Pārdodiet savu māju pirms Ziemassvētkiem ar šiem 10 soļiem

Kad runa ir par savas mājas laišanu tirgū, ziema var būt nenoteikts gada laiks. Saskaņā ar Rightmove, potenciālie pircēji mēdz būt mazāk ieinteresēti un motivēti aukstākos mēnešos ar Ziemassvētki ir liela uzmanības novēršana.

Tomēr, ja jūs plānojat savu māju nodot pārdošanai nākamo dažu mēnešu laikā, ir dažas lietas, kuras varat darīt, lai jūsu mājas padarītu vēlamākas māju skatītājiem.

Džeisons Peterkins no tiešsaistes mazumtirgotāja 247 Žalūzijas, saka: 'Ja jūs esat saspringts laikā vai budžets, izveidojiet sarakstu un piešķiriet prioritāti galvenajiem faktoriem un funkcijām, kas ir patiešām pievilcīgi un pieprasīti potenciālajiem pircējiem.

“Lielisks pārbaudījums ir iedziļināties drauga vai ģimenes locekļa mājās un padomāt par dažādiem elementiem mājās un ap tām, uz kurām jūsu uzmanība ir pievērsta un ko jūs pamanīsit, meklējot jaunu mājas.'

Lai uzzinātu vairāk par to, ko jūs varat darīt, lai palielinātu jūsu mājas pievilcību un novērtētu šo ziemu, 247 Žalūzijas runāja ar veselu virkni interjera dizaineru un īpašumu ekspertu, lai uzzinātu, kuras dizaina tendences un

mājas kapāt varētu palīdzēt jums ātrāk pārdot savu māju.

MĀJAS iekšpusē

1.Uzsveriet savas funkcijas

Jūsu īpašumā ir dažas iebūvētās funkcijas, par kurām tiešām ir vērts kliegt. Nekustamā īpašuma aģentu eksperti Maikls Grehems saka: 'Mēs uzskatām, ka atklāta plānojuma virtuves parasti ir mājas pircēju vēlmju saraksta augšgalā, un arī pieaugoša tendence ir banketu stila sēdvietas. Iebūvētie soliņi un kabīnes lieliski izmanto vietu un ir daudz ērtāki nekā perches salā. ”

2. Sniedz paziņojumu

Padariet savu mājas izceļas, saglabājot kopējo fonu diezgan klasisku un neitrālu. Viens gudrs veids, kā to izdarīt, ir pievienot dažus paziņojumu fragmentus, kas atstās labu paliekošu iespaidu, parādot potenciālajiem pircējiem, ko var izdarīt ar šo vietu.

Interjera dizainers Rukmini Patel saka: “Izkāpiet no savas komforta zonas un izvēlieties stilus, pie kuriem neesat pieradis. Mani paziņojuma veidošanas priekšmeti ir apgaismojums un mēbeļu gabali, kas piesaista uzmanību, piemēram, liels kulona gaismiņa, kas karājas zemu virs pusdienu galda. ”

3. Prioritāri norādiet galvenās istabas

Pircēji negaidīs, ka jūsu māja būs tikpat senatnīga kā vitrīna, taču ir noteiktas istabas, kurām jāpievērš īpaša uzmanība.

Helēna Sudraba no plkst Īpašumu veidošanas uzņēmums iesaka: “Koncentrējieties uz trim galvenajām istabām - viesistabu, virtuvi un galveno guļamistabu jomas, kurās cilvēki, iespējams, pavada visvairāk laika un tāpēc gatavojas maksāt viņiem visvairāk uzmanību.

“Apsveriet iespēju ieguldīt dažos jaunos piederumos, pāris augos un varbūt pat svaigā krāsā, ja sienas izskatās mazliet novārtā atstātas. Liels viesistabas spogulis vienmēr ir laba ideja, jo tas palīdzēs telpai izskatīties svaigai un gaišai. ”

4. Ļaujiet gaismai iekšā

Tuvojoties ziemai, esiet stratēģisks, organizējot māju apskati. Centieties dienas laikā organizēt skatu, kad ir vairāk dabiskā apgaismojuma. Pēc nekustamā īpašuma aģenta Danas Gonzalezas teiktā, šī ir viena no vissvarīgākajām īpašībām, ko pircēji meklē, iegādājoties māju.

