sakarā jāatbilst noteikumiem, ko izstrādājis saglabāšanas darbinieks. Sarakstā iekļautajam ēkas īpašniekam nav likumīga pieprasījuma veikt remontu. Tomēr viņi var būt spiesti to darīt, izmantojot steidzamu paziņojumu par neizmantotiem vai daļēji neizmantotiem darbiem īpašumus, ja tiek uzskatīts, ka darbi ir nepieciešami, lai ēka būtu konservēti.
Ja neveicat paziņojumā norādītos remontdarbus, vietējā pašvaldība var iekļūt īpašumā, lai paši pabeigtu darbus un pēc tam mēģinātu atgūt izmaksas.
Plūdi - Šī ir bieža problēma, jo daudzas uzskaitītās ēkas atrodas laukos un tām ir vecāks dizains. Lai palīdzētu novērst problēmu, var izpētīt profilaktiskus apkopes pasākumus, piemēram, pievienojot durvju aizsargus un gaisa ķieģeļu pārsegus. Var noņemt arī notekas virsmas ēkas ārējā daļā, jo tās samazina drenāžu un rezultātā ūdens tiek novadīts īpašumā.
Ja sarakstā iekļautā ēka tiek pakļauta a plūdiatcerieties, ka īpašniekam pirms remontdarbu uzsākšanas būs jāsaņem padoms no saglabāšanas darbinieka.
pepifotoGetty attēli
Kā es varu ietaupīt enerģiju sarakstā iekļautā ēkā?
Daudzi mūsdienīgi enerģijas taupīšanas pasākumi netiek uzstādīti sarakstā iekļautajā ēkā, ņemot vērā to vecumu. Tāpēc sāciet šo darbu, veicot tādus pamata tehniskās apkopes darbus kā…
Apsveriet iespēju jaunināt apkure Arī sarakstā iekļautajā ēkā, piemēram, pievienojot īpašumam modernu katlu vai izolējot bēniņus un citas telpas. Vienkārši ņemiet vērā, ka jebkura lielāka darba veikšanai būs nepieciešami plānošanas padomi.
Divkāršs stiklojums ir vēl viens lielisks veids kā taupīt enerģiju, taču jums, iespējams, nav atļauts instalēt šo moderno stilu sarakstā iekļautā ēkā, jo tas var izraisīt nopietnu īpašuma izskatu. Sekundārais stiklojums ir alternatīva opcija, kuru, visticamāk, apstiprinās, jo to var rūpīgi projektēt un uzstādīt tā, lai oriģinālie logi netiktu mainīti.
Vai man vajadzētu saņemt uzskaitīto ēku apdrošināšanu?
Pēdējais apsvērums, kas jāpatur prātā, apsverot sarakstā iekļautas ēkas iegādi, ir tas, ka lielākajā daļā parasto mājas apdrošināšanas polisi netiks ietverti šie īpašuma veidi.
Tādēļ jums vajadzētu meklēt padomu pie specializēta apdrošināšanas brokera, kurš varēs aizsargāt jūsu īpašumu un nodrošināt arī nepieciešamo apdrošināšanu, piemēram, Lycetts, uzskaitīto ēku apdrošināšana.
Gūstiet iedvesmu, idejas un padomus, lai kur jūs atrastos! Seko mums Facebook: Māja Skaista UK | Pinterest: Māja Skaista UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk
