Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Pakāpšanās uz īpašuma kāpnēm daudziem var būt īsts izaicinājums, jo tradicionālais īpašumtiesību ceļš ir finansiāli neizdevīgs. Tas jo īpaši attiecas uz jaunākajām paaudzēm, kuras arvien vairāk tiek izslēgtas no mājokļu tirgus.
Bet ir daži alternatīvi un pieņemami veidi, kā šo potenciālu izmantot pirmreizējie pircēji var piederēt mājām. Jums vienkārši jāzina par viņiem.
Viena no šādām shēmām ir dalītās īpašumtiesības, ja jūs pērkat mājas daļu, parasti no dzīvokļu asociācijas, kas uzcēla māju īpašums, un vienlaikus katru mēnesi maksā īri un hipotēkas atmaksu.
Māja Skaista UK runāja ar Ellu Čeiniju, Nacionālā mājokļu federācija, lai uzzinātu, ko shēma piedāvā, kurš ir tiesīgs, kā arī plusus un mīnusus. Šeit ir viss, kas jums jāzina par šo alternatīvo mājas pirkšanas veidu.
“Kopīgas īpašumtiesības ir lielisks veids, kā palīdzēt cilvēkiem tikt pie pirmās kājas uz mājokļa kāpnēm,” saka Ella. “Būtībā jūs pērkat daļu no jaunām mājām (no 25 procentiem līdz 75 procentiem), ko uzcēla dzīvokļu asociācija, un maksājat īri par atlikušo daļu.
"Ja vēlaties, laika gaitā varat iegādāties vairāk savu māju akciju, kas pazīstama kā" kāpņu telpa ", līdz jums pieder 100% no tā."
Valdības atbalstītā shēma faktiski pastāv vairāk nekā 30 gadus un Nacionālais mājoklis Federācija paziņo, ka: “Izmantojot dalītas īpašumtiesības, tūkstošiem cilvēku ir spējuši iegūt savas mājas sapņi. ”
“Kopīgas īpašumtiesības ir ikvienam, kurš nopelna mazāk nekā 80 000 sterliņu mārciņu gadā (vai 90 000 sterliņu mārciņu gadā Londonā), kam vēl nepieder savas mājas,” skaidro Ella. “Parasti tie ir jauni profesionāļi, kuri cīnās par kāpšanu pa mājokļa kāpnēm, bet tas var arī palīdzēt cilvēkiem, kuri pēc attiecību izjukšanas vēlas samazināt izmēru vai atrast jaunu māju. Dažās valsts daļās jums arī jādzīvo vai jāstrādā uz vietas, lai kvalificētos. ”
Skatiet šo ziņu vietnē Instagram
Ghislaine Watts, 56 gadi, kopš šķiršanās privāti sev un jaunākajai meitai īrēja divu guļamistabu māju Letšvortā. Īres maksa ātri ienāca viņas uzkrājumos, taču viņa nezināja, ko vēl varētu darīt. Ieraugot rakstu par # koplietošanu, viņa domāja, ka tā ir laba ideja, bet prātoja, vai tas ir iespējams viņas vecumā.. Tad Ghislaine redzēja sludinājumu no Grand Union Homes for Meadow View, kas ir kopīgu īpašumtiesību shēma vairāk nekā 55 gadu vecumam gleznainajā #Langford ciematā #Bedfordshire, trīs jūdzes uz dienvidiem no #Biggleswade. Shēma sastāvēja no tikai sešām mājām, trim 2 gultām vasarnīcām un trim 2 gultu mājām, un tajā skanēja tikai tas, ko Ghislaine meklēja. “Man nebija ne mazākās nojausmas, ka dalītais īpašums ir pieejams manā vecumā cilvēkiem, bet es esmu tik priecīgs, ka tas tā ir! Es biju apskatījis citu māju ar kopīpašumu, bet, ieraugot šo māju plānus Meadow View, es biju ļoti ieinteresēts, ka es faktiski iegādājos ārpus plāna.. “#GrandUnionHomes pārdošanas komanda bija absolūti brīnišķīga. Viņi bija ļoti noderīgi visā procesā un bija ļoti pacietīgi ar maniem bezgalīgajiem jautājumiem. Ghislaine, viņas meita un viņas glābšanas kaķis Lilija, pirms sešām nedēļām pārcēlās uz dzīvi divos guļamistabās un nevarēja būt laimīgāki.. Tā ir lauku mājokļu nedēļa, tāpēc mēs izceļam # dzīvesvietas jautājumus un demonstrējam mājokļu asociāciju novatoriskos risinājumus to risināšanai. Tā ir lieliska izdevība, lai uzsvērtu panākumus veiksmīgā attīstībā, kas mūsu vietējiem iedzīvotājiem piedāvā dzīvības likmi tirgot pilsētas un ciematus, kā arī stiprināt vēstījumu, ka mājokļi ir svarīgi lauku kopienu un pakalpojumi.