Džeisons Peterkins, 247 Blinds direktors, saka: 'Pārliecinieties, ka esat izvēlējies pareizo logu pārsēju jūsu mājas istabām. Jebkuras mājas apskates laikā aizkari un žalūzijas ir atvērtas, lai varētu appludināt maksimāli daudz gaismas cauri. Venēcijas žalūzijas ir lieliska izvēle, jo tām ir stilīga un tīra apdare, vienlaikus nodrošinot privātumu un ļaujot gaismai plūst cauri. ”

5. Atbrīvojiet skapjus

Lai gan nav ieteicams tērēt daudz naudas lielu izmaiņu veikšanai savās mājās, piemēram, mājas pārbūvei virtuve vai vannas istabā, nelielas izmaiņas var radīt lielas pārmaiņas.

Nekustamā īpašuma aģenti Maikls Grehems iesaka pārkrāsot sienas un skapjus, lai ātri un ērti atsvaidzinātu un atdalītu jūsu darba virsmu un skapjus. Pircēji, iespējams, vēlēsies redzēt pieejamo glabāšanas vietu daudzumu, lai skapīšos salīdzinātu, tāpēc pārliecinieties tie nav iesaiņoti ar nevēlamu saturu, lai radītu iespaidu, ka māja piedāvā daudz glabāšanas vietu telpa.

6. Pārveidojiet ar flīzēm

Atjauninot flīzes, tā patiešām var pārveidot jūsu vietu. Rukmini Patel iesaka flīzēs izmantot kontrastējošas krāsas vai neparastas formas virtuvē vai vannas istaba lai jūsu mājām būtu mūsdienīgs atjauninājums.

2020. gada topps flīze ir lielisks piemērs tam, kā neparastai formai var būt tik liela ietekme uz jūsu dekoru, un ķemmētās malas šogad ir strauji mainīgas.

7. Sirsnīgi sveicam

Ir svarīgi, lai pircēji justos ērti un varētu iztēloties, ka dzīvo jūsu mājās. Nelieli pieskārieni var būt tālu, tāpēc apsveriet ziedu pievienošanu, svaigas kafijas poda uzlikšanu un piedāvājiet dažas ceptas preces, kad uzaicināt pircējus.

Ziemas mēnešos pārliecinieties, vai ir ieslēgta apkure un vai māja ir sasilusi. Vai, vēl labāk, iegūstiet sprēgājošu uguni.

MĀJAS ĀRPUS

8. Piešķiriet tam nelielu TLC

Viena no pirmajām lietām, kas jādara, ieliekot māja tirgū ir jārisina visi strukturālie jautājumi, piemēram, plaisas, mitrums vai pelējums.

Interjera dizaineris Rukmini Patel saka: “Potenciālie pircēji uzreiz pamanīs šāda veida problēmas, un pirkšanas laikā tie var būt ļoti nolaidīgi. Ja darbs prasa speciālista uzmanību, ir vērts to labot. Potenciālie pircēji iet caur jūsu māju ar smalku zobu ķemmi, it īpaši otrajā apmeklējumā, tāpēc ir ieteicams izvairīties no uzmanības pievēršanas šīm teritorijām. ”

9. Koncentrējieties uz pirmajiem iespaidiem

Tuvojoties ziemai, ir viegli aizmirst par savu ārējo telpu, taču Rukmini Patel iesaka, ka, apskatot mājas, pirmie iespaidi tiešām tiek ņemti vērā.

Neaizmirstiet sakopt priekšpusi un aizmuguri dārzi, nevajadzīgas jucekļa likvidēšana un lapu savākšana, lai uzsvērtu zālienu vai pieejamo ārējo vietu. Pārliecinieties, ka jūsu braucamās daļas ceļš izskatās reprezentatīvs un parāda visas svarīgās funkcijas, piemēram, piekļuves vieglumu un drošību.

10. Putnu acu apskats

Iespējams, ka tā nav acīmredzama vieta, kur pārbaudīt, bet pirms mājas apskates kādu laiku jāpavada, apskatot jumtu. Nav nekas vairāk kā aizkavējošs kā iespēja pārklāt jumtu.

Nekustamā īpašuma aģents Roberts Smits Richardsonā un Smitsā iesaka pārliecināties, vai visas flīzes ir uzstādītas vietā, ar kores flīzēšanu labi norādītu un paklāju. Jumta seguma darbi mēdz būt dārgi, un jūs varētu atcelt pircējus, ja darbs izskatās skarbāks nekā patiesībā. Tāpat labi informēti pircēji vēlēsies pārliecināties, ka tam nav vajadzīgs nekāds darbs.

Patīk šis raksts? Pierakstieties mūsu biļetenā lai vairāk tādu rakstu kā šis tiktu piegādāts tieši iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

---