Patīk produkti, kurus mēs izvēlējāmies? Tikai FYI, iespējams, mēs nopelnīsim naudu no šīs lapas saitēm.
Neatkarīgi no tā, vai pērkat savas pirmās mājas vai esat pieredzējis īpašnieks, atbildiet uz šiem jautājumiem, lai iegūtu zināšanas un pārliecību, lai atrastu mājas jaukās mājās.
1. Kādi elementi ir obligāti nepieciešami jūsu mājās un ko jūs varat aizmirst? Medījot māju, izlemiet par dažiem elementiem, bez kuriem nevarat dzīvot, un atlaidiet pārējos. Jūs varēsit skaidrāk apskatīt mājas, ņemot vērā savas vajadzības.
2. Vai jūs varat apņemties dažus gadus palikt vienā vietā? Ja plānojat pārcelties gada vai divu laikā, mājas īpašums var nebūt jums. Eksperti saka, ka vismaz 5 gadu uzturēšanās ļaus jums atgūt vērtību no jūsu mājas. Jebkurā laikā pirms tam jūs riskējat zaudēt naudu.
3. Cik daudz mājās es varu rīsti atļauties? Izmaksas, kas saistītas ar mājas iegādi, ievērojami pārsniedz ikmēneša hipotēkas maksājumu. Nesteidzieties, lai izdomātu, ko mēnesī varat atļauties, ieskaitot īpašuma nodokļus un apdrošināšanu. Un ko jūs varat atļauties iemaksu, slēgšanas izmaksas un visas pārējās saistītās papildu nodevas.
4. Kā jūs plānojat atrast aģentu? Svarīgas ir attiecības starp jums un jūsu aģentu, veiciet izpēti un atrodiet kādu, kurš patiešām var palīdzēt jums orientēties šajā procesā.
5. Vai jūs zināt dažādus tirgus un rajonus? Ziniet, ko vēlaties no apgabala, kurā dzīvojat, un veiciet pētījumus, lai uzzinātu par interesējošajām jomām. Izpētiet skolu sistēmas un noziedzības līmeni, kā arī iepērkieties tirgū, kuru meklējat. Uzziniet, kādas citas mājas gatavojas un cik ilgi tās ir bijušas tirgū - tas dos atsauces punktu, kad meklējat un kādi ir jūsu apskatītie īpašumi.
6. Kā darbojas mājas pirkšanas process? Protams, jūs esat dzirdējuši, kā ģimene un draugi mētājas ar tādiem vārdiem kā "novērtēšana" un "slēgšanas izmaksas", bet vai jūs patiešām saprotat procesu? Nebaidieties uzdot jautājumus, jo, zinot, par ko jūs esat, varat palīdzēt pieņemt pārdomātus lēmumus.
7. Vai jūs zināt savu kredītreitingu? Jums jāzina, vai esat hipotēkas cienīgs, un tas sākas ar jūsu kredītreitingu.
8. Kur jūs iegūsit hipotēku un kādas iespējas jums ir pieejamas? Ir svarīgi zināt dažādu pieejamo hipotēku veidus. Apskatiet visas iespējas un programmas, līdz atrodat sev piemērotāko.
9. Vai esat apstiprināts vai kvalificēts? Tās ir divas ļoti atšķirīgas lietas. Iepriekšēja apstiprināšana ir aizdevēja rakstiska vienošanās, kurā teikts, ka viņi jums piešķirs noteiktu naudas summu mājas pirkšanai ar noteiktiem nosacījumiem, piemēram, procentu likmi un aizdevuma ilgumu. Iepriekšēja kvalifikācija ir aptuvena summa, kuru jūs, iespējams, varēsit aizņemties. Abas lietas jādara pirms mājas medībām, un tās ļaus jums uzzināt savu cenu diapazonu. Tas arī palīdzēs ātrāk iziet pirkšanas procesu, tiklīdz jūs izteiksit piedāvājumu.
10. Cik jūs plānojat ietaupīt iemaksai? Cik daudz tev vajag? Parasti aizdevumi ir 20%, taču ir arī aizdevumi, kuru atlikums ir mazāks. Jo lielāka būs pirmā iemaksa, jo vairāk kapitāla būs jūsu mājās un jo zemāki būs ikmēneša maksājumi. Tas var arī palīdzēt jums iegūt labāku aizdevumu bankā.
11. Cik jūs maksāsiet par slēgšanas izmaksām? Kāda ir likme? Parasti 2-5% no jūsu mājas cenas, slēgšanas izmaksas ir svarīgs faktors, par kuru jādomā. Tie galvenokārt ir balstīti uz to, kur atrodas jūsu iegādātais īpašums, un tie sastāv no vairākām ar pirkumu saistītām maksām.
Vairāk no House Beautiful:
Kā izrotāt gaisa kondicionieri
16 lietas, kas vīrietim nekad nevajadzētu būt mājās >>
Kā Windows mainīja šī mazā dzīvokļa dizainu >>