Ziņa, kuru kopīgoja Nacionālā mājokļu federācija (@ national.housing.federation) uz
Tiem, kuriem ir zemāki ienākumi, laba pieeja ir kopīgas īpašumtiesības, jo noguldījumu summas ir daudz mazākas nekā tradicionāli iegādājoties privātmāju, kā arī ikmēneša maksājumi ir lētāki.
"Ļoti bieži tas izdodas lētāk nekā tikai maksājot īri."
“Iegādājoties mazāku akciju uzreiz, tā ir daudz pieejamāka - jums ir jānoņem tikai salīdzinoši neliels depozīts,” saka Ella. “Piemēram, ja jūs pērkat 25 procentu mājas daļu 200 000 sterliņu mārciņu vērtībā, jums tikai jāceļ hipotēka, lai segtu 50 000 sterliņu mārciņu.
'Tas nozīmē, ka jums būs jāiekrāj tikai £ 5000 par 10 procentu iemaksu. Jūsu ikmēneša maksājumi sedz nomu par atlikušajiem 75 procentiem, kā arī hipotēkas atmaksu. Ļoti bieži tas izdodas lētāk nekā tikai maksājot īri. ”
Skatiet attēlus / UIG, izmantojot programmu Getty ImagesGetty attēli
Ella skaidro: “Lai iegādātos māju ar kopīpašumu, jums jāsazinās ar valdības iecelto aģentu platība - viņi pēc tam var palīdzēt atrast sev tīkamu īpašumu un sākt bumbot, pērkot jauno māju. ”
Atrodi vietējo aģentu ŠEIT
“Kopīpašuma mājas ir tieši tādas pašas kā citas mājas, kuras cilvēki vēlētos iegādāties - atšķirība ir tikai tajā, kā jūs tās pērkat!” Stāsta Ella.
Deniss Gilberts / Skatīt attēlus / UIG caur Getty ImagesGetty attēli
'Tas pilnībā ir atkarīgs no tā, kur jūs pērkat un kādas mājas jūs dodaties, taču jūs varētu nokļūt mājokļu kāpnēm - tikai 10 procentu iemaksa 25% mājas daļas, ”Ella atklāj.
“Mēs strādājam ar pircējiem un dzīvokļu asociācijām, lai uzzinātu par viņu pieredzi mājas kopīpašuma pirkšana, un lielākais izaicinājums, kas turpināja parādīties, bija izpratne, ” Ella saka.
“Cilvēki vienkārši nezina pietiekami daudz par kopīpašumu vai, ja viņi par to ir dzirdējuši, viņi pilnībā nesaprot, kas tas ir un iespējas, ko tas var sniegt. Tagad mēs strādājam, lai mēģinātu to mainīt. ”
Čevs VilkinsonsGetty attēli
'Vissvarīgākais ir veikt savu pētījumu,' saka Ella. “Mēģiniet saprast, kas ir kopīpašums, kādi varētu būt kritēriji konkrētai mājai, kuru vēlaties iegādāties, un galu galā - ko jūs varat atļauties.
“Tad esiet elastīgs - ja mājas, uz kurām esat kopīgs īpašums, nedarbosies jūsu labā, nebaidieties atrast tādu, kas to dara.”
Tātad, ja jūs nevarat gluži atļauties hipotēku 100 procentiem no mājām, dalītas īpašumtiesības var būt laba iespēja, lai jūs kā pirmais pircējs varētu nokļūt uz mājokļa kāpnēm.
Lai uzzinātu vairāk par kopīpašuma tiesībām, apmeklējiet vietni Nacionālā mājokļu federācija un Palīdzība pirkšanai.
Saistītais stāsts
Dzīvošana kabatā: Pieejamas, pirmo reizi pircēju mājas
